Renoveren en verkopen van een huis voor de winst

Dit artikel zal bespreken hoe om een ​​huis te renoveren en verkopen het voor een winst;meestal onder de naam "het opgooien van een huis".

Het eerste wat je moet doen is het onderzoek van de locatie.Zorg ervoor dat heeft een geschiedenis van, of goede vooruitzichten voor, de verkoop van gerenoveerde huizen snel.Dit is belangrijk om uw kansen op de verkoop van het huis te verhogen.U kunt dit soort onderzoek online te doen.Onroerend goed sites huis verkopen op de kaart, waardoor het gemakkelijk om te zien welke gebieden warme bedden voor huis verkopen zijn.Het is goed om vertrouwd te raken met de verschillende gebieden van het dorp of de stad u denkt aan het buy-in. De beste gebieden zijn meer betaalbaar voor first-time kopers.Ook, natuurlijk, moet je voldoende beschikbare liquide middelen om dit project te financieren.

1. 1
   doe je onderzoek .

   Maak geen beslissingen zonder het doen van uw onderzoek eerst.Door op de juiste planning, zal uw renovatie meer tijd en kostenefficiënt zijn.Deze leiden tot een hogere winst wanneer u het huis te verkopen.Hieronder vindt u een lijst van dingen die je zou moeten overwegen het onderzoeken, voordat u uw huis renovaties te beginnen:

   Advertentie

   1. Location.Vinden zo veel als je kunt over de verkoop geschiedenis van woningen in het gebied van de woning die u geïnteresseerd in het kopen bent.Wat is de gemiddelde prijs van woningen in het gebied?Hoeveel huizen zijn verkocht in de afgelopen 5 jaar?Wat zijn de trends van deze re-sales?Zijn re-sales verhogen of te verlagen?Wat is de huidige waarde van de woning die u geïnteresseerd bent?
   2. De kosten van de vernieuwing ten opzichte van het rendement op uw investering.Bedenk hoeveel uw renovatie gaat kosten en hoeveel dat vernieuwing in feite gaat om toe te voegen aan de waarde van uw huis.Na alle kosten zijn betaald, gaat u om winst te maken wanneer het tijd is om het huis te verkopen?
   3. kiezen van materialen en apparatuur.Kijk goed rond op zoek naar de goedkoopste aanbiedingen die u kunt op materialen en apparatuur.Houd in gedachten dat goedkopere producten en materialen betekent vaak dat ze zijn inferieure producten.
   4. Het kiezen van uw aannemers.Het is zeer belangrijk dat u de juiste aannemers voor renovatie job.Zorg ervoor dat ze goed getraind, volledig gekwalificeerd en wettelijk in staat zijn om het werk te doen.Een goede aannemer zal in staat zijn om u te voorzien van referenties, referenties en alle andere papieren die u nodig heeft.Als je een persoon die niet alle door de wet vereiste geloofsbrieven heeft te huren, zal je onvermijdelijk problemen met de renovatie tegenkomt, uiteindelijk kost je meer geld, en eventueel uitstellen van de verkoop van uw huis.Slordige afwerking zal ook de waarde van uw huis te verminderen.Dus. .. alleen de huur van geschikte aannemers.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
2. 2
   Heb uw financiën in orde zijn voordat u Doorgaan nodig.

   Het is essentieel dat je genoeg geld om alle kosten te dekken voor de gehele duur van de renovatie.Je wilt niet opraken van geld voordat je helemaal klaar bent met uw renovatie, want dit zal voorkomen dat u de verkoop van uw woning.Bij het bepalen hoeveel geld je nodig hebt, zorg ervoor dat u factor in de mogelijkheid om eventuele extra kosten.Het zou zeer ongebruikelijk zijn als er waren niet aanwezig.

   Advertentie

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
3. 3
   Hebben een Timeline nodig.

   Zorg ervoor dat u een tijdlijn of een schema van wanneer verschillende aspecten van uw renovatie moet beginnen, en wanneer ze moeten worden ingevuld.Dit zal u helpen alles wat er gedaan moet worden, en in welke volgorde te coördineren.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
4. 4
   Communiceer met uw Contractors nodig.

   Als u aannemers inhuren om bepaalde werk te doen in uw hele renovatie, zorg ervoor dat je in constante communicatie met hen, zodat ze precies weten wat ze moeten doen.Dit zal helpen voorkomen dat eventuele fouten gemaakt door contractanten die als gevolg van slechte communicatie, waarbij niet duidelijk over uw route.Wees betrokken bij elke stap van uw renovatie, en zorg ervoor dat u altijd beschikbaar om eventuele vragen een aannemer kunnen hebben over het werk te beantwoorden.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
5. 5
   nodig al je papieren in Order .

   Bij de verkoop van uw huis na het maken van renovaties, moet u documenten aan het werk werd voltooid door erkende en gekwalificeerde aannemers kan bewijzen.Deze documenten zijn ook nodig voor de verzekering( aansprakelijkheid).Dat is waar je in de problemen als je niet gekwalificeerd aannemers huren.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
6. 6
   Plaats uw woning op de markt nodig.

   U kunt een lijst van uw woning op de markt als een onderhandse verkoop( wat betekent dat u alle zaken die verband houden met de verkoop van uw huis te behandelen), of u kunt een makelaar om alles voor u huren.Onderzoek beide opties en beslissen over de beste voor u.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help

Bij de renovatie van een huis voor het enige doel van 'flipping' voor een winst, wilt u zo veel geld als je kunt besparen tijdens de renovatie.Het punt is om een ​​leuke winst te maken wanneer het tijd is om te verkopen komt.Hieronder vindt u de lijst van dingen die je kunt doen om wat geld te besparen bij de renovatie van een huis voor de winst:

1. 1
   Krijg een verscheidenheid van verschillende Quotes nodig.

   Zorg ervoor dat je winkel rond en rond te vragen bij het zoeken naar betrouwbare aannemers.Het internet is van onschatbare waarde voor de toegang tot de opmerkingen van eerdere klanten op eerdere banen.Vraag naar citaten uit ten minste 3 verschillende aannemers voor het plegen van iedereen.Onderzoek en vergelijk de prijzen als het gaat om materialen en apparatuur die u nodig heeft.

   Advertentie

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
2. 2
   Get Your Hands Dirty nodig.

   Een geweldige manier om geld te besparen op uw renovatie is om daar te komen en doen wat van het werk zelf.Door licentie en wetten moet u professionele aannemers in te huren om specifieke werk te doen in uw huis, zoals sanitair en elektrische werkzaamheden;maar er zijn nog tal van taken die u zelf kunt doen.Communiceer met uw aannemers en hen vragen wat je zou kunnen doen om te helpen.Het zal sneller gaan, en bespaart u geld.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
3. 3
   Teach Yourself A New Skill nodig.

   Leer hoe u een aantal van de meer eenvoudige taken bij de renovatie, zoals schilderen te doen, het installeren van deurknoppen, opknoping gordijnrails, enz. Er zijn tal van bronnen zoals Google en YouTube dat je precies kunt leren hoe je scripties taken uit te voeren, zelfs als uhebben geen ervaring.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik heb hulp nodig
4. 4
   dingen doen Goed The First Time .

   Plan uw renovatie, zodat je dingen die je de kosten laag houden kunnen doen, maar je hoeft niet te snijden zo veel hoeken die je uiteindelijk ten koste gaat van de kwaliteit van het werk.Het kost je meer geld om een ​​baan opnieuw voor de tweede keer dan zou het voor u om het goed te doen in de eerste plaats.Vergeet credo van de timmerman;Maatregel tweemaal, knippen een keer.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
5. 5
   Be Good To Uw Aannemers nodig.

   Uw aannemers zijn enigszins in controle van hoe lang een taak zal duren, onvermijdelijk invloed hoeveel geld de verbouwing gaat kosten.Als u het leuk om uw aannemers zijn, zullen zij een positieve houding ten aanzien van u en uw project.Je houdt ze gelukkig, en ze zullen een beetje extra om je gelukkig te houden doen.Je hebt ook dagelijks te gaan met uw aannemers, dus het is een goed idee om een ​​gezonde verstandhouding op te bouwen en hebben een goede relatie met hen.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help

nodig Er zijn bepaalde soorten renovaties die consequent een hoger rendement opleveren bij de verkoop van uw huis.Deze dingen kosten geld te doen, maar verhogen de waarde van uw huis door ze te doen.Je zou kunnen besteden $ 4,000.00 aan een project dat de waarde van uw huis zal toenemen met $ 6500, een winst van $ 2.500.

LET OP: De volgende aanbevelingen zijn gebaseerd op de data van de jaarlijkse "Kosten versus Value Home Improvement Survey" uitgevoerd door de verbouwing Magazine en de National Association of Realtors voor 2013( bron - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)

1. 1
   Vervang uw voorste toegangsdeur nodig.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
2. 2
   vezelcement gevelbekleding vervangen moeten worden.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
3. 3
   Building of repareren van een houten dek nodig.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
4. 4
   Het vervangen van de garagedeur nodig.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
5. 5
   Minor keuken renovaties nodig.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
6. 6
   Vervang Windows nodig hebben.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
7. 7
   Draai de zolder naar een andere kamer nodig hebben.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
8. 8
   Draai de kelder naar een andere kamer nodig hebben.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
9. 9
   Voeg een tweede niveau van uw woning nodig hebben.

   Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
10. 10
    Mid-range badkamer renovaties nodig.

    Was deze stap nuttig?Yes |geen |Ik help
    Advertentie

Is het echt mogelijk om winst te leveren aan de renovatie van het huis?

Ja, dit is zeker mogelijk.Hoeveel renovatie wordt gedaan in het huis zal tonen hoeveel meer geld / winst zal u op de homepage te ontvangen.Ook bij de renovatie van het huis, inzicht in de prijs van de woning kan omhoog gaan, waardoor je meer geld te verdienen wanneer u uw huis te verkopen.

• Als u problemen met een van deze stappen hebben, een vraag om meer hulp, of post in de commentaren hieronder nodig.