Rénover et vendre une maison à but lucratif

Cet article va discuter comment rénover une maison et de le vendre pour un bénéfice;généralement appelé "retournement d'une maison".

La première chose que vous devez faire est de rechercher l'emplacement.Assurez-vous qu'il a une histoire, ou de bonnes perspectives pour la vente, maisons rénovées rapidement.Ceci est important pour augmenter vos chances de vendre la maison.Vous pouvez faire ce genre de recherche en ligne.les sites immobiliers ont des ventes de maisons sur les cartes, ce qui rend facile de voir quelles zones sont des lits chauds pour les ventes de maisons.Il est bon de vous familiariser avec les différentes zones de la ville que vous envisagez d'acheter. Les meilleurs endroits sont plus abordables pour les primo-accédants.Aussi, naturellement, vous devez avoir suffisamment de liquidités disponibles pour financer ce projet.

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   Do Your Research.

   Ne jamais prendre aucune décision sans faire votre première recherche.En planifiant bien, vos travaux de rénovation seront plus performantes et plus rentables.Ceux-ci conduisent à des bénéfices plus élevés lorsque vous vendez la maison.Voici une liste de choses que vous devriez considérer la recherche, avant de commencer vos travaux de rénovation:

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   1. Lieu.Pour en savoir autant que possible sur l'histoire de la revente de maisons dans la région de la maison que vous êtes intéressé à acheter.Quel est le prix moyen des maisons dans la région?Combien de maisons ont été revendus au cours des 5 dernières années?Quelles sont les tendances de ces re-vente?Sont re-ventes en hausse ou en baisse?Quelle est la valeur actuelle de la maison que vous êtes intéressé?
   2. Le coût de la rénovation par rapport au retour sur investissement.Considérez combien votre projet de rénovation va vous coûter et combien que la rénovation va réellement ajouter à la valeur de votre maison.Après toutes les dépenses ont été payées, allez-vous faire un profit quand il est temps de vendre la maison?
   3. Choisir des matériaux et de l'équipement.Magasinez pour trouver les meilleures offres que vous pouvez sur les matériaux et l'équipement.Gardez à l'esprit que les produits et matériaux moins chers signifie souvent qu'ils sont des produits de qualité inférieure.
   4. Choisir vos sous-traitants.Il est très important que vous choisissez les bons entrepreneurs pour votre travail de rénovation.Assurez-vous qu'ils sont hautement qualifiés, pleinement qualifiés et légalement en mesure de faire le travail.Un bon entrepreneur sera en mesure de vous fournir des références, des informations d'identification et tout autre document dont vous avez besoin.Si vous embauchez une personne qui ne dispose pas de toutes les informations d'identification requises par la loi, vous rencontrerez inévitablement des problèmes avec les rénovations, finalement vous coûter plus d'argent, et peut-être retarder la vente de votre maison.fabrication Shoddy diminuera également la valeur de votre maison.Alors. .. seulement embaucher des entrepreneurs qualifiés.

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   Demandez ordre dans vos finances avant de poursuivre .

   Il est essentiel que vous avez assez d'argent pour couvrir toutes les dépenses pendant toute la durée de la rénovation.Vous ne voulez pas manquer d'argent avant d'avoir complètement terminé vos travaux de rénovation, car cela va vous empêcher de vendre votre propriété.Au moment de déterminer combien d'argent vous aurez besoin, assurez-vous que vous tenez compte de la possibilité de frais supplémentaires.Il serait très inhabituel s'il n'y avait pas.

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   Avoir un scénario .

   Assurez-vous que vous avez un calendrier ou le calendrier quand les différents aspects de votre projet de rénovation devraient commencer, et quand ils doivent être remplis.Cela vous aidera à tout ce qui doit être fait, et dans quel ordre de coordonnées.

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   Communiquer avec votre entrepreneurs .

   Si vous embaucher des entrepreneurs pour accomplir certaines tâches tout au long de vos travaux de rénovation, assurez-vous que vous êtes en communication constante avec eux afin qu'ils sachent exactement ce qu'ils doivent faire.Cela vous aidera à éviter les erreurs apportées par des entrepreneurs qui, en raison de mauvaises communications, où pas clair sur vos directions.Soyez impliqué dans toutes les étapes de votre projet de rénovation, et assurez-vous que vous êtes toujours disponible pour répondre aux questions d'un entrepreneur peut avoir sur l'emploi.

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   Ayez tous vos papiers en ordre .

   Lorsque vous vendez votre maison après avoir fait des rénovations, vous devrez peut-être fournir des documents pour prouver le travail a été complété par des entrepreneurs autorisés et qualifiés.Ces documents sont également nécessaires pour l'assurance( responsabilité civile).Voilà où vous des ennuis si vous ne pas embaucher des entrepreneurs qualifiés.

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   Liste Votre propriété sur le marché .

   Vous pouvez soit inscrire votre propriété sur le marché comme une vente privée( ce qui signifie que vous gérez toutes les affaires liées à la vente de votre maison), ou vous pouvez louer un agent immobilier à tout gérer pour vous.Des recherches sur les deux options et décider de la meilleure solution pour vous.

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Lors de la rénovation d'une maison dans le seul but de «retournement 'pour un profit, vous voulez économiser autant d'argent que possible pendant les travaux de rénovation.Le point est de faire un joli petit profit quand vient le temps de vendre.Voici la liste des choses que vous pouvez faire pour économiser de l'argent lors de la rénovation d'une maison pour le profit:

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   obtenir une variété de différentes citations .

   Assurez-vous de magasiner et demandez autour quand vous cherchez des entrepreneurs fiables.L'Internet est inestimable pour l'accès aux commentaires des clients précédents sur les emplois précédents.Demandez des devis d'au moins 3 entrepreneurs différents avant de commettre à tout le monde.Recherche et comparer les prix en ce qui concerne les matériaux et l'équipement dont vous aurez besoin.

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   Get Your Hands sale.

   Une excellente façon d'économiser de l'argent sur votre rénovation est d'obtenir là-bas et faire une partie du travail vous-même.En raison de licences et les lois que vous aurez besoin d'embaucher des entrepreneurs professionnels pour faire un travail spécifique autour de votre maison, comme la plomberie et l'électricité;mais il y a encore beaucoup d'emplois que vous pouvez faire vous-même.Communiquer avec vos sous-traitants et de leur demander ce que vous pourriez faire pour aider.Il ira plus vite, et vous faire économiser de l'argent.

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   Teach Yourself A New Skill.

   savoir comment faire certaines des tâches plus simples lors de la rénovation, comme la peinture, l'installation de poignées de porte, suspendus tringles à rideaux, etc. Il y a beaucoup de sources comme Google et YouTube qui peuvent vous apprendre exactement comment faire des tâches de thèses, même si vousaucune expérience préalable.

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   faire les choses correctement The First Time .Plan d'

   votre rénovation, donc vous pouvez faire des choses qui gardera vos coûts, mais vous ne coupez pas tant de coins que vous finissez par compromettre la qualité du travail.Il vous en coûtera plus d'argent pour refaire un travail pour la deuxième fois que ce serait pour vous le faire correctement en premier lieu.Rappelez-vous les croyances du charpentier;Mesure deux fois, couper une fois.

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   Be Good à votre entrepreneurs .

   Vos entrepreneurs sont un peu dans le contrôle de la durée d'un emploi faudra pour terminer, ce qui affecte inévitablement combien d'argent les rénovations vous coûtera.Si vous êtes gentil avec vos sous-traitants, ils ont une attitude positive en ce qui concerne vous et votre projet.Vous garder heureux, et ils feront un peu plus pour vous garder heureux.Vous aurez également à faire face à vos entrepreneurs quotidien, il est donc une bonne idée de construire une relation saine et avoir une bonne relation avec eux.

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Il existe certains types de rénovations qui donnent régulièrement lors de la vente de votre maison un rendement plus élevé.Ces choses coûtent de l'argent à faire, mais d'augmenter la valeur de votre maison en les faisant.Vous pourriez passer 4,000.00 $ sur un projet qui permettra d'accroître la valeur de votre maison par 6.500 $, un profit de 2500 $.

S'IL VOUS PLAÎT NOTE: Les recommandations suivantes sont basées sur les données du "coût par rapport à la valeur Enquête Home Improvement» annuelle menée par le magazine Remodeling et l'Association nationale des agents immobiliers pour 2013( source - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)

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   Remplacez votre de porte d'entrée avant.

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   fibre remplacement ciment bardage.

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   construction ou la réparation d'un pont en bois.

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   Remplacement de la porte de garage.

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   rénovation de la cuisine Minor .

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   Remplacer Windows.

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   Tournez le grenier dans une autre pièce.

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   Tournez le sous-sol dans une autre pièce.

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   Ajouter un second niveau de votre habitation.

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    milieu de gamme salle de bains rénovations .

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Est-il vraiment possible d'engendrer des bénéfices sur la rénovation maison?

Oui, cela est certainement possible.Combien de rénovation se fait dans la maison va représenter combien d'argent / bénéfice que vous recevra à la maison.Aussi lors de la rénovation de la maison, de comprendre le prix de la maison peut monter, qui vous fera plus d'argent quand vous revendez votre maison.

• Si vous avez des problèmes avec l'une de ces étapes, poser une question pour plus d'aide, ou post dans la section des commentaires ci-dessous.