Merenovasi dan menjual rumah untuk keuntungan

Artikel ini akan membahas bagaimana untuk merenovasi rumah dan menjualnya untuk keuntungan;biasanya disebut "membalik rumah".

Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah penelitian lokasi.Pastikan memiliki sejarah, atau prospek yang baik untuk, menjual rumah direnovasi cepat.Hal ini penting untuk meningkatkan kesempatan Anda menjual rumah.Anda dapat melakukan hal ini jenis penelitian online.situs real estate memiliki penjualan rumah di peta, sehingga mudah untuk melihat mana daerah panas tempat tidur untuk penjualan rumah.Ini baik untuk membiasakan diri dengan berbagai wilayah kota atau kota Anda berpikir untuk membeli di. Daerah terbaik yang lebih terjangkau untuk pembeli pertama kali.Juga, secara alami, Anda harus memiliki cukup uang yang tersedia untuk membiayai proyek ini.

1. 1
   Apakah Penelitian Anda.

   Jangan membuat keputusan tanpa melakukan penelitian terlebih dahulu.Dengan perencanaan dengan baik, renovasi Anda akan lebih banyak waktu dan biaya yang efisien.Ini menyebabkan keuntungan yang lebih tinggi ketika Anda menjual rumah.Di bawah ini adalah daftar hal-hal yang harus Anda pertimbangkan meneliti, sebelum Anda mulai renovasi rumah Anda:

   Iklan

   1. Lokasi.Cari tahu sebanyak mungkin tentang sejarah penjualan kembali rumah di daerah rumah Anda tertarik untuk membeli.Berapa harga rata-rata rumah di daerah?Berapa banyak rumah telah dijual kembali dalam 5 tahun terakhir?Apa tren ini kembali penjualan?Adalah re-penjualan meningkat atau menurun?Berapa nilai sekarang dari rumah Anda tertarik?
   2. Biaya renovasi versus laba atas investasi Anda.Mempertimbangkan berapa banyak renovasi Anda akan dikenakan biaya dan berapa banyak yang renovasi sebenarnya akan menambah nilai rumah Anda.Setelah semua biaya telah dibayar, Anda akan membuat keuntungan ketika saatnya untuk menjual rumah?
   3. Memilih bahan dan peralatan.Toko sekitar untuk menemukan penawaran terbaik yang Anda bisa pada bahan dan peralatan.Perlu diingat bahwa produk dan bahan yang lebih murah seringkali berarti mereka adalah produk inferior.
   4. Memilih kontraktor Anda.Hal ini sangat penting bahwa Anda memilih kontraktor yang tepat untuk pekerjaan renovasi Anda.Pastikan mereka sangat terampil, yang memenuhi syarat dan hukum mampu melakukan pekerjaan.Seorang kontraktor yang baik akan dapat menyediakan Anda dengan referensi, mandat dan setiap dokumen lainnya yang Anda butuhkan.Jika Anda menyewa orang yang tidak memiliki semua mandat yang diperlukan oleh hukum, Anda pasti akan mengalami masalah dengan renovasi, akhirnya biaya Anda lebih banyak uang, dan mungkin menunda penjualan rumah Anda.pengerjaan buruk juga akan menurunkan nilai dari rumah Anda.Jadi. .. hanya menyewa kontraktor yang berkualitas.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
2. 2
   Memiliki Keuangan Anda di Order Sebelum Anda Lanjutkan .

   Ini penting Anda memiliki cukup uang untuk menutupi semua biaya untuk seluruh durasi dari renovasi.Anda tidak ingin kehabisan uang sebelum Anda telah benar-benar selesai renovasi Anda, karena hal ini akan mencegah Anda dari penjualan properti Anda.Ketika menentukan berapa banyak uang yang Anda akan perlu, pastikan bahwa Anda faktor kemungkinan biaya tambahan.Akan sangat luar biasa jika tidak ada apapun.

   Iklan

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
3. 3
   Memiliki Timeline .

   Pastikan Anda memiliki waktu atau jadwal kapan aspek yang berbeda dari renovasi Anda harus mulai, dan ketika mereka harus diselesaikan.Ini akan membantu Anda mengkoordinasikan segala sesuatu yang perlu dilakukan, dan dalam rangka apa.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
4. 4
   Berkomunikasi dengan Kontraktor Anda.

   Jika Anda menyewa kontraktor untuk melakukan pekerjaan tertentu di seluruh renovasi Anda, pastikan Anda selalu berkomunikasi dengan mereka sehingga mereka tahu persis apa yang harus mereka lakukan.Ini akan membantu mencegah kesalahan yang dibuat oleh kontraktor yang karena komunikasi yang buruk, di mana tidak jelas arah Anda.Jadilah yang terlibat dalam setiap langkah renovasi Anda, dan pastikan Anda selalu tersedia untuk menjawab setiap pertanyaan kontraktor mungkin memiliki tentang pekerjaan.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
5. 5
   Apakah semua Dokumen Anda di Order .

   Ketika menjual rumah Anda setelah melakukan renovasi, Anda mungkin perlu untuk memberikan dokumen untuk membuktikan pekerjaan diselesaikan oleh kontraktor berlisensi dan berkualitas.Dokumen-dokumen ini juga diperlukan untuk asuransi( kewajiban).Itu adalah di mana Anda akan mengalami kesulitan jika Anda tidak menyewa kontraktor yang berkualitas.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
6. 6
   Daftar Properti Anda Di Pasar .

   Anda juga dapat daftar properti Anda di pasar sebagai penjualan pribadi( yang berarti Anda menangani semua urusan yang terkait dengan menjual rumah Anda), atau Anda dapat menyewa seorang agen real estate untuk menangani segala sesuatu untuk Anda.Penelitian kedua pilihan dan memutuskan yang terbaik untuk Anda.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan

Ketika merenovasi rumah untuk tujuan tunggal 'membalik' untuk keuntungan, Anda ingin menyimpan uang sebanyak yang Anda bisa selama renovasi.Intinya adalah untuk membuat keuntungan kecil yang menyenangkan ketika tiba saatnya untuk menjual.Di bawah ini adalah daftar hal-hal yang dapat Anda lakukan untuk menghemat uang ketika merenovasi rumah untuk keuntungan:

1. 1
   Dapatkan Berbagai Quotes berbeda .

   Pastikan Anda berbelanja di sekitar dan bertanya-tanya ketika mencari kontraktor yang handal.internet sangat berharga untuk mengakses komentar dari klien sebelumnya pada pekerjaan sebelumnya.Meminta penawaran dari minimal 3 kontraktor yang berbeda sebelum melakukan kepada siapa pun.Penelitian dan membandingkan harga ketika datang ke bahan dan peralatan yang Anda butuhkan.

   Iklan

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
2. 2
   Dapatkan Tangan Anda Kotor .

   Sebuah cara yang bagus untuk menyimpan uang pada renovasi Anda adalah untuk mendapatkan di sana dan melakukan beberapa pekerjaan sendiri.Karena lisensi dan hukum Anda akan perlu untuk menyewa kontraktor profesional untuk melakukan pekerjaan tertentu di sekitar rumah Anda, seperti pipa dan listrik;Namun masih ada banyak pekerjaan yang dapat Anda lakukan sendiri.Berkomunikasi dengan kontraktor Anda dan meminta mereka apa yang bisa Anda lakukan untuk membantu.Ini akan pergi lebih cepat, dan menyimpan uang Anda.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
3. 3
   Teach Yourself A Keterampilan Baru.

   Pelajari cara melakukan beberapa tugas yang lebih sederhana ketika merenovasi, seperti lukisan, menginstal tombol-tombol pintu, menggantung tirai rel, dll Ada banyak sumber seperti Google dan YouTube yang dapat mengajarkan dengan tepat bagaimana untuk melakukan tugas-tugas tesis, bahkan jika Andatidak memiliki pengalaman sebelumnya.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
4. 4
   Do Hal Benar Pertama Kalinya .

   Rencana renovasi Anda sehingga Anda dapat melakukan hal-hal yang akan membuat biaya Anda ke bawah, tetapi Anda tidak memotong begitu banyak sudut yang Anda berakhir mengorbankan kualitas pekerjaan.Ini akan dikenakan biaya lebih banyak uang untuk mengulang pekerjaan untuk kedua kalinya dari itu akan bagi Anda untuk melakukannya dengan benar di tempat pertama.Ingat syahadat tukang kayu;Mengukur dua kali, potong sekali.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
5. 5
   Jadilah Baik Untuk Kontraktor Anda.

   kontraktor Anda agak mengendalikan berapa lama pekerjaan yang diperlukan untuk menyelesaikan, mau tidak mau mempengaruhi berapa banyak uang renovasi akan dikenakan biaya.Jika Anda senang dengan kontraktor Anda, mereka akan memiliki sikap positif tentang Anda dan proyek Anda.Anda membuat mereka senang, dan mereka akan melakukan sedikit tambahan untuk membuat Anda bahagia.Anda juga akan harus berurusan dengan kontraktor Anda sehari-hari, jadi itu adalah ide yang baik untuk membangun hubungan yang sehat dan memiliki hubungan yang baik dengan mereka.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan

Ada beberapa jenis renovasi yang secara konsisten menghasilkan pengembalian yang lebih tinggi saat menjual rumah Anda.Hal-hal ini membutuhkan biaya untuk dilakukan, tetapi meningkatkan nilai rumah Anda dengan melakukan mereka.Anda mungkin menghabiskan $ 4,000.00 pada sebuah proyek yang akan meningkatkan nilai rumah Anda dengan $ 6500, laba sebesar $ 2.500.

PERHATIKAN: Rekomendasi berikut didasarkan pada data dari "Biaya vs Survey Peningkatan Nilai Depan" tahunan yang dilakukan oleh Majalah Renovasi dan Asosiasi Nasional Realtors untuk 2013( sumber - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)

1. 1
   Ganti depan pintu masuk Anda.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
2. 2
   Fiber semen berpihak pengganti.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
3. 3
   Bangunan atau memperbaiki dek kayu.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
4. 4
   Mengganti pintu garasi.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
5. 5
   renovasi kecil dapur .

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
6. 6
   Ganti Windows.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
7. 7
   Hidupkan loteng ke ruangan lain.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
8. 8
   Hidupkan ruang bawah tanah ke ruangan lain.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
9. 9
   Tambahkan tingkat kedua untuk hunian Anda.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
10. 10
    Mid-range renovasi kamar mandi .

    Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
    Iklan

Apakah benar-benar mungkin untuk menghasilkan keuntungan pada merenovasi rumah?

Ya, ini tentu mungkin.Berapa banyak renovasi dilakukan di rumah akan menggambarkan berapa banyak uang / keuntungan Anda akan menerima pada rumah.Juga ketika merenovasi rumah, memahami harga rumah dapat naik, yang akan membuat Anda lebih banyak uang ketika Anda menjual rumah Anda.

• Jika Anda memiliki masalah dengan langkah-langkah ini, mengajukan pertanyaan untuk bantuan lebih lanjut, atau posting di bagian komentar di bawah ini.