Prodaja vlastite imovine

pomisao prodaje svoj entitet možda i štrajk strah u srcima mnogih;ali, neka to lice prodaje vlastite imovine nije raketna znanost.Ali, ako je to tako jednostavno, zašto ljudi potpisati s real estate agent?Budući da smatramo da moramo - čista i jednostavna.Ovo je samo out-of-date vjerovanje prenešena iz vremena kada je legalities koji se odnose na posjedovanje i prodaju nekretnina su očito različita od današnje stvarnosti.U većini pokrajina, čak navodeći svoju prodaju na prodaju stranicama nekretnina je sada moguće.Nakon što smo se otrgnuti iz "morati" mit, možemo prijeći na korake koji su uključeni u uspješno prodaje vlastite imovine.Ono što ćete naći je da, da li prodati na svoju vlastitu, koristite real estate agent ili prodavati preko marketinške tvrtke, nakon što je svaki od ovih koraka će povećati vjerojatnost prodaje, kao i prodajne cijene.

1. 1
   Zašto prodavati ?

   ovo pitanje vrlo pažljivo.Vaš odgovor će dati uvid u ono što cijeni za postavljanje, koliko dugo ste spremni da napuste svoju imovinu na tržištu, vrijeme vašeg oglašavanja i druge korisne informacije koje će unaprijediti prodajne potencijal svoje imovine.Također će vam pomoći odgovoriti na pitanja iz potencijalnih kupaca koji iz bilo kojeg razloga, imaju tendenciju da će biti zainteresirani u "zašto" od prodaje imovine.

   instagram viewer

   reklama

   Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
2. 2
   popraviti i zamijeniti :

   provesti kritična obilazak oba interijera i eksterijera svog vlasništva.Napravite popis apsolutno sve što treba popraviti i / ili zamijeniti.Nemojte se bojati da ima jedan od svojih većini traženje grešaka prijatelja učiniti ili ponovno učiniti ovu turneju za vas.Dok uključuje netko drugi u ovoj aktivnosti moglo biti uznemirujuće, na svoj ego, to je također vrlo koristan način shvatiti što mora biti učinjeno kako bi dobili svoj entitet u vrhunskom prodaje stanju, čak i ako ne bi mogli imati financijskih sredstava zato učiniti odmah.Taj komad kabela koji drži vrata zatvorena može biti nešto što su došli prihvatiti i ignorirati, ali to će odvratiti potencijalnog kupca.

   reklama

   Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
3. 3
   procijeniti dekor .

   Ona stara stolica može biti vrhunsku udobnost, ali, ako je trn u oku, to će privući pažnju potencijalnog kupca daleko od pozitivnih bodova u sobi.Ako ne želite ga se riješiti, barem uložiti u odgovarajućem poklopca osvježiti svoj izgled.

   Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
4. 4
   De-nereda svaku prostoriju, uključujući podrum, tavan, skladišnih prostora i garaže .

   Važnost de-nered ne može dovoljno naglasiti.Zapitajte se. .. "to je neophodno za ovaj predmet ostane na tom mjestu tijekom razdoblja prodaju?"Ako je odgovor "ne", to udovoljava definiciji nereda za "show" svrhe.Možda je vrijeme za dvorište prodaju ili donaciju lokalnom polovnih trgovini ili odlaskom u rupi?Imajte na umu da previše stvari u bilo kojem prostoru se mogu lako odbiti potencijalnog kupca od pozitivnih elemenata toj sobi.Dječja umjetnost i obiteljske fotografije može zagrijati svoje srce, ali oni nude ništa gledatelja.

   Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
5. 5
   Store nepotrebne predmete iz vida .

   Ako postoje stavke koje uzrokuju nered, ali i dalje žele zadržati ih, možda želite uzeti u obzir iznajmljivanja jedinicu za pohranu ili na licu mjesta za pohranu kabinu( sada je dostupno u mnogim gradovima).Ne zaboravite kako bi bili sigurni da ne pohraniti bilo koju stavku koja vam je potrebno u bliskoj budućnosti, ili, u najmanju ruku, pobrinite se da je i dalje dostupna.Na primjer, vaš zimski kaput i čizme ne bi mogli biti potrebni u srpnju, ali oni će biti potrebno do prosinca.U nedostatku sredstava, možete se odlučiti na žrtvu jednu sobu ili jedan određeni dio garaži ili podrumu na uzrok, ali, ne zaboravite ostaviti prostora cijelog perimetra području.Potencijalni kupci će se želite vidjeti zidove kako bi se uvjerili da nema curenja, oštećenja ili drugih problema.

   Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
6. 6
   Mjera interijera i eksterijera imovine kako u nogama iu metara .

   Trebat će vam ove pojedinosti za oglašavanje i pružanje oba ova mjerenja će biti važno ako vaš potencijal ciljno tržište uključuje kanadski, američki i / ili europskih kupaca.

   Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
7. 7
   Opisati posebne značajke svakoj sobi .

   Iako je upotreba kuhinje može činiti se očigledan, postoji otok?Da li je otok ima ladice?Da li je sudoper ima smeća?OR, postoji palube izvan glavne spavaće sobe?Ili odličan pogled na s pogledom na luku?Potencijalni kupci su privučeni ove vrste informacija.

   Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
8. 8
   što je uključeno u prodaji ?

   Napravite popis svih stavki koje se namjeravaju uključiti s prodajom imovine, od najviše opskuran da je najočitiji, zajedno s dobi ili relativne starosti svake čak i da je travnjak traktor.

   Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
9. 9
   istraživanja drugih svojstava za prodaju .

   Na taj način će vam pružiti više sveobuhvatan popis onoga što vrste informacija su obično uključeni u oglasu - kao što su izvan dimenzije kuće, veličina imovine, zoniranje, starost krova, što jeU blizini( crkva, trgovački centri, restorani, Umjetnost / kultura, medicinski centar, bolnica, itd).Zatim pripremiti i poboljšati vlastiti popis sadržaja i atrakcija koje se primjenjuju na vaše imovine.

   Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
10. 10
    U ovom trenutku, možda želite uzeti u obzir ugovaranje s marketinške tvrtke kako bi se izbjeglo mučninu i trošak da se bave svaku od preostale korake .

    ima bilo koji broj od tih tvrtki diljem zemlje koji su specijalizirani u prodaji nekretnina nekim novim i nekim dugim uspostavljena ugled.Njihove usluge u rasponu od on-line oglasi i znakova na cijeli niz usluga koje ogledalo onih od agent za nekretnine, uključujući unos na nekretninama stranicama.Te tvrtke nude one-stop-shopping za mnoge aktivnosti koje će trebati za prodaju svoje imovine, ali inače ostaviti vas u potpunu kontrolu same prodaje.Oni obično povući crtu na fizički prikazuje imovinu ili rukovanje ponude i konačne prodaje.

    Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
11. 11
    Obratite pravni savjet .

    Ukoliko imate pravne osnove, to je u vašem najboljem interesu za susret s odvjetnikom koji je spreman savjetovati vas tijekom vašeg prodaju, pregled pisane ponude i nositi na "blizu" je odprodaja.Na opreza, potrebno određeno vrijeme kako bi se provjerili odvjetnika kasete i sve pritužbe koje su možda dokumentirane.Ova informacija je lako dostupna na internetskoj stranici Law Society u svom pokrajini ili teritoriju.

    Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
12. 12
    Rasporedi za profesionalnu procjene nekretnina.

    Dobro cijene nekretnina je onaj koji prodaje brzo.Usporedna cijena obiteljskih kuća na području svakako je jedan element cijena, ali postoje i brojne druge čimbenike u obzir.Troškovi uključeni u stručne procjene nekretnina je dobro isplati ulaganje i više nego često ne umanjuje potrebu za spuštanjem cijene na neko vrijeme u budućnosti.

    Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
13. 13
    Razviti oglašavanje plan .

    U mogućnosti su beskrajne, koji uključuje jednu ili bilo koju kombinaciju stvaranje vlastite web stranice, zasebnu stranicu na Facebooku, Twitter račun ili tradicionalni print oglas.Postoji nekoliko online tvrtke koje nude vrlo razumno cijene travnjak znakove, plakate, pa čak i magnetski znakove pričvrstiti u vašem vozilu.Ne odbaci ideju posjetnice veličine informacija koja se lako predati na prijatelje i obitelj.

    Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
14. 14
    Izraditi plan o tome kako upravljati prodaje .

    To uključuje:

    1. Izrada zasebne e-mail koji će vam pomoći da ostane fokusiran.To će vam omogućiti da brisanje e-pošte nakon što je imovina prodana i završiti sve komunikacije u odnosu na nju;
    2. Uređenje za glasovnu poštu, tako da ste u mogućnosti zaslona spam, kasno navečer ili druge neželjene pozive;
    3. Odluka o tome kada i kako bi se omogućilo "prikazivanja".Hoće li pokazati nekretninu na svaki zahtjev?Uz prethodnu najavu?Uz redovne otvorenih vrata?Ostali?

    Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
15. 15
    Izraditi plan za obradu posrednika u prometu nekretninama .

    neizbježno, nakon što se stavi travnjak znak ili objaviti oglas, dobit ćete primati pozive od agenata za nekretnine.Zajednička tema će biti za agent koji ukazuju da( s) on ima klijenta zainteresiran za svoju imovinu i tražila da potpiše ugovor.Ta se tvrdnja ne postoji jamstvo da klijent zapravo čeka u krilima.U većini jurisdikcija, imate mogućnost da se pregovara sa sredstvom, navodeći da "ako"( i) on je u mogućnosti da vam dati čvrstu pisana ponuda, da ćete se složiti da plati stan dolar iznos za 24 ili 48 sati za zatvaranjedogovor.

    Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
16. 16
    ostati siguran .

    Kad prikazuje svoj entitet, imaju nekoga sa sobom s prijenosnim telefonom u njegovu / njezinu ruku.Neka drugi znaju da imate prikazivanje i neka ta osoba zna kada prikazuje je više.Uvijek imajte gledatelja( e) ispred vas, umjesto da hoda ispred njih.

    Je li ovaj korak bila korisna?Da |Ne |Trebam pomoć
    reklama

Zapamtite: Čist, uredan, dobro reklamirao i dobro naplaćuju nekretnina će se prodati brže i na veću profitna marža.

• Ako imate problema sa bilo kojim od ovih koraka, postavite pitanje za dodatnu pomoć, ili post u komentare ispod odjeljka.