Müüa oma vara

Mõtlesin müüa oma vara võib ka hirmu südamed paljudes;kuid olgem ausad müüa oma vara ei ole raketiteadus.Aga kui see on nii lihtne, miks inimesed kirjutama koos kinnisvaramaakler?Kuna me usume, me peame - puhas ja lihtne.See on lihtsalt out-of-date usku ülekantud mil legalities seotud omamise ja müügi vara oli ilmselgelt erinev tänapäeva reaalsus.Enamikul provintsid, isegi loetletakse oma müüki kinnisvara müük lehekülge on nüüd võimalik.Kui me pisar end eemale "on" müüt, saame liikuda edasi etappe edukalt müüa oma vara.Mida te leiate on see, et kas müüte oma, kasutada kinnisvaramaakler või müüa läbi turustamise firma, pärast iga nende sammu suurendab tõenäosust müük, samuti müügihind.

1. 1
   Miks müüte ?

   seda küsimust väga hoolikalt.Sinu vastus annab aimu, millist hinda määrata, kui kaua olete nõus lahkuma oma vara turul, ajastus reklaami ja muud kasulikku teavet, mis aitavad suurendada müüki võimalusi oma vara.Samuti aitab teil vastata küsimustele potentsiaalsed ostjad, kes mingil põhjusel kipuvad olema huvitatud "miks" on kinnisvara müügist.

   instagram viewer

   Reklaam

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
2. 2
   remont ja asendamine :

   läbiviimine kriitiline Tour nii seest kui ka väljast oma vara.Tee nimekiri absoluutselt kõike, mida tuleks parandada ja / või asendada.Ärge kartke olla üks teie kõige veaotsimisseadme sõbrad ei või uuesti teha selle reisi jaoks.Kuigi kaasates keegi teine ​​selles aktiivsus võib olla häiriks oma ego, see on ka väga kasulik viis aru saada, mida on vaja teha selleks, et saada oma kinnisasja tipptasemel müügi tingimus isegi kui te ei pruugi olla rahanduseseda teha kohe.See tükk nööri hoides uks suletud võib olla midagi, mida on tulnud vastu võtta ja ignoreerida, kuid see peletavad potentsiaalne ostja.

   Reklaam

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
3. 3
   Hinnake sisekujundusega .

   See vana tool võib olla ülim mugavus, kuid kui see on pinnuks silmas, see tõmbab tähelepanu potentsiaalne ostja eemale positiivsed punktid ruumis.Kui te ei soovi lahti saada, vähemalt investeerida sobiva katte värskendada oma välimust.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
4. 4
   De-peegeldushäirete iga ruumi ka keldris, pööningul, laoplatsid ja garaaži .

   tähtsus de-risustamist ei saa üle tähtsustada.Küsi endalt. .. "kas see on vajalik selle objekt jääda, et kohapeal perioodil müüa?"Kui vastus on "ei", siis vastab määratlusele segadusega jaoks "show" eesmärkidel.Võib-olla on aeg õue müügi või annetuse kohaliku second-hand poest või reisi prügimäele?Pea meeles, et liiga palju asju mis tahes ruumis võib kergesti rikkuda potentsiaalne ostja on positiivseid elemente selles ruumis.Laste kunsti ja pere pildid võivad soojeneda oma südame, kuid nad pakuvad midagi vaatajale.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
5. 5
   Store mittevajalikke esemeid silma alt .

   Kui on teemad, mis põhjustavad segadust, kuid soovid siiski, et hoida neid, siis võib kaaluda üürile mälumoodulit või kohapeal säilitamise boksi( nüüd saadaval paljudes linnades).Pea meeles, et veenduda, et te ei salvesta objekt, mida võib vaja minna lähemas tulevikus või vähemalt, veenduge, et see oleks kättesaadav.Näiteks oma talvemantli ja saapad ei pruugi olla vajalik juulis, kuid nad on vaja detsembriks.Kui puudub raha, siis võiks valida ohverdada ühes toas või ühe konkreetse valdkonna garaažis või keldris põhjus, kuid jätke ruumi kõik ümber perimeetri ala.Potentsiaalsed ostjad tahavad näha seinad veendumaks, et pole lekkeid, kahju või muid probleeme.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
6. 6
   Mõõda seest kui ka väljast vara nii jalgades ja meetrites .

   Sa pead need andmed oma reklaami ja pakkudes nii need mõõtmised on oluline, kui teie potentsiaalne sihtturg on Kanada, USA ja / või Euroopa ostjatele.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
7. 7
   Kirjeldage eripära igas toas .

   Kuigi kasutamist köök võib tunduda ilmselge, on seal saarel?Kas saarel on sahtlid?Kas valamu on prügikastidest?OR, on seal teki maha magamistoas?Või suur vaade sadamale?Potentsiaalsed ostjad on huvitatud seda tüüpi informatsiooni.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
8. 8
   Mida sisaldab müük ?

   Tee nimekiri kõik elemendid, mida kavatsen lisada koos vara müügist, alates kõige varja, et kõige ilmsem, koos vanuse või suhteline vanus igal isegi, et murutraktor.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
9. 9
   Research muu kinnisvara müügil .

   Nii annab teile põhjalikum kontroll-, milliseid andmeid on tavaliselt reklaami - näiteks väljaspool maja mõõtmeid, suurus vara, tsoneerimine, vanus katus, mis onlähedal( kirikud, ostukeskused, restoranid, kunst / kultuur, meditsiini keskus, haigla jne).Seejärel valmistada ja parandada oma nimekirja hulka ja vaatamisväärsusi, mida kohaldatakse oma vara.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
10. 10
    Sel hetkel, võite kaaluda lepingu sõlminud turustamise firma, et vältida iivelduse ja kulul tegelema iga ülejäänud sammude .

    On ükskõik kui paljud neist ettevõtted üle kogu riigi, mis on spetsialiseerunud kinnisvara müük mõned uued ja mõned pikaajaline maine.Nende teenused ulatuvad on-line nimekirjad ja märgid kõiki teenuseid, mis kajastavad nende kinnisvaramaakler sh noteeritud kinnisvara saite.Need ettevõtted pakuvad one-stop shopping paljud tegevused, mida on vaja, et müük oma vara, kuid muidu jäta teid täielik kontroll müüki ennast.Tavaliselt tõmbame piiri füüsiliselt näitab vara või käitlemise pakkumised ja viimane müük.

    Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
11. 11
    Küsida õigusabi .

    Kui sul ei ole õiguslikku tausta, see on teie endi huvides, et kohtuda advokaadiga, kes on valmis teile nõu käigus oma müüki, vaadata kirjaliku pakkumised ja käsitseda "close" onmüügiks.On ettevaatusele, võtta aega, et kontrollida, advokaadi kogemus ja mingeid kaebusi, mis võib olla esitatud.See teave on kergesti kättesaadav veebilehel Law Society jooksul oma provintsi või territooriumi.

    Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
12. 12
    Korraldada professionaalne vara hindamise .

    Hästi hinnaga kinnisvara on üks, mis müüb kiiresti.Võrdlev hinnakujundust teiste majade piirkonnas on kindlasti üks asjaolu hindade kuid seal on palju muid tegureid arvesse võtta.Taotlemisega seotud kulud professionaalne vara hindamisel on väärt investeering ning enamasti leevendab vajadust madalam hind mingil ajal tulevikus.

    Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
13. 13
    Arendada reklaami kava .

    Võimalused on lõputud, mis hõlmab ühe või mistahes kombinatsioon luua oma veebilehel, eraldi Facebook lehele, Twitter konto või traditsiooniline print reklaami.On mitmeid online ettevõtted, mis pakuvad väga soodsa hinnaga plakatid, plakatid ja isegi magnet märke lisada oma sõiduki.Ära jätta idee visiitkaardi suurusega informatsiooni, mida on lihtne välja jagada sõprade ja perega.

    Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
14. 14
    Töötada välja kava, kuidas juhtida müük .

    See hõlmab:

    1. loomine eraldi e-posti, mis aitab teil püsida keskendunud.See võimaldab ka teil kustutada e-posti niipea, kui vara on müüdud ja lõpuks kogu suhtlus sellega seotud;
    2. korraldamine kõneposti, nii et teil on võimalik ekraani rämpsposti, hilisõhtul või muu soovimatu kõned;
    3. otsustamine, millal ja kuidas oleks võimalik "vaatamisel".Kas näidata korraldusena iga taotluse?Ainult kokkuleppel?Mis regulaarne avatud maja?Teised?

    Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
15. 15
    Töötada välja kava hakkama kinnisvaramaaklerid .

    Paratamatult kui sa panna muru märk või postitada reklaami, siis kõnesid vastu kinnisvaramaaklerid.Ühine teema on, et agendiga näitavad, et( id) tal on klient huvitatud oma vara ja milles palume allkirjastada leping.See väide ei ole garantiid, et klient tegelikult ootab tiivad.Enamikul jurisdiktsioonides, teil on võimalus pidada läbirääkimisi agent, märkides, et "kui"( s) ta on võimeline tooma sinu kindel kirjaliku pakkumise, et te olete nõus maksma kindla summa dollarites 24 või 48 tundi sulgedadiil.

    Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
16. 16
    Turvaliselt .

    Kui näitab oma vara, et keegi sinuga kaasaskantav telefon / mis tema käes.Las teised teavad, et sul on kaitstud spämmirobotide ja lase see inimene teada, millal näitamist on möödas.Alati hoida vaataja( te) ees, mitte kõndides nende ees.

    Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
    Reklaam

Pea meeles: Puhas, puhas, hästi reklaamitud ja soodsa hinnaga kinnisvara müüa kiiremini ja suurema kasumi.

• Kui sul on probleeme mõne nimetatud sammud, küsida rohkem aidata või postitada kommentaarid lõik allpool.