6Jul
Ez a cikk megvitatja, hogyan lehet felújítani egy házat, és eladja azt a nyereséget;általában az úgynevezett "essek egy házat."
Az első dolog, amit meg kell tennie, hogy a kutatás a helyét.Győződjön meg róla, hogy van egy története, vagy a jó kilátások, értékesítési felújított házak gyorsan.Ez azért fontos, hogy növelje esélyét a ház eladása.Megteheti ezt a fajta online kutatást.Ingatlan helyszínek ház értékesítési térképeken, így könnyen belátható, hogy mely területek a forró ágy ház értékesítés.Még jó, hogy megismerkedjen a különböző területein a várost gondolt vásárolni. A legjobb területek még megfizethető az első alkalommal vásárlók.Emellett természetesen, meg kell, hogy elegendő szabad cash finanszírozására a projekt.
- 1 Arról, hogy hogyan felújítják az otthoni és eladni azt a nyereséget.
- 2 Hogyan takarítsunk meg pénzt, ha éppen felújítás.
- 3 Nagy profit ingatlan javításáról
- 4 Top 10 felújítási projektek visszatér a magas hozam, ha eladja a házat.
- 5 kérdések és válaszok
- 5,1 Valóban lehetséges, így profit felújítási házat?
- 5,1 Valóban lehetséges, így profit felújítási házat?
- 6 hozzászólás
Arról, hogy hogyan felújítják az otthoni és eladni azt a nyereséget.
- 1Do Your Research .Soha bármilyen döntést anélkül, hogy a kutatás az első.A tervezési megfelelően, a felújítási lesz idő és költség hatékony.Ezek vezetnek magasabb nyereség ha eladja a házat.Az alábbiakban egy listát azokról a dolgokról akkor érdemes kutatja, mielőtt elkezdi az otthoni felújítások:Reklám
- Location.Tudja meg, amennyit csak lehet a viszonteladási történetét házak a környéken a hazai Önt érdeklő megvenni.Mi az átlagos ára a lakások a környéken?Hány lakás már értékesítették az elmúlt 5 évben?Mik a trendek ezek újbóli értékesítés?Újra értékesítés növekvő vagy csökkenő?Mi a jelenlegi értéke az otthon is érdekel?
- költsége dátuma szemben a beruházás megtérülését.Fontolja meg, hogy mennyi a felújítás fog kerülni, és mennyit, hogy a felújítás valóban fog hozzá az értéke a ház.Miután az összes költségek kifizetésre is kerültek, mész, hogy a nyereséget, ha itt az ideje, hogy eladja a házat?
- kiválasztása anyagok és berendezések.Körülnézni, hogy megtalálja a legjobb ajánlatokat tudsz-anyagok és berendezések.Tartsuk szem előtt, hogy az olcsóbb termékek és anyagok gyakran azt jelenti, hogy rosszabb termékeket.
- kiválasztása vállalkozók.Nagyon fontos, hogy válassza ki a megfelelő vállalkozók a felújítási munkát.Győződjön meg róla, hogy a magasan képzett, jól képzett és jogilag képes elvégezni a munkát.Egy jó vállalkozó képes lesz ellátni Önt referenciák, hitelesítő és egyéb papírmunka van szüksége.Ha felveszel egy személy, aki nem rendelkezik a hitelesítő a törvény által előírt, akkor elkerülhetetlenül probléma van a felújítás, végül költségkalkulációs több pénzt, és esetleg késlelteti az eladás a ház.Silány munka is csökkenni fog az értéke a ház.Szóval. .. csak hire szakképzett vállalkozók.
- Location.Tudja meg, amennyit csak lehet a viszonteladási történetét házak a környéken a hazai Önt érdeklő megvenni.Mi az átlagos ára a lakások a környéken?Hány lakás már értékesítették az elmúlt 5 évben?Mik a trendek ezek újbóli értékesítés?Újra értékesítés növekvő vagy csökkenő?Mi a jelenlegi értéke az otthon is érdekel?
- 2Már a pénzügyek érdekében, mielőtt folytatja .Ez alapvető fontosságú, hogy van elég pénz, hogy minden a költségek teljes időtartamára a felújítás.Nem akarja, hogy elfogynak a pénzt, mielőtt még teljesen kész a felújítás, mivel ez megakadályozza, hogy az ingatlan értékesítése.Annak meghatározásához, hogy mennyi pénzt kell, hogy győződjön meg arról, hogy a tényező a lehetőségét további költségeket.Ez nagyon szokatlan, ha nem lenne ilyen.Reklám
- 3Van egy idővonal .Győződjön meg róla, hogy egy idővonal vagy ütemezése során különböző aspektusait a felújítás kell kezdeni, és mikor kell kitölteni.Ez segít koordinálni mindent, amit meg kell tenni, és milyen sorrendben.
- 4Kommunikálni a vállalkozók .Ha felveszel vállalkozók, hogy bizonyos feladatok az egész felújítás, győződjön meg róla, hogy az állandó kommunikációt velük, így pontosan tudják, mit kell tennie.Ez segít megelőzni az esetleges hibákat tesznek a vállalkozók, akik miatt rossz a kommunikáció, ahol nem egyértelmű a irányban.Legyen szó minden lépésnél a felújítás, és győződjön meg róla, hogy mindig rendelkezésre áll, hogy válaszoljon a kérdésekre a vállalkozó által a munkahelyre.
- 5Már minden papírmunka rendelés .Amikor értékesítési otthonában, miután a felújítások, akkor lehet, hogy a dokumentumok bizonyítják a munkálatok befejezése által engedélyezett és minősített vállalkozók.Ezeket a dokumentumokat is szükséges biztosítás( felelősség).Ez az, ahol akkor befut baj, ha nem vesznek fel szakképzett vállalkozók.
- 6lista A Property a piacon .Azt sem lehet felsorolni az ingatlan a piacon, mint a privát eladás( ami azt jelenti, kezeli az összes ügyeit kapcsolódó értékesítési otthonában), vagy bérelhet egy ingatlanügynök kezelni mindent az Ön számára.Kutatás mindkét lehetőséget, és dönt a legjobb az Ön számára.
Hogyan takarítsunk meg pénzt, ha éppen felújítás.
renoválása otthont az egyetlen célja a "essek" azt a nyereséget, szeretné menteni annyi pénzt, amennyit csak tudsz a felújítások.A lényeg az, hogy egy jó kis nyereséget, ha eljön az ideje, hogy eladja.Az alábbiakban listáját dolog, amit tehetünk, hogy menteni egy kis pénzt felújításakor otthont eredmény:
- 1Get különféle Idézetek .Győződjön meg róla, körülnéz, és kérje körül, amikor keres megbízható vállalkozók.Az internet felbecsülhetetlen elérésére megjegyzéseket a korábbi ügyfelek a korábbi munkahelyeket.Kérjen idézetek legalább 3 különböző vállalkozók, mielőtt elkötelezné magát senkinek.Kutatási és összehasonlítani az árakat, amikor az anyagok és eszközökre lesz szüksége.Reklám
- 2Get Your Hands Dirty .Egy nagyszerű módja annak, hogy pénzt takarít meg a felújítás, hogy ott, és nem a munka egy részét magad.Mivel az engedélyezési és a törvények akkor kell felvenni a szakmai vállalkozók csinálni konkrét munka a ház körül, mint a vízvezeték és elektromos munkát;Azonban még mindig sok munkahely, amit tehetünk magad.Kommunikálni a vállalkozók és kérje meg őket, hogy mit tehetne, hogy segítsen.Ez megy gyorsabban, és pénzt takaríthat meg.
- 3Teach Yourself A New Skill .Ismerje meg, hogyan kell csinálni, a régebben egyszerűbb feladatok felújításakor, mint a festés, telepítése kilincsek, lógó függöny sínek, stb Rengeteg forrásokból, mint a Google és a YouTube, amely megtanít, hogy pontosan hogyan kell csinálni tézisek feladatokat, akkor is, hanem korábbi tapasztalatok.
- 4Do dolgokat megfelelően The First Time .terv a felújítási, így a dolgok, hogy fogja a költségeket, de nem vágja annyi sarkok, hogy a végén, hogy veszélyeztetné a munka minőségét.Meg fog kerülni több pénzt, hogy újra munkát, a második alkalommal, mint akkor, hogy azt megfelelő módon az első helyen.Emlékezz az asztalos hitvallás;Kétszer mérj, egyszer vágj.
- 5Be Good To A vállalkozók .A vállalkozók valamivel az irányítást, hogy mennyi ideig munkát vesz igénybe a teljes, elkerülhetetlenül befolyásolja, hogy mennyi pénzt a felújítások fog kerülni.Ha szép a vállalkozók, akkor van egy pozitív hozzáállás tekintetében Ön és a projekt.Azt, hogy boldogok legyenek, és meg fog tenni egy kis extra, hogy mindig boldog.Azt is meg kell kezelni a vállalkozók napi, így ez egy jó ötlet, hogy építsenek egy egészséges egyetértés és jó kapcsolatot velük.
Nagy profit ingatlan javításáról
Vannak bizonyos felújítások hogy következetesen hozama magasabb, ha eladja a házat.Ezek a dolgok pénzbe csinálni, de növeli az értékét a ház elvégzi azokat.Lehet tölteni $ 4,000.00 a projekt, hogy növeli az értékét a ház 6500 $, a nyereség $ 2,500.
Top 10 felújítási projektek visszatér a magas hozam, ha eladja a házat.
FIGYELEM: Az alábbi ajánlások adatai alapján az éves "Költség versus Value Lakásfelújítás Survey" által végzett átalakítás Magazine és a National Association of Realtors az 2013( forrás - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)
- 1Cserélje a bejárati bejárati ajtó .
- 2szálcement iparvágány csere.
- 3épület vagy javítása fa fedélzet.
- 4cseréje a garázsajtót.
- 5Kisebb konyha felújítás .
- 6Cserélje ki a Windows.
- 7Fordítsa a tetőtérben egy másik szobába.
- 8Fordítsa a pincében egy másik szobába.
- 9hozzáadása második szint a lakásban.
- 10középkategóriás fürdőszoba felújítás .Reklám
kérdések és válaszok
Valóban lehetséges, így profit felújítási házat?
Igen, ez minden további nélkül lehetséges.Mennyi felújítás történik a házban fogja ábrázolni, hogy sokkal több pénzt / profit kap az otthoni.Szintén felújításakor a haza, hogy megértsék az ár a hazai mehet ki, amelyek lehetővé teszik még több pénzt, ha értékesíti a házat.
- Ha problémája van ezekkel lépést, egy kérdést több segítséget, vagy postai úton a hozzászólások szakaszt alább.