Ristrutturare e vendere una casa a scopo di lucro

Questo articolo discuterà come ristrutturare una casa e venderlo per un profitto;tipicamente chiamato "lanciando una casa".

La prima cosa da fare è la ricerca della posizione.Assicurarsi che ha una storia di, o di buone prospettive per, vendita case ristrutturate in fretta.Questo è importante per aumentare le possibilità di vendere la casa.Si può fare questo tipo di ricerca on-line.siti immobiliari hanno vendite delle case sulle mappe, rendendo più semplice per vedere quali aree sono letti caldi per le vendite della casa.E 'bene familiarizzare con diverse zone della città o città, si sta pensando di vendita in. Le zone migliori sono più accessibili per gli acquirenti prima volta.Inoltre, naturalmente, è necessario avere abbastanza denaro a disposizione per finanziare questo progetto.

1. 1
   Do Your Research.

   Mai prendere decisioni senza fare la vostra ricerca in primo luogo.Pianificando correttamente, il vostro rinnovamento sarà più tempo e costi.Questi portano a profitti più elevati quando si vende la casa.Qui di seguito sono un elenco di cose che si dovrebbero prendere in considerazione la ricerca, prima di iniziare i vostri lavori di ristrutturazione casa:

   Pubblicità

   1. Posizione.Scoprire quanto più possibile sulla storia rivendita di case nella zona della casa siete interessati ad acquistare.Qual è il prezzo medio delle case nella zona?Quante case sono state rivendute negli ultimi 5 anni?Quali sono le tendenze di questi ri-vendita?Sono ri-vendite in aumento o in diminuzione?Qual è il valore attuale della casa che ti interessa?
   2. Il costo di aggiornamento rispetto al ritorno sull'investimento.Considerate quanto il vostro aggiornamento sta per costare e quanto tale aggiornamento è in realtà andando ad aggiungere al valore della vostra casa.Dopo che tutte le spese sono state pagate, hai intenzione di realizzare un profitto quando è il momento di vendere la casa?
   3. La scelta dei materiali e delle attrezzature.Guardarsi intorno per trovare le migliori offerte che si possono sui materiali e attrezzature.Tenete a mente che i prodotti ei materiali più economici spesso significa che sono prodotti di qualità inferiore.
   4. Scegliere le imprese.E 'molto importante scegliere gli appaltatori giusti per il lavoro di ristrutturazione.Assicurarsi che siano altamente qualificati, altamente qualificati e legalmente in grado di fare il lavoro.Un buon imprenditore sarà in grado di fornirvi i riferimenti, le credenziali e qualsiasi altro documento richiesto.Se assumete una persona che non ha tutte le credenziali richieste dalla legge, sarà inevitabilmente incontrano problemi con i lavori di ristrutturazione, alla fine costare più soldi, e, eventualmente, ritardando la vendita della vostra casa.raffazzonature sarà anche diminuire il valore della vostra casa.Quindi. .. solo assumere gli appaltatori qualificati.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
2. 2
   Avere vostre finanze in ordine prima di procedere .

   E 'essenziale avere abbastanza soldi per coprire tutte le spese per tutta la durata dei lavori di ristrutturazione.Non si vuole a corto di soldi prima di aver completamente terminato la ristrutturazione, in modo da impedire di vendere la vostra proprietà.Nel determinare quanto denaro è necessario, assicurarsi che si fattore nella possibilità di eventuali costi aggiuntivi.Sarebbe molto insolito, se non ci fossero.

   Pubblicità

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
3. 3
   Avere una linea temporale .

   Assicurarsi di avere una linea temporale o un programma di quando diversi aspetti del vostro aggiornamento dovrebbero iniziare, e quando dovrebbe essere completato.Questo vi aiuterà a coordinare tutto ciò che deve essere fatto, e in quale ordine.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
4. 4
   comunicare con il Contractors .

   Se assumete imprenditori di fare certi lavori per tutta la ristrutturazione, assicurarsi che siete in costante comunicazione con loro in modo che sanno esattamente quello che devono fare.Questo aiuterà a prevenire eventuali errori compiuti da imprenditori che a causa della scarsa comunicazione, in cui non è chiaro sui vostri sensi.Essere coinvolti in ogni fase del vostro aggiornamento, e assicurarsi che si sono sempre a disposizione per rispondere a qualsiasi domanda di un imprenditore può avere sul lavoro.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
5. 5
   avere tutti i vostri documenti in ordine .

   Quando vendere la vostra casa dopo aver effettuato lavori di ristrutturazione, potrebbe essere necessario fornire documenti per dimostrare il lavoro è stato completato da appaltatori autorizzati e qualificati.Questi documenti sono necessari anche per l'assicurazione( responsabilità).Ecco dove verrà eseguito nei guai se non assumere gli appaltatori qualificati.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
6. 6
   Lista vostra proprietà sul mercato .

   Si può o elencare la vostra proprietà sul mercato come una vendita privata( il che significa che gestire tutti gli affari relativi a vendere la vostra casa), oppure si può noleggiare un agente immobiliare di gestire tutto per voi.La ricerca entrambe le opzioni e decidere la migliore per voi.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto

Quando ristrutturando una casa per il solo scopo di 'flipping' per un profitto, si desidera salvare quanto più denaro possibile durante i lavori di ristrutturazione.Il punto è quello di fare un bel po 'di profitto quando arriva il momento di vendere.Di seguito sono riportati l'elenco delle cose che si possono fare per risparmiare qualche soldo quando ristrutturazione di una casa a scopo di lucro:

1. 1
   ottenere una varietà di diverse citazioni .

   Assicurati di guardarsi intorno e chiedere in giro quando alla ricerca di fornitori affidabili.Internet è un valore inestimabile per l'accesso ai commenti da parte dei clienti precedenti sui posti di lavoro precedenti.Richiesta di preventivi da almeno 3 diversi fornitori prima di impegnarsi a chiunque.La ricerca e confrontare i prezzi quando si tratta di materiali e attrezzature è necessario.

   Pubblicità

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
2. 2
   mettere le mani sporco.

   Un ottimo modo per risparmiare soldi sul vostro aggiornamento è quello di arrivare lì e fare un po 'di lavoro da soli.A causa delle licenze e delle leggi è necessario assumere gli appaltatori professionali per fare il lavoro specifico in tutta la casa, come l'impianto idraulico e lavoro elettrico;tuttavia ci sono ancora un sacco di posti di lavoro che si può fare da soli.Comunicare con i propri fornitori e chiedere loro che cosa si potrebbe fare per aiutare.Si andrà più veloce, e risparmiare denaro.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
3. 3
   Teach Yourself A New abilità.

   imparare a fare alcune delle operazioni più semplici in caso di ristrutturazione, come la pittura, l'installazione di maniglie delle porte, appeso binari per tende, ecc Ci sono un sacco di fonti come Google e YouTube che può insegnare esattamente come fare i compiti tesi, anche senon hanno alcuna esperienza precedente.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
4. 4
   fare le cose correttamente la prima Tempo .Piano

   vostro aggiornamento in modo da poter fare cose che non mancherà di tenere bassi i costi, ma non tagliare così tanti angoli che si finisce per compromettere la qualità del lavoro.Vi costerà più soldi per rifare un lavoro per la seconda volta di quanto lo sarebbe per voi a farlo correttamente, in primo luogo.Ricordate il credo del falegname;Misura due volte, taglia una volta.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
5. 5
   Be Good To Your Contractors .

   vostri imprenditori sono un po 'in controllo di quanto tempo un lavoro ci vorrà per completare, inevitabilmente colpisce quanti soldi i lavori di ristrutturazione vi costerà.Se sei gentile con i vostri fornitori, avranno un atteggiamento positivo per quanto riguarda voi e il vostro progetto.Continui felici, e faranno un po 'di più per mantenere felici.Avrete anche a che fare con i vostri fornitori quotidiana, quindi è una buona idea di costruire un rapporto sano e avere un buon rapporto con loro.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto

Ci sono alcuni tipi di lavori di ristrutturazione che producono costantemente un rendimento maggiore quando vendere la vostra casa.Queste cose costano soldi per farlo, ma aumentare il valore della vostra casa facendo loro.Si potrebbe spendere $ 4,000.00 su un progetto che aumenterà il valore della vostra casa per $ 6500, un utile di $ 2.500.

NOTA: Le seguenti raccomandazioni sono basate su dati del "Costo contro valore di papà Survey" annuale condotta dal ritocca Magazine e la National Association of Realtors per il 2013( fonte - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)

1. 1
   Sostituisci il tuo porta d'ingresso frontale.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
2. 2
   fibra sostituzione del cemento raccordo.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
3. 3
   costruzione o la riparazione di un ponte di legno.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
4. 4
   Sostituzione della porta del garage.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
5. 5
   lavori di ristrutturazione della cucina Minore .

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
6. 6
   sostituire le finestre.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
7. 7
   Ruotare il sottotetto in un'altra stanza.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
8. 8
   Ruotare il seminterrato in un'altra stanza.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
9. 9
   aggiungere un secondo livello per la vostra abitazione.

   questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
10. 10
    Mid-range ristrutturazione bagno .

    questo passo è stato utile?Sì |No |Ho bisogno di aiuto
    Pubblicità

è davvero possibile per produrre profitto sulla ristrutturazione casa?

Sì, questo è certamente possibile.Quanto aggiornamento è fatto in casa si raffigurano quanto più denaro / profitto si riceverà alla casa.Anche in caso di ristrutturazione della casa, capire il prezzo della casa può salire, che vi farà più soldi quando si rivendere la vostra casa.

• In caso di problemi con uno di questi passaggi, fare una domanda per ulteriori informazioni, o per posta nella sezione commenti qui sotto.