Renovere og sælge et hjem for profit

Denne artikel vil diskutere, hvordan man renovere et hus og sælge det til en fortjeneste;typisk kaldet "spejlvende et hus".

Den første ting du skal gøre er forskning placeringen.Sørg for, at det har en historie af eller gode muligheder for, der sælger renoverede huse hurtigt.Det er vigtigt at øge dine chancer for at sælge huset.Du kan gøre denne form for forskning online.Fast ejendom sites har hus salg på kort, hvilket gør det nemt at se, hvilke områder der er hot senge til hus salg.Det er godt at sætte dig ind i forskellige områder af byen eller by, du tænker på buy-in. De bedste områder er mere overkommelige for første gang købere.Også, naturligvis, er du nødt til at have nok tilgængelig kontanter til at finansiere dette projekt.

1. en
   Gøre din forskning .

   Foretag aldrig nogen beslutninger uden at gøre din forskning først.Ved at planlægge ordentligt, vil din renovering være mere tid og omkostningseffektiv.Disse fører til højere overskud, når du sælger huset.Nedenfor er en liste over ting, du bør overveje at forske, før du starter dit hjem renoveringer:

   Annonce

   1. Placering.Find ud af så meget som du kan om videresalg historie boliger i området af det hjem, du er interesseret i at købe.Hvad er den gennemsnitlige pris på boliger i området?Hvor mange boliger er blevet videresolgt i de seneste 5 år?Hvad er tendenserne i disse re-salg?Er re-sales stigende eller faldende?Hvad er den aktuelle værdi af det hjem, du er interesseret i?
   2. Udgifterne til renovering versus afkast af din investering.Overvej hvor meget din renovering kommer til at koste dig, og hvor meget, at renoveringen faktisk kommer til at føje til værdien af ​​dit hus.Efter alle de udgifter er betalt, vil du opnå en fortjeneste, når det er tid til at sælge huset?
   3. Vælge materialer og udstyr.Shop rundt for at finde de bedste tilbud du kan på materialer og udstyr.Husk, at billigere produkter og materialer ofte betyder at de er ringere produkter.
   4. Valg af dine entreprenører.Det er meget vigtigt, at du vælger de rigtige entreprenører til din renovering job.Sørg for, at de er meget dygtige, fuldt kvalificeret og juridisk i stand til at udføre opgaven.En god entreprenør vil være i stand til at forsyne dig med referencer, legitimationsoplysninger og alle andre papirer du har brug for.Hvis du lejer en person, der ikke har alle de legitimationsoplysninger, der kræves ved lov, vil du uundgåeligt støder på problemer med renoveringer, i sidste ende koste dig flere penge, og muligvis forsinke salget af dit hus.Byggesjusk vil også mindske værdien af ​​dit hus.Så. .. kun ansætte kvalificerede entreprenører.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
2. 2
   Få dine finanser i orden, før du fortsætter .

   Det er vigtigt, at du har penge nok til at dække alle de udgifter for den samlede varighed af renoveringen.Du ønsker ikke at løbe tør for penge, før du har helt færdig med din renovering, da dette vil forhindre dig i at sælge din ejendom.Ved bestemmelse, hvor mange penge du har brug for, skal du sørge for, at du faktor i muligheden for yderligere omkostninger.Det ville være meget usædvanligt, hvis der ikke var nogen.

   Annonce

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
3. 3
   Har en tidslinje .

   Sørg for at have en tidslinje eller tidsplan for, hvornår de forskellige aspekter af dit renovering skal starte, og hvornår de skal være afsluttet.Dette vil hjælpe dig koordinere alt, hvad der skal gøres, og i hvilken rækkefølge.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
4. 4
   Kommuniker med din Contractors .

   Hvis du lejer entreprenører til at gøre visse job i hele din renovering, så sørg for du er i konstant kommunikation med dem, så de ved præcis, hvad de skal gøre.Dette vil bidrage til at forhindre eventuelle fejl, der gøres af entreprenører, der på grund af dårlig kommunikation, hvor ikke klar på din retninger.Være involveret i alle trin i din renovering, og sørg for du er altid til rådighed for at besvare eventuelle spørgsmål en entreprenør kan have om jobbet.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
5. 5
   Har alle dine papirer i Order .

   når de sælger dit hjem efter at have foretaget renoveringer, kan det være nødvendigt at fremlægge dokumenter for at bevise det arbejde blev afsluttet af godkendte og kvalificerede entreprenører.Der er også behov Disse dokumenter for forsikring( ansvar).Det er, hvor du vil løbe ind i problemer, hvis du ikke hyre kvalificerede entreprenører.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
6. 6
   Liste din ejendom på marked .

   Du kan enten liste din ejendom på markedet som en privat salg( dvs. du håndtere alle anliggender relateret til at sælge dit hjem), eller du kan leje en ejendomsmægler til at håndtere alt for dig.Forskning begge muligheder og træffe beslutning om den bedste for dig.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp

Ved renovering et hjem for det ene formål at 'flipping' det til en fortjeneste, du ønsker at spare så mange penge som du kan i løbet af renoveringen.Pointen er at lave en fin lille fortjeneste, når det drejer sig tid til at sælge.Nedenfor er listen over ting, du kan gøre for at spare nogle penge ved renovering et hjem for profit:

1. en
   Få en række forskellige Citater .

   Sørg for at shoppe rundt og spørge rundt, når de søger pålidelige entreprenører.Internettet er uvurderlig for at få adgang til kommentarer fra tidligere kunder på tidligere arbejdspladser.Spørg efter tilbud fra mindst 3 forskellige entreprenører, før der indgås nogen.Forskning og sammenligne priser, når det kommer til materialer og udstyr, du får brug for.

   Annonce

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
2. 2
   få dine hænder beskidte .

   En fantastisk måde at spare penge på din renovering er at komme derind og gøre nogle af arbejdet selv.På grund af licenser og love, du bliver nødt til at hyre professionelle entreprenører til at gøre specifikke arbejde omkring dit hjem, ligesom VVS og el-arbejde;men der er stadig masser af job, du selv kan gøre.Kommuniker med dine entreprenører og spørge dem, hvad du kunne gøre for at hjælpe.Det vil gå hurtigere, og du sparer penge.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
3. 3
   Teach Yourself en ny færdighed .

   Lær at gøre nogle af de mere enkle opgaver, når renovering, som maleri, installation dørhåndtag, hængende gardinstænger, etc. Der er masser af kilder som Google og YouTube, der kan lære dig nøjagtigt, hvordan man gør teser opgaver, selvom duhar nogen forudgående erfaring.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
4. 4
   gør tingene ordentligt første gang .

   Planlæg din renovering, så du kan gøre ting, der vil holde dine omkostninger nede, men du behøver ikke skære så mange hjørner, som du ender forringe kvaliteten af ​​arbejdet.Det vil koste dig flere penge til at omgøre en opgave for anden gang, end det ville for dig at gøre det ordentligt i første omgang.Husk tømrer s trosbekendelse;Foranstaltning to gange, klippe én gang.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
5. 5
   Be Good To Your Contractors .

   Dine entreprenører er noget i kontrol over, hvor lang tid et job vil tage at fuldføre, uundgåeligt påvirker, hvor mange penge renoveringen vil koste dig.Hvis du er rart at dine entreprenører, vil de have en positiv holdning til dig og dit projekt.Du holde dem glade, og de vil gøre lidt ekstra for at holde dig glad.Du vil også nødt til at beskæftige sig med dine entreprenører dagligt, så det er en god idé at bygge en sund rapport og har et godt forhold til dem.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp

Der er visse typer af renoveringer, der konsekvent giver et højere afkast, når de sælger dit hus.Disse ting koster penge at gøre, men øge værdien af ​​dit hus ved at gøre dem.Du kan bruge $ 4,000.00 på et projekt, der vil øge værdien af ​​dit hus ved $ 6500, et overskud på $ 2.500.

BEMÆRK: Følgende anbefalinger er baseret på data fra den årlige "Cost versus Value Home Improvement Survey" foretaget af Remodeling Magazine og National Association of Realtors for 2013( kilde - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)

1. en
   Udskift din front indgangsdør .

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
2. 2
   Fiber cement sidespor erstatning.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
3. 3
   Building eller reparation af en træterrasse.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
4. 4
   Udskiftning af garageporten.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
5. 5
   Minor køkken renoveringer .

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
6. 6
   Erstat Windows.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
7. 7
   Drej loftsrum ind i et andet rum.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
8. 8
   Drej kælderen ind i et andet rum.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
9. 9
   Tilføj et andet niveau til din bolig.

   Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
10. 10
    Mid-range badeværelse renoveringer .

    Var dette skridt hjælpsom?Ja |ingen |Jeg har brug for hjælp
    Annonce

Er det virkelig muligt at give overskud på renovering hus?

Ja, det er bestemt muligt.Hvor meget renovering sker i huset vil skildre, hvor meget mere penge / overskud du vil modtage på hjemmesiden.Også ved renovering af hjemmet, forstå prisen på hjemmet kan gå op, som vil gøre dig flere penge, når du videresælge dit hus.

• Hvis du har problemer med nogen af ​​disse trin, stille et spørgsmål om mere hjælp, eller post i kommentarfeltet nedenfor.