Obnovo in prodajo doma za dobiček

Ta članek bodo razpravljali o tem, kako obnoviti hišo in ga prodajajo za dobiček;običajno imenuje "lahkota hišo".

Prva stvar, ki jo je treba storiti, je raziskovanje lokacija.Prepričajte se, da je v preteklosti, ali dobre možnosti za hitro prodajo prenovljene hiše.To je pomembno za povečanje vaše možnosti za prodajo hiše.Lahko to vrsto raziskav na spletu.Nepremičninski strani imajo hišne prodajo na zemljevidih, tako da je težko razumeti, katera področja so vroče postelje za hišne prodaje.To je dobro, da se seznanite z različnih področij mesta ali mesta, ki razmišljate o buy. Najboljši območja so bolj dostopna za prvič kupci.Poleg tega, seveda, morate imeti na voljo dovolj denarja za financiranje tega projekta.

1. 1
   Ali vaše raziskave .

   Nikoli kakršno koli odločitev ne delaš vaše raziskave prvi.Z ustrezno načrtovanje, bo obnova bo več časa in stroškovno učinkovit.To privede do višjega dobička, ko si prodal hišo.Spodaj je seznam stvari, ki jih mora razmisliti raziskovanje, preden začnete vaše domače prenove:

   Oglasi

   1. Location.Izvedeti toliko, kot si lahko o zgodovini nadaljnji prodaji domov na območju doma, ki vas zanima nakup.Kakšna je povprečna cena hiše v okolici?Koliko domovi so bili ponovno prodani v zadnjih 5 letih?Kakšni so trendi teh ponovne prodaje?So nadaljnje prodaje narašča ali pada?Kakšna je trenutna vrednost doma, ki vas zanima?
   2. Stroški obnove primerjavi donosnosti investicije.Razmislite, koliko vaš obnova bo stalo in koliko, da je prenova dejansko dogaja, da dodate na vrednost vašega doma.Potem ko so bili plačani vsi stroški, se boš, da bi dobiček, ko je čas za prodajo hiše?
   3. Izbira materialov in opreme.Prodajalna okrog, da bi našli najboljše ponudbe, ki jih lahko glede materialov in opreme.Imejte v mislih, da cenejše izdelke in materiale pogosto pomeni, da so slabše izdelke.
   4. Izbira ključnih izvajalci.To je zelo pomembno, da izberete prave izvajalci za svojo obnovo delo.Prepričajte se, da so visoko usposobljeni, Usposobljen in pravno sposoben za to delo.Dober izvajalec bo lahko, da vas oskrbe z referencami, poverilnice in vseh drugih upravnih postopkov, ki jih potrebujete.Če ste najem osebi, ki nima vseh mandatov, ki jih zahteva zakon, boste neizogibno naleteli na težave s prenovo, na koncu stanejo več denarja, in morda zavlačuje prodajo vaše hiše.Slabega kakovost izdelave se bo zmanjšala tudi vrednost vaše hiše.Torej. .. le najem usposobljeni izvajalci.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
2. 2
   Povejte svoje finance v red, preden boste nadaljevali .

   To je nujno, da boste imeli dovolj denarja za kritje vseh stroškov za celotno obdobje trajanja prenove.Vi ne želite, da zmanjka denarja, preden ste popolnoma zaključili prenovo, saj bo to vam preprečujejo prodajo vaše nepremičnine.Pri ugotavljanju, koliko denarja potrebujete, poskrbite, da boste dejavnik v možnost kakršnih koli dodatnih stroškov.To bi bilo zelo nenavadno, če ne bi bilo koli.

   Oglasi

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
3. 3
   Si časovnico .

   Poskrbite, da imate časovni ali urnik, kdaj naj različne vidike vašega prenove začetek, in ko bi jih bilo treba zaključena.To vam bo pomagalo uskladiti vse, kar je treba storiti, in v kakšnem vrstnem redu.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
4. 4
   Komunicirajte z Contractors .

   Če najeti izvajalci opraviti nekaterih delovnih mest v vašem obnovo, poskrbite, da ste v stalnem komunikacijo z njimi, da vedo, kaj morajo storiti.To bo pomagalo preprečiti morebitne napake, ki so jih izvajalci, ki so zaradi slabe komunikacije, kjer ni jasno, na svoje smeri.Biti vključeni v vsakem koraku svojega prenove, in poskrbite, da ste vedno na voljo za vsa vprašanja izvajalec morda imate o delovnem mestu.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
5. 5
   Imajo vso papirologijo v sklepu .

   Pri prodaji svojega doma po obnovi pomeni, boste morda morali zagotoviti dokumente, ki dokazujejo, da delo je zaključila z licenco in usposobljeni izvajalci.Potrebne so tudi ti dokumenti za zavarovanje( odgovornosti).To je, če boste zašli v težave, če ne najeti usposobljene izvajalci.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
6. 6
   seznamu Vaše Nepremičnine na trgu .

   lahko bodisi Seznam vaše nepremičnine na trgu kot zasebni prodaji( kar pomeni, da obravnava vse zadeve v zvezi s prodajo svojega doma), ali pa lahko najamete nepremičninski posrednik, ki skrbi vse za vas.Raziskave obe možnosti in odločitev o najboljšem enega za vas.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč

Pri prenovi doma z edinim ciljem "lahkota" je za dobiček, ki ga želite shraniti toliko denarja, kot si lahko v času prenove.Bistvo je, da lepo malo dobička, ko pride čas za prodajo.Spodaj je seznam stvari, ki jih lahko storite, da prihranite nekaj denarja pri prenovi doma za dobiček:

1. 1
   priti različnih citati .

   Poskrbite, da prodajalna okrog in vprašati okoli, ko iščejo zanesljive izvajalce.Internet je neprecenljivo za dostop do pripomb iz prejšnjih strank na prejšnjih delovnih mest.Vprašajte za ponudbe iz vsaj 3 različnih izvajalcev, preden se kdorkoli.Raziskave in primerjajo cene, ko gre za material in opremo, ki jo boste potrebovali.

   Oglasi

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
2. 2
   Get Your Hands Dirty .

   Odličen način, da prihranite denar na vaš prenove je noter in še nekaj dela sami.Zaradi licenciranja in zakonov, boste morali najeti strokovne izvajalci opraviti določeno delo okoli vašega doma, kot so vodovodne in električne dela;vendar je še vedno veliko delovnih mest, ki jih lahko naredite sami.Komunicirajo s svojimi izvajalci in jih vprašati, kaj lahko naredimo, da pomagamo.To bo šlo hitreje, in vam prihrani denar.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
3. 3
   Teach Yourself novih spretnosti .

   Več o tem, kako narediti nekaj bolj preprostejših nalog pri obnovi, kot so slikarstvo, namestitev gumbi na vratih, ki visi karnise, itd Obstaja veliko virov, kot so Google in YouTube, ki vam lahko učijo natančno, kako to storiti teze naloge, tudi če vasnimajo predhodnih izkušenj.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
4. 4
   stvari Pravilno prvič .

   Načrtujte svoj obnova, tako da lahko počnejo stvari, ki bo ohranila vaše stroške, vendar ne reši toliko kotičke, ki jih na koncu ogrozila kakovost dela.To vas bo stalo več denarja redo službo za drugič, kot da bi za vas, da pravilno narediti na prvem mestu.Ne pozabite, veroizpoved tesarjev;Ukrep dvakrat, cut enkrat.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
5. 5
   Be Good To Your Contractors .

   Vaši izvajalci so nekoliko nadzor nad tem, kako dolgo bo delo bo za dokončanje, neizogibno vplivajo na to, koliko denarja bodo obnovitvena stalo.Če ste lepo vašim izvajalcem, bodo imeli pozitiven odnos o vas in vaš projekt.Imej jih z veseljem, in da bo naredil malo več, da bi vas z veseljem.Prav tako boste imeli, da se ukvarjajo s svojimi izvajalci na dan, zato je dobro, da zgraditi zdrav odnos in imajo dober odnos z njimi.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč

Obstajajo določene vrste prenov, ki dosledno prinašajo večji donos pri prodaji vaše hiše.Te stvari stanejo storiti, pač pa povečujejo vrednost vaše hiše, ki jih počne.Morda boste porabili $ 4.000,00 na projektu, ki bo povečala vrednost vaše hiše s 6.500 $, dobiček v višini 2.500 $.

OPOZORILO: Naslednja priporočila temeljijo na podatkih iz letnega "Stroški v primerjavi ankete Vrednost Domov zboljšanje", ki ga Remodeling Magazine in National Association of Realtors za leto 2013( vir opravila - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)

1. 1
   Zamenjajte sprednji vstopna vrata .

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
2. 2
   Fiber cement tiru zamenjavo.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
3. 3
   Building ali popravilo leseno palubo.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
4. 4
   Zamenjava garažna vrata.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
5. 5
   Manjša kuhinja prenove .

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
6. 6
   Zamenjaj Windows.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
7. 7
   Obrnite podstrešje v drugo sobo.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
8. 8
   Obrnite kleti v drugo sobo.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
9. 9
   Dodajanje druge stopnje, da vašega stanovanja.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
10. 10
    Mid-range Prenova kopalnic .

    bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
    Oglasi

Ali je res mogoče, da dobimo dobiček za prenovo hiše?

Da, to je vsekakor možno.Koliko obnova poteka v hiši bo prikazujejo, koliko več denarja / dobiček, ki ga bodo prejeli na dom.Tudi pri obnovi doma, razumeti ceno doma lahko gredo gor, ki bo vam več denarja, ko prodati svojo hišo.

• Če imate težave s katero od teh korakov, vprašam za dodatno pomoč, ali delovno mesto v oddelku komentarji spodaj.