Renovar y vender una casa con fines de lucro

Este artículo discutirá cómo renovar una casa y lo venden para un beneficio;normalmente llamado "voltear una casa".

La primera cosa que debe hacer es investigar la ubicación.Asegúrese de que tiene un historial de, o buenas perspectivas para, la venta de casas reformadas rápidamente.Esto es importante para aumentar sus posibilidades de vender la casa.Usted puede hacer este tipo de investigación en línea.sitios de bienes raíces tienen las ventas de viviendas en los mapas, por lo que es fácil de ver qué áreas son las camas calientes para la venta de viviendas.Es bueno para familiarizarse con las diferentes áreas de la ciudad o pueblo que está pensando en comprar. Las mejores zonas son más asequibles para los compradores por primera vez.También, naturalmente, es necesario tener suficiente dinero en efectivo disponible para financiar este proyecto.

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   Haga su Investigación.

   Nunca toma ninguna decisión sin hacer su investigación en primer lugar.Al planificar correctamente, su actualización será más tiempo y costo eficiente.Esto lleva a mayores beneficios cuando se vende la casa.A continuación hay una lista de cosas que debe considerar la investigación, antes de empezar sus renovaciones en su casa:

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   1. Ubicación.Averigüe todo lo que pueda acerca de la historia de reventa de viviendas en la zona de la casa en la que está interesado en comprar.¿Cuál es el precio medio de las viviendas en la zona?¿Cuántas viviendas han sido revendidos en los últimos 5 años?¿Cuáles son las tendencias de estas reventas?Se re-ventas aumentan o disminuyen?¿Cuál es el valor actual de la vivienda que le interesa?
   2. El costo de actualización con respecto al retorno de su inversión.Tenga en cuenta lo mucho que su renovación va a costar y cuánto que la renovación es en realidad va a añadir al valor de su casa.Después de que todos los gastos han sido pagados, se va a obtener un beneficio, cuando es el momento de vender la casa?
   3. La elección de los materiales y equipos.Alrededor de la tienda para encontrar las mejores ofertas posibles relacionados con los materiales y equipos.Tenga en cuenta que los productos y materiales más baratos a menudo significa que son productos de calidad inferior.
   4. La elección de sus contratistas.Es muy importante que elija los contratistas adecuados para su trabajo de renovación.Asegúrese de que son altamente cualificados, totalmente cualificado y legalmente capaz de hacer el trabajo.Un buen contratista será capaz de proporcionarle referencias, credenciales y cualquier otra documentación que requiera.Si usted contrata a una persona que no tiene todas las credenciales requeridas por la ley, se encontrará inevitablemente problemas con las renovaciones, con el tiempo que le cuesta más dinero, y posiblemente retrasar la venta de su casa.trabajo de mala calidad también disminuirá el valor de su casa.Así que. .. ¡a sólo contratar a contratistas calificados.

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   Haga que sus finanzas en orden antes de continuar .

   Es esencial que tiene suficiente dinero para cubrir todos los gastos para toda la duración de la renovación.Usted no quiere que se quede sin dinero antes de que haya terminado por completo su renovación, ya que esto evitará que la venta de su propiedad.Al determinar la cantidad de dinero que se necesita, asegúrese de que se toma en cuenta la posibilidad de que cualquier costo adicional.Sería muy inusual si no hubiera ninguna.

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   tener una duración que .

   Asegúrese de que tiene una línea de tiempo o el horario en el que diferentes aspectos de su renovación debe comenzar y cuándo deben ser completados.Esto le ayudará a coordinar todo lo que hay que hacer, y en qué orden.

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   comunicarse con su Contratistas .

   Si contrata a los contratistas para realizar determinados trabajos a través de su actualización, asegúrese de que está en constante comunicación con ellos para que sepan exactamente lo que tienen que hacer.Esto ayudará a evitar que los errores realizados por los contratistas que, debido a las malas comunicaciones, en los que no está claro en sus instrucciones.Estar involucrado en cada paso de su renovación, y asegurarse de que está siempre disponible para responder a cualquier pregunta que pueda tener un contratista sobre el trabajo.

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   tiene todos sus papeles en orden .

   Al vender su casa después de hacer renovaciones, es posible que tenga que proporcionar documentos para demostrar el trabajo fue completado por contratistas con licencia y calificados.También se necesitan estos documentos para el seguro( pasivo).Ahí es donde va a tener problemas si no se contrata a contratistas calificados.

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   Lista su propiedad en el mercado .

   Usted puede mostrar su propiedad en el mercado como una venta privada( lo que significa que manejar todos los asuntos relacionados con la venta de su casa), o se puede contratar a un agente de bienes raíces para manejar todo para usted.La investigación de las dos opciones y decidir la mejor opción para usted.

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Cuando renovación de una casa con el único propósito de 'voltear' para un beneficio, que desea guardar tanto dinero como sea posible durante las renovaciones.El punto es hacer un pequeño beneficio cuando llega el momento de vender.A continuación se presentan lista de cosas que puede hacer para ahorrar algo de dinero cuando renovación de una casa con fines de lucro:

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   Obtener una variedad de diferentes Cotizaciones.

   Asegúrese de darse una vuelta y pregunta por ahí en la búsqueda de contratistas confiables.El Internet es muy valiosa para el acceso a los comentarios de los clientes anteriores en trabajos anteriores.Pedir cotizaciones de al menos 3 contratistas diferentes antes de comprometerse con nadie.Investigación y compara los precios cuando se trata de materiales y equipos que necesitará.

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   conseguir sus manos sucio.

   Una gran manera de ahorrar dinero en su renovación es para llegar allí y hacer algo del trabajo usted mismo.Debido a la concesión de licencias y las leyes que tendrá que contratar a los contratistas profesionales para hacer un trabajo específico alrededor de su casa, como fontanería y electricidad;Sin embargo todavía hay un montón de puestos de trabajo que se puede hacer por sí mismo.Comunicarse con sus contratistas y pedirles que lo que podría hacer para ayudar.Se irá más rápido, y ahorrar dinero.

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   Aprendiendo A New Habilidad.

   aprender a hacer algunas de las tareas más simples cuando renovadoras, como la pintura, la instalación de manijas de las puertas, colgar barras de cortinas, etc. Hay un montón de fuentes como Google y YouTube que le pueden enseñar exactamente cómo hacer tareas de tesis, incluso sino tienen experiencia previa.

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   hacer las cosas bien la primera vez .Plan de

   su actualización para que pueda hacer las cosas que mantendrán sus costos bajos, pero no cortar tantas curvas que terminan comprometer la calidad del trabajo.No le costará más dinero que volver a hacer un trabajo para el segundo tiempo de lo que sería para usted para hacerlo correctamente en el primer lugar.Recuerde credo del carpintero;Mide dos veces, una vez cortadas.

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   ser bueno para su Contratistas .

   sus contratistas son un tanto en control de cuánto tiempo un trabajo necesario para completar, que afecta inevitablemente la cantidad de dinero que las reformas que va a costar.Si usted es agradable a sus contratistas, tendrán una actitud positiva con respecto a usted y su proyecto.Mantenerlos felices, y que van a hacer un poco más para mantenerlo feliz.También tendrá que hacer frente a sus contratistas a diario, por lo que es una buena idea para construir una relación sana y tener una buena relación con ellos.

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Hay ciertos tipos de renovaciones que producen consistentemente un mayor retorno de la venta de su casa.Estas cosas cuestan dinero para hacerlo, pero aumentan el valor de su casa haciendo ellos.Puede llegar a gastar $ 4,000.00 en un proyecto que aumentará el valor de su casa por $ 6.500 una ganancia de $ 2.500.

NOTA: Las siguientes recomendaciones se basan en datos de la "Encuesta de costes en comparación con mejoras para el hogar Valor" anual realizada por la revista Remodelación y la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de 2013( fuente - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)

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   Reemplazar su puerta de entrada frontal.

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   de fibra de reemplazo de revestimiento de cemento.

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   construcción o reparación de una cubierta de madera.

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   Sustitución de la puerta del garaje.

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   remodelación de la cocina Menor .

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   sustituir a Windows.

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   Girar el ático a otra habitación.

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   Girar el sótano en otra habitación.

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   Añadir un segundo nivel de su vivienda.

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    de gama media renovaciones del baño .

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¿Es realmente posible para obtener ganancias en la renovación de la casa?

Sí, esto es ciertamente posible.¿Cuánto actualización se realiza en la casa va a presentar cuánto más dinero / beneficio que recibirá en el hogar.También cuando la renovación de la casa, entender el precio de la vivienda puede subir, lo que le hará más dinero cuando usted revende su casa.

• Si tiene problemas con cualquiera de estos pasos, hacer una pregunta para obtener más ayuda, o mensaje en la sección de comentarios.