Jual Properti Anda Sendiri

Pikiran menjual properti Anda sendiri mungkin juga menyerang rasa takut dalam hati banyak;tapi, mari kita hadapi itu menjual properti Anda sendiri bukan ilmu roket.Tapi, jika itu sangat sederhana, mengapa orang mendaftar pada sebuah agen real estate?Karena kita percaya kita harus - murni dan sederhana.Ini hanya sebuah keyakinan out-of-date dibawa dari saat legalitas terkait dengan memiliki dan menjual properti yang terang-terangan berbeda dari realitas hari ini.Di sebagian besar provinsi, bahkan listing penjualan Anda pada halaman penjualan real estate sekarang mungkin.Setelah kami merobek diri kita menjauh dari "harus" mitos, kita bisa melanjutkan ke langkah-langkah yang terlibat dalam berhasil menjual properti kita sendiri.Apa yang Anda akan temukan adalah bahwa, apakah Anda menjual pada Anda sendiri, menggunakan agen real estate atau menjual melalui perusahaan pemasaran, mengikuti setiap langkah ini akan meningkatkan kemungkinan penjualan, serta harga jual.

1. 1
   Mengapa Anda menjual ?

   Pertimbangkan pertanyaan ini sangat hati-hati.Jawaban Anda akan memberikan beberapa wawasan harga apa yang harus ditetapkan, berapa lama Anda bersedia untuk meninggalkan properti Anda di pasar, waktu iklan dan informasi berguna lainnya yang akan meningkatkan potensi penjualan properti Anda.Ini juga akan membantu Anda untuk menanggapi pertanyaan dari calon pembeli yang, untuk alasan apa pun, cenderung tertarik pada "mengapa" dari penjualan properti.

   Iklan

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
2. 2
   Perbaikan dan Ganti :

   Perilaku tur kritis baik interior dan eksterior properti Anda.Buatlah daftar benar-benar semua yang harus diperbaiki dan / atau diganti.Jangan takut untuk memiliki salah satu yang paling teman kesalahan-menemukan Anda lakukan atau dilakukan kembali tur ini untuk Anda.Sementara melibatkan orang lain dalam kegiatan ini mungkin menjengkelkan untuk ego Anda, itu juga merupakan cara yang sangat berguna untuk mencari tahu apa yang harus dilakukan untuk mendapatkan properti Anda ke kondisi jual top-notch bahkan jika Anda mungkin tidak memiliki keuangan untuksegera melakukannya.Itu bagian dari kabel memegang pintu tertutup mungkin sesuatu yang Anda telah datang untuk menerima dan mengabaikan, tapi akan menghalangi calon pembeli.

   Iklan

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
3. 3
   Mengevaluasi dekorasi.

   Itu kursi tua mungkin yang paling dalam kenyamanan tetapi, jika itu adalah merusak pemandangan, itu akan menarik perhatian calon pembeli jauh dari poin positif di dalam ruangan.Jika Anda memilih untuk tidak menyingkirkan itu, setidaknya berinvestasi dalam penutup yang cocok untuk menyegarkan tampilan nya.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
4. 4
   setiap satu kamar termasuk ruang bawah tanah, loteng, tempat penyimpanan dan garasi De-kekacauan.

   Pentingnya de-cluttering tidak bisa terlalu ditekankan."Apakah perlu untuk item ini untuk tetap di tempat itu selama periode promosi?" Bertanya pada diri sendiri. ..Jika jawabannya adalah "tidak", memenuhi definisi kekacauan untuk tujuan "show".Mungkin sudah waktunya untuk halaman penjualan atau sumbangan ke toko kedua tangan lokal atau perjalanan ke dump?Ingat bahwa terlalu banyak hal dalam ruang apapun dapat dengan mudah mengurangi pembeli potensial dari unsur-unsur positif dari ruangan itu.Anak-anak seni dan keluarga foto mungkin menghangatkan hati Anda, tetapi mereka menawarkan apa-apa untuk penampil.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
5. 5
   Toko item yang tidak perlu dari pandangan .

   Jika ada item yang menyebabkan kekacauan tetapi Anda masih ingin menjaga mereka, Anda mungkin ingin mempertimbangkan menyewa unit penyimpanan atau di tempat penyimpanan bilik( sekarang tersedia di banyak kota).Ingatlah untuk memastikan bahwa Anda tidak menyimpan item apapun yang mungkin Anda butuhkan dalam masa mendatang atau, setidaknya, pastikan bahwa itu tetap dapat diakses.Misalnya, mantel musim dingin dan sepatu bot mungkin tidak diperlukan pada bulan Juli, tetapi mereka akan diperlukan pada Desember.Dengan tidak adanya dana, Anda bisa memilih untuk mengorbankan satu ruangan atau satu area spesifik di garasi atau basement untuk penyebabnya tetapi, ingat untuk meninggalkan ruang di sekitar area perimeter.Calon pembeli akan ingin melihat dinding untuk memuaskan diri mereka sendiri bahwa tidak ada kebocoran, kerusakan atau masalah lainnya.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
6. 6
   Ukur interior dan eksterior properti baik di kaki dan di meter.

   Anda akan perlu rincian ini untuk iklan Anda dan memberikan baik pengukuran ini akan menjadi penting jika potensi target pasar Anda termasuk Kanada, Amerika dan / atau pembeli Eropa.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
7. 7
   Jelaskan fitur-fitur khusus dari setiap kamar .

   Meskipun penggunaan dapur mungkin tampak jelas, ada sebuah pulau?Apakah pulau memiliki laci?Apakah wastafel memiliki pembuangan sampah?OR, apakah ada dek dari Master Bedroom?Atau pemandangan menghadap pelabuhan?Potensi pembeli tertarik dengan jenis informasi ini.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
8. 8
   Apa yang termasuk dalam promosi?

   Buatlah daftar semua item Anda berniat untuk menyertakan dengan penjualan properti, dari yang paling jelas untuk yang paling jelas, bersama-sama dengan usia atau usia relatif setiap bahkan rumput traktor.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
9. 9
   Penelitian properti lainnya untuk dijual .

   Melakukan hal ini akan menyediakan Anda dengan daftar yang lebih komprehensif dari jenis informasi apa yang biasanya disertakan dalam iklan - seperti dimensi di luar rumah, ukuran properti, zonasi, usia atap, apa yangdekatnya( gereja, pusat perbelanjaan, restoran, seni / budaya, pusat kesehatan, rumah sakit, dll).Kemudian, menyiapkan dan meningkatkan daftar Anda sendiri fasilitas dan atraksi berlaku untuk properti Anda.

   Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
10. 10
    Pada titik ini, Anda mungkin ingin mempertimbangkan kontrak dengan sebuah perusahaan pemasaran untuk menghindari mual dan biaya harus berurusan dengan setiap langkah tersisa.

    Ada sejumlah perusahaan-perusahaan ini di seluruh negeri yang mengkhususkan diri dalam penjualan properti beberapa baru dan beberapa dengan reputasi lama berdiri.layanan mereka berkisar dari on-line listing dan tanda-tanda ke berbagai layanan yang mencerminkan orang agen real estate termasuk listing di situs real estate.Perusahaan-perusahaan ini menawarkan one-stop shopping untuk banyak kegiatan yang akan Anda butuhkan untuk penjualan properti Anda, tetapi jika tidak meninggalkan Anda dalam kontrol total penjualan itu sendiri.Mereka biasanya menarik garis di fisik menunjukkan properti atau penanganan penawaran dan penjualan akhir.

    Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
11. 11
    Mintalah saran hukum.

    Kecuali Anda memiliki latar belakang hukum, itu adalah dalam kepentingan terbaik Anda untuk bertemu dengan seorang pengacara yang bersedia untuk memberitahu Anda selama penjualan Anda, untuk meninjau penawaran tertulis dan untuk menangani "dekat" daripenjualan.Pada catatan penting, luangkan waktu untuk memeriksa pengacara track record dan keluhan yang mungkin telah diajukan.Informasi ini sudah tersedia di website dari Masyarakat Hukum dalam provinsi atau wilayah.

    Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
12. 12
    Aturlah untuk penilaian properti profesional.

    A baik dari properti adalah salah satu yang menjual dengan cepat.harga komparatif dengan rumah-rumah lain di daerah tentunya merupakan salah satu unsur harga tetapi ada banyak faktor lain yang perlu dipertimbangkan.Biaya yang terlibat dalam penilaian properti profesional adalah layak investasi dan lebih sering daripada tidak mengurangi kebutuhan untuk menurunkan harga pada beberapa waktu di masa depan.

    Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
13. 13
    Mengembangkan rencana iklan .

    Kemungkinannya tak terbatas, yang melibatkan salah satu atau kombinasi dari membuat website Anda sendiri, halaman Facebook yang terpisah, akun twitter atau iklan cetak tradisional.Ada beberapa perusahaan online yang menawarkan harga sangat terjangkau tanda-tanda rumput, poster dan bahkan tanda-tanda magnetik untuk melampirkan kendaraan Anda.Jangan remehkan gagasan informasi berukuran kartu nama yang mudah untuk membagikan kepada teman dan keluarga.

    Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
14. 14
    Mengembangkan rencana tentang bagaimana mengelola penjualan.

    ini meliputi:

    1. Membuat email terpisah yang akan membantu Anda tetap fokus.Ini juga akan memungkinkan Anda untuk menghapus email sekali properti dijual dan mengakhiri semua komunikasi dalam kaitan tersebut;
    2. Mengatur untuk voice mail sehingga Anda dapat menyaring spam, larut malam atau panggilan yang tidak diinginkan lainnya;
    3. Menentukan kapan dan bagaimana untuk memungkinkan "tampilan dengan".Anda akan menunjukkan properti pada setiap permintaan?Dengan janji saja?Dengan open house biasa?Lain?

    Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
15. 15
    Mengembangkan rencana untuk menangani agen real estate .

    Tak pelak, setelah Anda memasang tanda rumput atau posting iklan, Anda akan menerima panggilan dari agen real estate.Sebuah tema umum akan bagi agen untuk menunjukkan bahwa( s) ia memiliki klien tertarik pada properti Anda dan meminta Anda untuk menandatangani kontrak.pernyataan bahwa tidak ada jaminan bahwa klien sebenarnya menunggu di sayap.Di kebanyakan yurisdiksi, Anda memiliki pilihan untuk bernegosiasi dengan agen, yang menyatakan bahwa "jika"( s) ia mampu hadir dengan tawaran perusahaan ditulis, Anda akan setuju untuk membayar jumlah dolar yang datar selama 24 atau 48 jam untuk menutupkesepakatan.

    Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
16. 16
    Tetap aman.

    Ketika menampilkan properti Anda, memiliki seseorang dengan Anda dengan telepon portabel di / tangannya.Biarkan orang lain tahu bahwa Anda memiliki menunjukkan dan membiarkan orang itu tahu kapan menunjukkan berakhir.Selalu menjaga penampil( s) di depan Anda, daripada berjalan di depan mereka.

    Apakah langkah ini bermanfaat?Ya |Tidak ada |Saya butuh bantuan
    Iklan

Ingat: A bersih, rapi, properti baik diiklankan dan juga murah akan menjual lebih cepat dan dengan margin keuntungan yang lebih besar.

• Jika Anda memiliki masalah dengan langkah-langkah ini, mengajukan pertanyaan untuk bantuan lebih lanjut, atau posting di bagian komentar di bawah.