3Jul

Navrhujeme vlastních nemovitostí

click fraud protection

Myšlenka prodeje vlastních nemovitostí by mohl dobře udeří strach v srdcích mnoha lidí;ale, přiznejme si to prodávat svůj vlastní nemovitost není žádná velká věda.Ale pokud je to tak jednoduché, proč lidé podepsat s realitní agent?Protože věříme, že musíme - čistá a jednoduchá.To je jen out-of-date víra přenesené z doby, kdy zákonná ustanovení vztahující se k vlastnění a prodej nemovitostí byly jasně odlišná od dnešní realitě.Ve většině provincií, a to i prezentaci vašeho prodeje o některých aspektech prodeje stránkách realitních je nyní možné.Poté, co jsme sami trhat pryč od "muset" mýtus, můžeme přejít na schodech podílejí na úspěšném prodeji našeho vlastního majetku.Co najdete je, že ať už prodávat na vlastní pěst, pomocí realitní agent nebo prodávají přes marketingové společnosti, po každém z těchto kroků se zvýší pravděpodobnost prodeje, jakož i prodejní cenu.

Byly tyto informace užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  1. 1
    Proč se prodávají ?
    Vezměme si tuto otázku velmi pečlivě.Vaše odpověď bude poskytovat nějaké nahlédnutí do jakou cenu nastavit, jak dlouho jste ochotni opustit svůj majetek na trhu, načasování vaší reklamy a další užitečné informace, které zvýší prodejní potenciál svého majetku.To vám také pomůže odpovědět na otázky od potenciálních kupců, kteří z jakéhokoliv důvodu, mají tendenci mít zájem o "proč" prodeje nemovitostí.
    instagram viewer
    Reklama
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  2. 2
    opravit a nahradit :
    chování kritická prohlídka interiéru i exteriéru vašeho majetku.Udělejte si seznam absolutně všechno, které by měly být opraveny a / nebo vyměnit.Nebojte se, aby jeden z vašich přátel většiny závad se nebo re-dělat tuto cestu pro vás.Zatímco zahrnující někdo jiný v této činnosti by mohlo být zneklidňující vaše ego, to je také velmi užitečný způsob, jak zjistit, co je třeba udělat, aby se dostat svůj majetek do špičkové prodejní podmínky, i když nemusí mít finance na-li tak učinit okamžitě.Ten kus kabelu drží dveře zavřené mohlo být něco, co přišli přijmout a ignorovat, ale bude to odradit potenciální kupce.
    Reklama
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  3. 3
    Vyhodnotit ozdobného .
    Ta stará židle může být maximální pohodlí, ale pokud to je trnem v oku, bude to upozorní potenciálního kupce od kladných bodů v místnosti.Pokud se rozhodnete zbavit, alespoň investovat ve vhodném obalu aktualizovat svůj vzhled.
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  4. 4
    De-nepořádek každý pokoj včetně suterénu, podkroví, skladovací prostory a garáže .
    Význam de-nepřehledná nemůže být přeceňována.Ptát sami sebe. .. ", je nezbytné, aby tato položka zůstat v tomto místě v době prodeje?"Je-li odpověď "ne", splňuje definici nepořádek na "show" účely.Možná je čas na výprodeji nebo daru místního obchodu second-hand nebo výlet na skládku?Nezapomeňte, že příliš mnoho věcí v jakémkoli prostoru lze snadno odvádět pozornost potenciální kupce z pozitivních prvků tohoto místnosti.Dětské umění a rodinné fotografie mohou zahřát své srdce, ale nabízejí nic diváka.
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  5. 5
    Store nepotřebné předměty z dohledu .
    Pokud jsou položky, které jsou příčinou nepořádku, ale stále chtějí, aby jim, možná budete chtít, aby zvážila pronájem skladovací jednotky nebo na místě skladovací skříň( nyní k dispozici v mnoha městech).Nezapomeňte, aby se ujistil, že nemusíte ukládat žádné věci, které byste mohli potřebovat v dohledné době, nebo přinejmenším, ujistěte se, že budou i nadále přístupné.Například vaše zimní kabát a boty nemusí být zapotřebí v červenci, ale bude nezbytné do prosince.Při absenci finančních prostředků, mohli jste se rozhodli obětovat jednu místnost nebo jednu specifickou oblast garáži nebo ve sklepě k příčině, ale nezapomeňte opustit prostor po celém obvodu oblasti.Potenciální kupci budou chtít vidět zdi se ujistit, že neexistují žádné netěsnosti, poškození nebo jiné problémy.
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  6. 6
    Změřte interiéru a exteriéru objektu a to jak v nohou a v metrech .
    Budete potřebovat tyto informace pro vaši reklamu a poskytuje jak těchto měření bude důležité, pokud váš potenciální cílový trh zahrnuje kanadský, americký a / nebo evropských kupujících.
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  7. 7
    Popište zvláštní vlastnosti každé místnosti .
    Ačkoli použití kuchyně by se mohlo zdát jako samozřejmost, je tam ostrov?Má ostrov mít zásuvky?Má dřez mít likvidace odpadků?OR, je tam paluba mimo ložnici?Nebo skvělý výhled na přístav?Potenciální kupci jsou přitahováni tímto typem informací.
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  8. 8
    Co je obsažen v prodeji ?
    Udělejte si seznam všech položek, které mají v úmyslu zahrnout s prodejem majetku, od těch nejasný nejzřejmější, spolu s věkem nebo relativní stáří každý i té trávníku traktoru.
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  9. 9
    vyhledejte si další nemovitosti na prodej .
    V opačném případě vám poskytne komplexnější kontrolní seznam, jaké typy informací, jsou obvykle zahrnuty v reklamě - jako jsou vnější rozměry domu, velikost pozemků, územního plánování, věk střechy, co jeV blízkosti( kostely, nákupních center, restaurací, umění / kultura, zdravotní středisko, nemocnice, atd.)Poté připravit a zvýšit svůj vlastní seznam vybavení a zajímavostech vztahujících se na vaší nemovitosti.
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  10. 10
    V tomto okamžiku možná budete chtít zvážit uzavření smlouvy s marketingové společnosti, aby se zabránilo nevolnost a náklady museli vypořádat s každou ze zbývajících kroků .
    Existuje řada těchto společností po celé zemi, které se specializují na prodej nemovitostí některé nové a některé s dlouhodobě zavedenými reputaci.Jejich služby se pohybují od on-line výpisy a znamení k celé řadě služeb, které odrážejí ty realitní agent, včetně zápisu na realitních stránkách.Tyto společnosti nabízejí one-stop nakupování pro mnohé činnosti, které budete potřebovat pro prodej vaší nemovitosti, ale jinak nechá vás zcela pod kontrolou samotného prodeje.Obvykle nakreslit čáru u fyzicky vykazuje vlastnost nebo manipulaci nabídky a konečné prodeje.
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  11. 11
    Vyžadovat právního poradenství .
    Pokud nemáte právnické vzdělání, je to ve vašem nejlepším zájmu, aby setkat se s advokátem, který je ochoten vám poradí v průběhu svého prodeje, aby přezkoumala písemné nabídky a zvládnout jen "zavřít" zprodej.Je však třeba předeslat, nějaký čas trvat, zkontrolovat traťový rekord advokáta a žádné stížnosti, které by mohly být podána.Tyto informace jsou k dispozici na webových stránkách Law Society ve vaší provincii nebo teritoriu.
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  12. 12
    zařídí odborného posouzení nemovitosti .
    Dobře ceněný majetek je ten, který prodává rychle.Komparativní cenová s ostatními domy v této oblasti je jistě jeden prvek cen, ale existuje mnoho dalších faktorů, aby zvážila.Náklady zapojeni do odborného posouzení pozemku je dobře stojí za investici a častěji než ne zmírňuje potřebu snížit cenu v určitou dobu v budoucnosti.
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  13. 13
    Vypracovat reklamní plán .
    Možnosti jsou nekonečné, zahrnující jednu či jejich libovolnou kombinaci vytvořit vlastní webové stránky, samostatnou stránku na Facebooku, twitter účet nebo tradiční tiskové reklamy.Existuje několik on-line společnosti, které nabízejí velmi cenově dostupné Reklamní cedule, plakáty a dokonce i magnetická znamení připojit ke svému vozu.Nepoužívejte zamítl myšlenku vizitky velikosti informací, které lze snadno rozdávat s přáteli a rodinou.
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  14. 14
    Vypracovat plán, jak řídit prodej .
    To zahrnuje:
    1. Vytvoření samostatný e-mail, který vám pomůže zůstat soustředěný.To také umožní odstranit e-mail, jakmile je nemovitost prodána a ukončit veškerou komunikaci ve vztahu k výše uvedenému;
    2. Zajištění hlasové pošty tak, že jste schopni na obrazovku spam, pozdě v noci nebo jiné nechtěné hovory;
    3. Rozhodování o tom, kdy a jak umožnit "prohlídky".Bude vám ukázat mortis každé žádosti?Pouze na objednávku?S pravidelným den otevřených dveří?Ostatní?
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  15. 15
    Vypracovat plán pro práci realitních kanceláří .
    Nevyhnutelně, jakmile si dát ceduli trávník nebo posílat inzerát, budete přijímat hovory z realitní kanceláře.Společným tématem bude pro agent naznačuje, že( y) má klient zájem o vaší nemovitosti a požádá vás podepsat smlouvu.Toto tvrzení není zaručeno, že klient je ve skutečnosti čekají na svou příležitost.Ve většině jurisdikcích, máte možnost vyjednávat s agentem, že "kdyby"( y) je schopen představit vám nabídkou pevným napsáno, budete souhlasit zaplatit paušální částku v dolarech po dobu 24 nebo 48 hodin zavřítdohoda.
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
  16. 16
    Zůstaňte bezpečné .
    Při prokazování svůj majetek, mít někoho s sebou s přenosným telefonem v jeho / její ruce.Dát ostatním vědět, že máte představení a dopustit, aby člověk vědět, kdy představení je u konce.Vždy mějte na diváka( y) před vámi, spíše než pěší před nimi.
    Byl tento krok užitečné?Ano |Ne |Potřebuji pomoc
    Reklama

Zapamatujte si: Čistý, elegantní, dobře propagované a za dobrou cenu vlastnost bude prodávat rychleji a ve větší ziskovou marži.

  • Máte-li problémy s některou z těchto kroků, položit otázku o další pomoc, nebo poštou v sekci komentáře níže.
Ad