3Jul

Verkoop uw eigendom

De gedachte van de verkoop van uw eigen woning zou wel staking angst in de harten van velen;maar laten we eerlijk zijn de verkoop van uw eigen onroerend goed is geen rocket science.Maar als het zo simpel is, waarom doen mensen ondertekenen met een makelaar?Omdat we geloven dat we moeten - puur en simpel.Dit is gewoon een out-of-date geloof over van een tijd waarin de wettigheid in verband met het bezit en de verkoop van onroerend goed waren overduidelijk verschillend van de realiteit van vandaag uitgevoerd.In de meeste provincies, zelfs het aanbieden van uw verkoop op het onroerend goed te koop pagina's is nu mogelijk.Zodra we scheuren onszelf weg van de "moeten" mythe, kunnen we overgaan tot de bij ons eigen terrein met succes de verkoop van stappen.Wat vindt u, is dat, of u verkoopt op uw eigen, gebruik maken van een makelaar in onroerend goed of te verkopen via een marketing bedrijf, na elk van deze stappen zal de kans op verkoop, evenals de verkoopprijs te verhogen.

Was dit nuttig?Yes |geen |Ik help
  1. 1
    Waarom verkoopt u nodig?
    Beschouw deze vraag zeer zorgvuldig.Uw antwoord zal enig inzicht in welke prijs in te stellen bieden, hoe lang je bereid bent om uw woning op de markt te verlaten zijn, de timing van uw reclame en andere nuttige informatie die de verkoop potentieel van uw woning te verbeteren.Het zal ook helpen om te reageren op vragen van potentiële kopers die, om welke reden dan ook, de neiging geïnteresseerd in het 'waarom' van een woning te koop te zijn.
    Advertentie
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |
    Conduct een kritische tour van zowel het interieur als de buitenkant van uw woning: ik help
  • 2
    Reparatie en vervangen nodig.Maak een lijst van absoluut alles wat er moet worden gerepareerd en / of vervangen.Wees niet bang om een ​​van uw meest foutopsporingsapparatuur vrienden hebben of opnieuw te doen van deze tour voor je hebt.Terwijl met iemand anders in deze activiteit zou kunnen verstoren om je ego te zijn, het is ook een zeer handige manier om erachter te komen wat er gedaan moet worden om uw woning te krijgen in top-notch selling toestand zelfs als je niet de financiën te kunnen hebbendoen dat meteen.Dat stuk touw houdt de deur gesloten zou iets dat je zijn gekomen om te accepteren en te negeren, maar het zal een potentiële koper af te schrikken.
    Advertentie
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 3
    Evalueer de inrichting nodig.
    Dat oude stoel zou het ultieme comfort zijn, maar als het een doorn in het oog, zal het de aandacht van een potentiële koper te trekken uit de buurt van de positieve punten in de kamer.Als u ervoor kiest om zich te ontdoen van het, ten minste te investeren in een geschikte cover om zijn uiterlijk te vernieuwen.
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 4
    De-rommel elke kamer, inclusief de kelder, zolder, opslagplaatsen en de garage nodig.
    Het belang van de-verrommeling kan niet genoeg worden benadrukt.Stel jezelf de vraag. .. "is het noodzakelijk dat dit item om tijdens de periode van de verkoop in die plek blijven? 'Als het antwoord "nee" is, het voldoet aan de definitie van rommel voor "show" doeleinden.Misschien is het tijd voor een garage sale of een donatie aan de lokale tweedehands winkel of een uitstapje naar de dump?Vergeet niet dat te veel spullen in elke ruimte gemakkelijk kan afbreuk doen aan de potentiële koper van de positieve elementen van die kamer.Kunst voor kinderen en familie foto's kan uw hart verwarmen, maar ze bieden niets aan de kijker.
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 5
    Store overbodige items uit het zicht nodig.
    Als er items die er de oorzaak rommel maar je nog steeds wenst te houden, wilt u misschien overwegen het huren van een opslagruimte of een on-site opslag cubicle( nu beschikbaar in vele steden).Vergeet niet om ervoor te zorgen dat je niet een item dat je nodig zou kunnen hebben binnen afzienbare tijd of, op zijn minst, zorg ervoor dat het toegankelijk blijft slaan.Bijvoorbeeld, zou je winterjas en laarzen niet nodig zijn in juli, maar ze zullen nodig zijn in december.Bij het ontbreken van financiële middelen, kan u ervoor kiezen om een ​​kamer of een bepaald gebied van de garage of kelder om de oorzaak op te offeren, maar vergeet niet om ruimte te laten over de hele omtrek gebied.Potentiële kopers willen de muren te zien om zich ervan te vergewissen dat er geen lekken zijn, schade of andere zorgen.
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 6
    Meet de binnenkant en de buitenkant van het pand, zowel in voeten en in meters nodig.
    U vindt deze informatie voor uw reclame en het verstrekken van beide metingen nodig belangrijk zal zijn als uw potentiële doelgroep bestaat uit de Canadese, Amerikaanse en / of Europese kopers.
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 7
    Beschrijf de specifieke kenmerken van elke kamer nodig.
    Hoewel het gebruik van een keuken voor de hand liggend lijkt, is er een eiland?Heeft het eiland laden?Heeft de gootsteen een vuilophaal?OR, is er een deck uit de slaapkamer?Of een prachtig uitzicht over de haven?Potentiële kopers worden aangetrokken door dit soort informatie.
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 8
    Wat is inbegrepen in de verkoop nodig?
    Maak een lijst van alle items die u van plan bent met de verkoop van het onroerend goed op te nemen, uit de meest obscure om de meest voor de hand liggende, samen met de leeftijd of relatieve leeftijd van elke zelfs dat zitmaaier.
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 9
    Onderzoek andere objecten te koop nodig.
    Hierdoor zal u voorzien van een meer uitgebreide checklist van welke soorten informatie worden normaal opgenomen in de advertentie - zoals buiten afmetingen van het huis, de grootte van het pand, bestemmingsplan, de leeftijd van het dak, wat isin de buurt( kerken, winkelcentra, restaurants, kunst / cultuur, medisch centrum, het ziekenhuis, etc).Dan, voorbereiden en verbeteren van uw eigen lijst van voorzieningen en attracties van toepassing zijn op uw eigendom.
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 10
    Op dit punt nodig hebt, kunt u overwegen contracten met een marketing bedrijf om de misselijkheid en de kosten van het hebben om te gaan met elk van de resterende stappen voorkomen.
    Er zijn een aantal van deze bedrijven in het hele land die zich specialiseren in Eigendom te koop een aantal nieuwe en sommige met lang gevestigde reputaties.Hun diensten variëren van on-line advertenties en borden naar een volledige waaier van diensten die die van een makelaar in onroerend goed, waaronder een bedrijf op vastgoed websites te spiegelen.Deze bedrijven bieden one-stop-shopping voor veel van de activiteiten die u nodig heeft voor de verkoop van uw woning, maar anders laat je de volledige controle over de verkoop zelf.Ze hebben meestal trekken de lijn op fysiek met de eigendom of het hanteren van aanbiedingen en de uiteindelijke verkoop.
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 11
    Vraag naar juridisch advies nodig.
    Tenzij je een juridische achtergrond, is het in uw beste belang om te voldoen aan een advocaat die bereid is om u te adviseren in de loop van uw verkoop, aan de schriftelijke aanbiedingen te beoordelen en de "sluiten" van het handvatverkoop.Op een kritische noot, neem de tijd om de advocaat track record en eventuele klachten die kunnen zijn ingediend controleren.Deze informatie is beschikbaar op de website van de Law Society in uw provincie of gebied.
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 12
    Zorg voor een professionele beoordeling woning nodig.
    Een goed geprijsde woning is er een die snel verkoopt.Vergelijkende prijzen met andere huizen in het gebied is zeker een element van de prijs, maar er zijn tal van andere factoren te overwegen.De kosten die betrokken zijn bij een professionele onroerend goed assessment is de moeite waard de investering en vaker dan de noodzaak om de prijs te verlagen op een bepaald moment in de toekomst niet verlicht.
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 13
    Ontwikkel een reclame plan van nodig.
    De mogelijkheden zijn eindeloos, waarbij een of een combinatie van het creëren van uw eigen website, een aparte Facebook-pagina, een twitter account of een traditionele gedrukte advertentie.Er zijn verschillende online bedrijven die bieden zeer redelijk geprijsd tuinborden, posters en zelfs magnetische borden te hechten aan uw voertuig.Heb het idee van de visitekaartje gerangschikte informatie die is gemakkelijk om uit te delen aan vrienden en familie niet te ontslaan.
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 14
    Ontwikkel een plan over hoe de verkoop beheer nodig.
    Dit omvat:
    1. Het creëren van een aparte e-mail die u zullen helpen gefocust te blijven.Dit zal ook toelaten om de e-mail te verwijderen zodra de woning wordt verkocht en eindigen alle communicatie in verband daarmee;
    2. Regelen voor voicemail zodat u in staat om spam, 's avonds laat of andere ongewenste gesprekken te screenen zijn;
    3. Beslissen over wanneer en hoe "bezichtigingen" mogelijk te maken.Zult u de woning op elk verzoek te tonen?Alleen op afspraak?Met een regelmatige open huis?Andere?
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 15
    Ontwikkel een plan te hanteren makelaars nodig.
    Onvermijdelijk, als je eenmaal zetten een gazon teken of plaats een advertentie, u oproepen van de makelaar.Een gemeenschappelijk thema zal zijn voor de agent om te suggereren dat( s) hij heeft een klant geïnteresseerd in uw woning en vraagt ​​u om een ​​contract te ondertekenen.Deze bewering is geen garantie dat een klant daadwerkelijk in de coulissen te wachten.In de meeste rechtsgebieden, heeft u de mogelijkheid om te onderhandelen met de agent, waarin staat dat "als"( s) hij is in staat om u te presenteren met een stevige schriftelijk aanbod, zal u akkoord met een plat bedrag in dollars te betalen voor 24 of 48 uur te sluitende overeenkomst.
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
  • 16
    Blijf veilig nodig.
    Bij vertoning van uw woning, iemand met u met een draagbare telefoon in zijn / haar hand.Laat anderen weten dat u een vertoning en laat die persoon weten wanneer de vertoning is voorbij.Houd de viewer( s) voor u, in plaats van wandelen in de voorkant van hen.
    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
    Advertentie

    • Vergeet niet nodig: Een schoon, netjes, goed geadverteerd en goed geprijsde woning sneller te verkopen en met een hogere winstmarge.

    • Als u problemen met een van deze stappen hebben, een vraag om meer hulp, of post in de commentaren hieronder.
    Ad