Renoveerida ja müüa kodus kasumit

See artikkel räägib, kuidas renoveerida maja ja müüa seda kasumit;tavaliselt "flipping maja".

Esimene asi, mida peaks tegema, on teadus asukoha.Veenduge, et see on ajalugu või head väljavaated, müüa renoveeritud maja kiiresti.See on oluline, et suurendada oma võimalusi müüa maja.Seda saab teha mingi uuringud internetis.Kinnisvara saidid on maja müük kaardid, mille abil on lihtne näha, millistes piirkondades on kuum voodid maja müüki.See on hea end kurssi viia erinevate valdkondade või linna te olete mõelnud osta sisse. Parim alad on odavamaid esimest korda ostjad.Samuti loomulikult, sa pead olema piisavalt vaba raha, et rahastada seda projekti.

1. 1
   ei oma teadus .

   kunagi teha mingeid otsuseid ei tee oma teadus esimesena.Planeerides korralikult, teie renoveerimine on rohkem aega ja tasuv.See toob kaasa suurema kasumi, kui sa müüa maja.Allpool on nimekiri asjadest, mida peaks kaaluma uurides, enne kui hakkate oma kodu renoveerimise:

   Reklaam

   1. asukoht.Uuri nii palju kui saate umbes edasimüügi ajaloos kodu piirkonnas kodus olete huvitatud ostmisest.Milline on keskmine hind kodu piirkonnas?Kuidas paljudes kodudes on edasi müüdud viimase 5 aasta jooksul?Millised on trendid need uuesti müüki?Re-müük suureneb või väheneb?Milline on praegune väärtus kodus olete huvitatud?
   2. maksumus renoveerimine versus tulu oma investeeringuid.Mõelge, kui palju teie renoveerimine läheb maksma ja kui palju, et renoveerimine on tegelikult läheb lisada väärtust oma maja.Lõppude on makstud, sa lähed, et kasumit teenida, kui on aeg müüa maja?
   3. Parim materjalid ja seadmed.Poes ringi, et leida parimad pakkumised saate materjale ja seadmeid.Pea meeles, et odavamaid tooteid ja materjale sageli tähendab, et nad on halvemad tooteid.
   4. Valides oma töövõtjad.On väga oluline, et teil valida õige töövõtjad oma renoveerimise tööd.Veenduge, et nad on kõrge kvalifikatsiooniga, täielikult kvalifitseeritud ja õiguslikult võimalik teha tööd.Hea töövõtja saab sulle pakkuda viiteid, volikirjad ja muud paberimajandust vajate.Kui teil palgata inimene, kes ei ole kogu volikirjad seadusega nõutav, siis paratamatult tekib probleeme renoveerimistöid, lõpuks maksab teile rohkem raha, ja võib-olla viivitada müük oma maja.Vilets töö väheneb ka väärtust oma maja.Nii. .. ainult palgata kvalifitseeritud töövõtjad.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
2. 2
   Kas teie rahaasjad korras enne jätkamist .

   On oluline, et teil on piisavalt raha, et katta kõik kulud terveks renoveerimine.Sa ei taha raha otsa enne, kui olete täiesti valmis oma renoveerimine, sest see aitab vältida müüa oma vara.Kui otsustatakse, kui palju raha pead veenduge, et sa tegur võimalust mingeid lisakulutusi.Oleks väga ebatavaline, kui seal ei olnud ühtegi.

   Reklaam

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
3. 3
   Kas Timeline .

   Veenduge, et olete ajakava või plaani, kui eri aspekte oma renoveerimisel tuleks alustada, ja kui nad peaksid olema lõpetatud.See aitab teil koordineerida kõike, mis tuleb ära teha, ja millises järjekorras.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
4. 4
   Suhtle oma Contractors .

   Kui teil palgata töövõtjad teha teatud töid kogu oma renoveerimisel, veendumaks, et teil on pidev suhtlemine neile, et nad teavad täpselt, mida nad peavad tegema.See aitab vältida vigu tehakse töövõtjatega, kes halva side, kus ei ole selgeid oma suunda.Osaleb igal sammul oma renoveerimisel, ja veenduge, et teil on alati olemas, et vastata kõikidele küsimustele töövõtja võib olla umbes tööd.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
5. 5
   on kõik oma paberid sisse Tellimus .

   müümisel koju pärast renoveerimistööde, peate esitama dokumente, et tõestada tööd lõpetati litsentseeritud ja kvalifitseeritud töövõtjad.Need dokumendid on vaja ka kindlustus( vastutus).See on koht, kus sa satuks raskustesse, kui sa ei palgata kvalifitseeritud töövõtjad.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
6. 6
   nimekirja oma vara Turu .

   Võite nimekirja oma vara turul nii era müük( st sa hakkama kõik seotud asjade müüa oma kodus), või saate rentida kinnisvaramaakler hakkama kõike teile.Teadus mõlemad võimalused ja otsustada parim teie jaoks.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi

renoveerimisel koju ainult selleks, et "flipping" seda kasumit, mida soovite salvestada nii palju raha kui võimalik ajal renoveerimisega.Asi on selles, et kena väike kasum, kui on aeg müüa.Allpool on nimekiri asjadest, mida saab teha, et säästa raha renoveerimisel koju kasum:

1. 1
   saada erinevaid hinnapakkumisi .

   Veenduge sisseoste ja paluda ringi otsides usaldusväärne töövõtjad.Internet on hindamatu tutvumise kommentaare eelmiste klientide poolt eelmistele töökohta.Küsi hinnapakkumisi vähemalt 3 erinevat ettevõtjat enne Pühendumine kellelegi.Teadus- ja võrrelda hindu, kui tegemist on materjale ja seadmeid vajate.

   Reklaam

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
2. 2
   saada oma käed määrdunud .

   Suurepärane võimalus säästa raha oma rekonstrueerimise sinna sisse ja teha mõned tööd ise.Kuna litsentseerimise ja seadused pead palgata professionaalne töövõtjad teha konkreetse töö kodus, nagu torustiku ja elektriseadmete töö;Samas on veel palju töökohti, mida saate teha ise.Suhtle oma töövõtjate ja küsida neilt, mida sa võiksid teha, et aidata.See läheb kiiremini ja säästa raha.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
3. 3
   iseõppekursuste uusi oskusi .

   Õpi, kuidas teha mõned rohkem lihtsamad ülesanded renoveerimisel, nagu maal, paigaldus ukse nupud, rippuvad kardinapuud jne On palju allikaid nagu Google ja YouTube, mida saab õpetada, kuidas täpselt teha teesid ülesandeid, isegi kui saei ole eelnevat kogemust.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
4. 4
   teha asju esimest korda korralikult .

   Plaani oma renoveerimine, nii et saate teha asju, mis hoiab oma kulud maha, aga sa ei lõigata nii palju nurki, et sa lõpuks ohtu töö kvaliteeti.See läheb maksma teile rohkem raha uuesti teha tööd teist korda, kui ta oleks teil seda teha korralikult esimese koha.Pea meeles, puusepa usutunnistus;Üheksa korda mõõda, üks kord lõika.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
5. 5
   olema hea Teie Contractors .

   Teie töövõtjad on mõnevõrra kontrolli, kui kaua töö kestab lõpetada, mõjutab paratamatult, kui palju raha renoveerimisega maksab.Kui teil on kena oma töövõtjad, nad on positiivne suhtumist teid ja teie projekti.Sa hoida neid õnnelik ja nad teevad veidi ekstra hoida sind õnnelikuks.Sul on ka tegelema oma töövõtjad iga päev, nii et see on hea mõte ehitada terve rapport ja on head suhted nendega.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi

On teatud tüüpi renoveerimistöid, mis järjepidevalt kõrgemat tulu, kui müüa oma maja.Need asjad maksavad raha teha, kuid suurendada väärtust oma maja, tehes neile.Sa võid kulutada $ 4,000.00 projektipõhiselt, mis suurendab väärtust oma maja 6500 $, kasum 2500 $.

TÄHELEPANU: Järgnevad soovitused põhinevad andmete iga-aastase "Kulude versus Väärtus Home Improvement Survey" poolt läbi viidud Remodeling Magazine ja National Association of Vahendamine 2013.( allikas - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)

1. 1
   Asenda oma ees sisenemist ukse .

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
2. 2
   Kiudtsemendi vooder väljavahetamist.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
3. 3
   ehitama või korrastama puust teki.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
4. 4
   vahetamine garaažiuks.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
5. 5
   Väike köök renoveerimise .

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
6. 6
   Vahetage Windows.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
7. 7
   Lülita pööningul teise tuppa.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
8. 8
   Lülita keldris teise tuppa.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
9. 9
   Lisa teisel tasandil oma eluruumi.

   Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
10. 10
    keskklassi vannituba renoveerimise .

    Oli see samm abiks?Jah |ei |Vajan abi
    Reklaam

Kas tõesti on võimalik, et saada kasumit renoveerimiseks maja?

Jah, see on kindlasti võimalik.Kui palju renoveerimine toimub maja kujutada, kui palju raha / kasumi saate kohta kodus.Ka siis, kui kodu renoveerimist, mõista hind kodus võib tõusta, mis paneb sind rohkem raha, kui sa müüa oma maja.

• Kui sul on probleeme mõne nimetatud sammud, küsida rohkem aidata, või post kommentaarid lõik allpool.