بيع الممتلكات الخاصة بك

فكر بيع الممتلكات الخاصة بك قد ضرب أيضا الخوف في قلوب الكثيرين.ولكن، دعونا نواجه الأمر بيع الممتلكات الخاصة بك ليست علم الصواريخ.ولكن، إذا كان في غاية البساطة، لماذا الناس التوقيع عليها مع وكيل عقاري؟لأننا نعتقد أن لدينا ل- نقية وبسيطة.هذا هو مجرد اعتقاد خارج التاريخ ترحيلها من وقت كانت فيه الجوانب القانونية المتعلقة امتلاك وبيع الممتلكات المختلفة واضح من واقع اليوم.في معظم المحافظات، حتى سرد بيع الخاص بك على صفحة بيع العقارات غير ممكنة الآن.وبمجرد أن تمزق أنفسنا بعيدا عن "أن" أسطورة، يمكننا الانتقال إلى الخطوات المتبعة في بيع الممتلكات الخاصة بنا بنجاح.ما سوف تجد غير ذلك، ما إذا كنت تبيع بنفسك، استخدام وكيل عقاري أو بيعها من خلال شركة تسويق، وبعد كل هذه الخطوات سوف تزيد من احتمال بيع، فضلا عن سعر البيع.

1. 1
   لماذا أنت بيع ؟

   النظر في هذه المسألة بعناية فائقة.سوف إجابتك توفر بعض التبصر في ما هو الثمن لتعيين، متى كنت على استعداد لترك الممتلكات الخاصة بك في السوق، توقيت الإعلان الخاص بك وغيرها من المعلومات المفيدة التي من شأنها تعزيز إمكانات بيع الممتلكات الخاصة بك.وسوف يساعد أيضا لك للرد على أسئلة من المشترين المحتملين الذين، لأي سبب من الأسباب، وتميل إلى أن تكون مهتمة في "لماذا" من بيع الممتلكات.

   instagram viewer

   إعلان

   كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة إصلاح
2. 2
   واستبدال :

   السلوك جولة حاسمة من كل من الداخلية والخارجية من الممتلكات الخاصة بك.تقديم قائمة من كل شيء ينبغي أن يتم إصلاحه و / أو استبدالها.لا تخافوا أن يكون واحدا من الخاص معظم أصدقاء العثور على الخطأ لا أو إعادة القيام بهذه الجولة بالنسبة لك.في حين تشمل أي شخص آخر في هذا النشاط قد يكون مزعجا لذاتك، بل هو أيضا وسيلة مفيدة للغاية لمعرفة ما الذي ينبغي القيام به من أجل الحصول على الممتلكات الخاصة بك في أرفع حالة بيع حتى لو كنت قد لا تملك الموارد المالية لالقيام بذلك على الفور.أن قطعة من الحبل عقد الباب المغلق قد يكون شيئا كنت قد حان لقبول وتجاهل، لكنه لن ردع مشتر محتمل.

   إعلان

   كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
3. 3
   تقييم الديكور.

   هذا الكرسي القديم قد يكون في نهاية المطاف في الراحة ولكن، إذا كان قذى للعين، وسوف تلفت انتباه المشتري المحتمل بعيدا عن النقاط الإيجابية في الغرفة.إذا اخترت عدم التخلص منه، ما لا يقل عن الاستثمار في تغطية مناسبة لتجديد مظهره.

   كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
4. 4
   دي فوضى في كل غرفة واحدة بما في ذلك القبو، العلية، ومناطق التخزين و المرآب.

   أهمية اجتثاث التبعثر لا يمكن المبالغة في التأكيد عليها.اسأل نفسك. .. "هل من الضروري لهذا البند للبقاء في تلك البقعة خلال الفترة من بيع؟"إذا كان الجواب "لا"، فإنه ينطبق عليه تعريف فوضى لأغراض "المعرض".ربما حان الوقت لساحة بيع أو هبة إلى مخزن المستعملة المحلية أو رحلة إلى تفريغ؟تذكر أن الكثير من الاشياء في أي مساحة يمكن بسهولة ينتقص المشتري المحتمل من العناصر الإيجابية في تلك الغرفة.طفولة الفن والأسرة الصور قد يصبح دافئا قلبك، لكنهم لا يقدمون شيئا للمشاهد.

   كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
5. 5
   تخزين الأدوات غير الضرورية من البصر.

   إذا كان هناك العناصر التي تسبب فوضى ولكنك لا تزال ترغب في الاحتفاظ بها، قد ترغب في النظر في استئجار وحدة التخزين أو حجرة التخزين في الموقع( متوفرة الآن في العديد من المدن).تذكر للتأكد من أنك لا تخزين أي بند من البنود التي قد تحتاج في المستقبل المنظور، أو على أقل تقدير، تأكد من أنه لا يزال الوصول إليها.على سبيل المثال، قد لا تكون هناك حاجة معطف الشتاء والأحذية في يوليو، لكنها لن يكون من الضروري بحلول ديسمبر كانون الاول.في غياب الأموال، هل يمكن أن تختار للتضحية من غرفة واحدة أو منطقة واحدة محددة من المرآب أو القبو للقضية، ولكن تذكر أن ترك مساحة في جميع أنحاء منطقة محيط.سوف المشترين المحتملين نريد ان نرى الجدران لإرضاء أنفسهم أن هناك أي تسرب أو التلف أو اهتمامات أخرى.

   كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
6. 6
   قياس الداخل والخارج من هذه الممتلكات على حد سواء في القدمين وفي متر .

   سوف تحتاج هذه التفاصيل للدعاية وتقديم كل من هذه القياسات سيكون مهما إذا السوق هدفا محتملا الخاص بك يتضمن الكندية والأمريكية و / أو مشترين الاوروبيين.

   كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
7. 7
   وصف الميزات الخاصة لكل غرفة .

   على الرغم من أن استخدام المطبخ قد يبدو واضحا، هناك جزيرة؟هل للجزيرة الأدراج؟هل لدى المصارف التخلص من القمامة؟OR، هناك سطح السفينة قبالة غرفة نوم رئيسية؟أو على منظر رائع تطل على المرفأ؟تنجذب المشترين المحتملين من خلال هذا النوع من المعلومات.

   كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
8. 8
   ما هو مدرج في بيع ؟

   تقديم قائمة من جميع العناصر التي تنوي تضمينها مع بيع العقار، من الأكثر غموضا على الأكثر وضوحا، جنبا إلى جنب مع السن أو العمر النسبي لكل حتى أن الجرار في الحديقة.

   كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
9. 9
   بحوث غيرها من الممتلكات للبيع .

   وبذلك سوف توفر لك مع قائمة أكثر شمولا من أنواع المعلومات عادة مدرجة في الإعلان - مثل الأبعاد الخارجية للمنزل، حجم الممتلكات، وتقسيم المناطق، وعمر سقف، ما هوالقريبة( الكنائس ومراكز التسوق والمطاعم والفنون / الثقافة والمركز الطبي، مستشفى، الخ).ثم، وإعداد وتعزيز القائمة الخاصة بك من وسائل الراحة وعوامل الجذب التي تنطبق على الممتلكات الخاصة بك.

   كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
10. 10
    عند هذه النقطة، قد ترغب في النظر في التعاقد مع شركة تسويق لتجنب الغثيان وحساب الحاجة للتعامل مع كل خطوة من الخطوات المتبقية.

    هناك أي عدد من هذه الشركات في جميع أنحاء البلاد التي تتخصص في مبيعات العقارات بعضها جديد وبعضها مع سمعة راسخة.وتتراوح خدماتها من القوائم وعلامات على الخط لمجموعة كاملة من الخدمات التي تعكس آراء وكيل العقارات بما في ذلك قائمة على مواقع العقارات.هذه الشركات تقدم وقفة واحدة للتسوق للعديد من الأنشطة التي سوف تحتاج لبيع الممتلكات الخاصة بك، ولكن على خلاف ذلك أترك لكم في السيطرة الكاملة على بيع نفسها.وعادة ما رسم خط في إظهار جسديا الملكية أو التعامل مع العروض والمبيعات النهائية.

    كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
11. 11
    التماس المشورة القانونية.

    إلا إذا كان لديك خلفية قانونية، هو في مصلحة الخاصة بك لقاء مع المحامي الذي هو على استعداد لتقديم المشورة لك خلال بيع الخاص بك، والإطلاع على عروض مكتوبة وللتعامل مع "وثيقة" للتخفيض السعر.على سبيل التحذير، ويستغرق بعض الوقت للتحقق سجلا المحامي وأي شكاوى قد تم رفعها.هي متاحة بسهولة في الموقع الإلكتروني لجمعية القانون في مقاطعتك أو إقليمك هذه المعلومات.

    كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
12. 12
    ترتيب لالمهنية و تقييم الممتلكات.

    خاصية بأسعار جيدة واحد هو أن تبيع بسرعة.التسعير المقارن مع منازل أخرى في المنطقة هو بالتأكيد أحد عناصر التسعير ولكن هناك عوامل أخرى عديدة للنظر فيها.تكلفة المشاركة في تقييم الممتلكات المهنية تستحق الاستثمار وفي كثير من الأحيان لا يخفف من الحاجة لخفض السعر في وقت ما في المستقبل.

    كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
13. 13
    تطوير خطة الدعاية.
    الاحتمالات لا حصر لها، التي تنطوي على أي واحد أو أي مزيج من إنشاء موقع الويب الخاص بك، صفحة منفصلة الفيسبوك، حساب تويتر أو المطبوعة الإعلانية التقليدية.هناك العديد من الشركات على الانترنت التي تقدم بأسعار معقولة جدا علامات العشب، والملصقات، وحتى علامات المغناطيسي لنعلق على سيارتك.لا ينفي فكرة بطاقة المعلومات التجارية الحجم التي هي سهلة لتوزيعها على الأهل والأصدقاء.

    كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
14. 14
    وضع خطة حول كيفية إدارة عملية بيع .

    وهذا يشمل:

    1. إنشاء رسالة بريد إلكتروني منفصلة من شأنها أن تساعدك على الاستمرار في التركيز.هذا وسوف تسمح لك أيضا لحذف البريد الإلكتروني مرة واحدة ويتم بيع هذه الممتلكات ووضع حد لجميع الاتصالات فيما يتعلق بها.
    2. ترتيب للبريد الصوتي بحيث كنت قادرا على فحص البريد المزعج، في وقت متأخر من الليل أو المكالمات الأخرى غير المرغوب فيها.
    3. اتخاذ قرار بشأن متى وكيفية السماح "المراقبات".سوف تظهر الممتلكات عند كل طلب؟عن طريق موعد فقط؟مع البيت المفتوح منتظم؟آخر؟

    كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
15. 15
    وضع خطة للتعامل مع وكلاء العقارات .

    حتما، بمجرد وضع لافتة في الحديقة أو الرد على أحد الإعلانات، سوف تتلقى المكالمات من وكلاء العقارات.وهناك موضوع مشترك يكون للعامل تشير إلى أن( ق) لديه عميل مهتما في الممتلكات الخاصة بك ويطلب منك التوقيع على العقد.هذا التأكيد هو ما يضمن أن العميل هو في الواقع تنتظر في الأجنحة.في معظم الولايات القضائية، لديك الخيار للتفاوض مع وكيل، مشيرا إلى أن "لو"( الصورة) انه قادر على تقديم لكم مع عرض شركة مكتوبة، سوف توافق على دفع مبلغ استقر الدولار لمدة 24 أو 48 ساعة لإغلاقالصفقة.

    كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
16. 16
    البقاء آمنة.

    عندما تظهر الممتلكات الخاصة بك، لديك شخص معك مع هاتف محمول في له / لها اليد.تدع الآخرين يعرفون أن لديك الاداء وترك هذا الشخص نعرف متى تبين انتهى.احتفظ المشاهد( ق) في أمامك، بدلا من المشي أمامهم.

    كان هذا خطوة مفيدة؟نعم |لا يوجد |أنا بحاجة إلى مساعدة
    إعلان

تذكر: سوف نظيفة نظيفة، المعلن عنها بشكل جيد وبأسعار جيدة الممتلكات، وبيع أسرع وبهامش ربح أكبر.

• إذا كان لديك مشاكل مع أي من هذه الخطوات، طرح سؤال لمزيد من المساعدة، أو إضافة في قسم التعليقات أدناه.