Myy oma Property

Ajatus myydä oman kiinteistön saattaisi hyvinkin pelkoa sydämet monet;mutta, Totta puhuen myymällä oma kohde ei ole rakettitiedettä.Mutta jos se on niin yksinkertainen, miksi ihmiset allekirjoittamaan kanssa kiinteistönvälittäjä?Koska uskomme meidän on - puhdas ja yksinkertainen.Tämä on vain out-of-date uskomus siirretyt jolloin legalities omistamiseen liittyvät ja myydä omaisuus oli selvästi erilainen kuin päivän todellisuutta.Useimmissa osavaltioissa jopa listalle myyntiin kiinteistökaupasta sivut on nyt mahdollista.Kun olemme repiä itse pois "on" myytti, voimme siirtyä vaiheista onnistuneesti myydä omassa omaisuutta.Mitä löydät on, että olipa myyt oman, käytä kiinteistönvälittäjä tai myydä kautta markkinointiyhtiö, seuraavat Molemmat vaiheet lisäävät todennäköisyyttä myynnin, samoin kuin myyntihinta.

1. 1
   Miksi myydä ?

   Mieti tätä kysymystä huolellisesti.Vastauksesi antaa jonkinlaisen käsityksen siitä, mitä hinta asettaa, kuinka kauan olet valmis lähtemään omaisuutta markkinoilla, ajoitus mainonnan ja muita hyödyllisiä tietoja, jotka parantavat myynti potentiaalia omaisuutta.Se auttaa myös vastaamaan kysymyksiin potentiaalisia ostajia, jotka jostain syystä, yleensä kiinnostunut "miksi" kiinteistön myyntiä.

   instagram viewer

   Mainos

   Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
2. 2
   korjaus ja korvaa :

   Conduct kriittinen kierros sisä- ja ulkopuolen omaisuutta.Tee lista aivan kaiken, joka pitäisi korjata ja / tai vaihtaa.Älä pelkää olla yksi kaikkein Vianetsinnän ystävät eivät tai uudelleen tehdä kiertueen sinulle.Vaikka mukana joku muu tähän toimintaan saattaa olla järkyttävää egonne, se on myös erittäin hyödyllinen tapa selvittää, mitä on tehtävä, jotta saat kiinteistön huippuluokkaa myynti kunnossa, vaikka et ehkä ole taloudenniin välittömästi.Tämä pala johtoa pitävä ovi suljettuna voisi olla jotain olet tullut vastaan ​​ja sivuuttaa, mutta se estää mahdollisen ostajan.

   Mainos

   Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
3. 3
   Arvioi sisustus .

   Se vanha tuoli saattaa olla parasta mahdollista mukavuutta, mutta jos se on silmätikku, se kiinnittää potentiaalinen ostaja poispäin myönteisiä kohtia huoneeseen.Jos et halua päästä eroon, ainakin sijoittaa sopivaan kansi piristää ilmettä.

   Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
4. 4
   De-sotkua jokainen huone kuten kellarissa, ullakolla, varastotilat ja autotallin .

   tärkeys de-täyttämättä ei voida korostaa liikaa.Kysy itseltäsi. .. "on se tarpeen tämän kohteen jäädä että paikalla aikana myyntiin?"Jos vastaus on "ei", se täyttää määritelmän sotkua "show" tarkoituksiin.Ehkä on aika kirppis tai lahjoitus paikallisen käytettyjä tallentaa tai matka kaatopaikalle?Muista, että liian paljon tavaraa sellaiseen tilaan voi helposti vähennä potentiaalinen ostaja positiivisesta elementtejä siinä huoneessa.Lasten taidetta ja perhekuvia voi lämmittää sydämesi, mutta ne tarjoavat mitään katsojalle.

   Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
5. 5
   Säilytä tarpeettomat tavarat pois näkyvistä .

   Jos on kohteita, jotka aiheuttavat sotkua haluatte kuitenkin pitää ne, haluat ehkä harkita vuokrata varastointi yksikkö tai paikan päällä varastointi koppi( nyt saatavilla monissa kaupungeissa).Muista varmistaa, että et säilytä sellaista, joka ehkä lähitulevaisuudessa tai, vähintäänkin, varmista, että se pysyy saatavilla.Esimerkiksi oman talvitakin ja saappaat ei ehkä tarvita heinäkuussa, mutta ne on tarpeen joulukuuhun.Koska varat, voit valita uhrata yksi huone tai yhden tietyn alueen autotallissa tai kellarissa asialle, mutta muista jättää tilaa ympäri kehä alue.Mahdolliset ostajat haluavat nähdä seinien varmistuakseen siitä, ettei ole vuotoja, vaurioita tai muita ongelmia.

   Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
6. 6
   Mittaa sisä- ja ulkopinnan omaisuuden sekä jaloissa ja metreissä .

   Tarvitset nämä tiedot mainonnan ja tarjoamalla sekä nämä mittaukset ovat tärkeitä, jos potentiaalisia kohdemarkkinat sisältää Kanadan, Yhdysvaltojen ja / tai eurooppalaiset ostajat.

   Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
7. 7
   Kuvaile erityispiirteet jokaisessa huoneessa .

   Vaikka käyttö keittiön saattaa tuntua itsestään selvältä, on olemassa saari?Onko saari ovat laatikot?Onko pesuallas on jätehuolto?OR, onko kannen pois Makuuhuone?Tai suuri näkymä satamaan?Mahdolliset ostajat ovat houkutelleet tällaista tietoa.

   Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Minun täytyy auttaa
8. 8
   Mitä sisältyy myyntiin ?

   Tee lista kaikki kohteet aiot sisällyttää myyntiin omaisuutta, kaikkein hämäriä ilmeisin yhdessä iän tai suhteellinen ikä jokaisen sekin nurmikon traktori.

   Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
9. 9
   Research muita ominaisuuksia myytävänä .

   Näin voimme antaa sinulle kattavampi tarkistuslista tiedon tyyppejä sisältyvät yleensä mainoksen - kuten ulkomitat talon koko omaisuus, kaavoitus, ikä katon, mikä onlähellä( kirkot, ostoskeskukset, ravintolat, taide / kulttuuri, terveyskeskus, sairaala, jne).Sitten valmistella ja parantaa omaa lista mukavuuksia ja nähtävyyksiä sovellettavissa omaisuutta.

   Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
10. 10
    Tässä vaiheessa sinun kannattaa harkita urakoi markkinointiyhtiö välttää pahoinvointia ja kustannuksella ottaa käsitellä jokaiseen jäljellä olevat vaiheet .

    On tahansa näistä yrityksistä eri puolilla maata, jotka ovat erikoistuneet omaisuuden myynnin joitakin uusia ja jotkut vakiintunut maine.Niiden palvelut vaihtelevat online-luetteloita ja merkkejä täyden valikoiman palveluja, jotka peilaavat kuin kiinteistönvälittäjä täydellinen luettelo kiinteistöjen sivustoja.Nämä yritykset tarjoavat yhden luukun monien toimintojen tarvitset myyntiä varten kiinteistön, mutta muuten jättää täysin kontrollissa itse myynnissä.Ne yleensä Rajanveto fyysisesti osoittaa kiinteistön tai käsittely tarjouksia ja lopullinen myynti.

    Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
11. 11
    Lähesty oikeudellista neuvontaa .

    Ellei sinulla ole laillinen tausta, se on paras etu tavata asianajajan, joka on valmis neuvoo aikana oman myynti, tarkistaa kirjallisia tarjouksia ja käsitellä "lähellä" onmyynti.On varoittava huomata, kestää jonkin aikaa tarkistaa asianajajan maine ja mahdolliset valitukset, joita on jätetty.Tämä tieto on helposti saatavilla kotisivuilta Law Society omassa tai myydä.

    Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
12. 12
    Järjestää ammattilainen kiinteistöarviointiprosessin .

    Hyvin hinnoiteltu omaisuus on yksi, joka myy nopeasti.Vertaileva hinnoittelu muiden talot alueella on varmasti yksi osa hintojen mutta on olemassa lukuisia muita tekijöitä, harkitsemaan.Kustannukset mukana ammattilainen kiinteistön arviointi on hyvin arvoinen investointi ja useimmiten vähentää tarvetta alentaa hintaa joskus tulevaisuudessa.

    Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
13. 13
    Kehitä mainonta suunnitelma .

    Mahdollisuudet ovat rajattomat, joihin liittyy yksi tai mikä tahansa luoda oman sivuston, erillinen Facebook-sivulla, Twitter-tilille tai perinteinen tulostaa mainoksen.On olemassa useita online-yhtiöt, jotka tarjoavat erittäin kohtuuhintaisia ​​nurmikon merkkejä, julisteita ja jopa magneettisia merkkejä liittää auton.Älä hylkää ajatuksen käyntikortin kokoinen tietoa, joka on helppo ojentaa ystävien ja perheen.

    Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
14. 14
    On laadittava suunnitelma siitä, miten hallita myyntiin .

    Tämä sisältää:

    1. luominen erillisen sähköpostin, joka auttaa sinua keskittymään.Tämä mahdollistaa myös voit poistaa sähköpostin kun omaisuus myydään ja lopettaa kaikki viestintä siihen nähden;
    2. Organisoidaan puheposti, jotta voit seuloa roskapostin, myöhään yöllä tai muita ei-toivottuja puheluja;
    3. Päättäminen milloin ja miten sallimaan "näytöt".Näytättekö omaisuutta nähden jokaista pyyntöä?Ajanvarauksella?Tavallisella avoimien ovien?Muut?

    Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
15. 15
    laadittava suunnitelma käsitellä kiinteistönvälittäjät .

    Väistämättä kun laittaa ylös nurmikon merkki tai jätä ilmoitus, saat puheluja kiinteistönvälittäjät.Yhteinen teema on agentin viittaa siihen, että( a) hänellä on asiakas kiinnostunut omaisuutta ja pyytää teitä allekirjoittamaan sopimuksen.Tämä väite ei takaa, että asiakas on todella odottamassa.Useimmissa lainkäyttöalueilla, sinulla on mahdollisuus neuvotella agentti, jossa todetaan, että "jos"( t) hän voi esittää sinulle yritys kirjallinen tarjous, sinun suostuu maksamaan tasainen dollarin summa 24 tai 48 tuntia sulkeasopimus.

    Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
16. 16
    Pysy turvassa .

    Osoittaessaan omaisuutta, on joku sinulle matkapuhelin hänen / kädessään.Kerro muille, että sinulla on osoittaa ja antaa kyseiselle henkilölle, milloin osoittamisen on ohi.Pidä aina katsojan( t) edessä, pikemmin kuin kävely heidän edessään.

    Oli tämä vaihe hyödyllinen?Kyllä |ei |Tarvitsen apua
    Mainos

Muista: Puhdas, siisti, hyvin mainostettu ja hyvin edullinen ominaisuus myy nopeammin ja suuremmassa voittomarginaali.

• Jos sinulla on ongelmia mitään näistä vaiheista, kysyä lisää apua, tai postittaa kommentit osiosta.