Sprzedają własnego mieszkania

Myśl sprzedaży własnego mieszkania może również zasiać strach w sercach wielu;ale spójrzmy prawdzie w oczy, że sprzedaje swoją własność nie jest fizyka jądrowa.Ale jeśli jest to tak proste, dlaczego ludzie zalogować się za pomocą agent nieruchomości?Ponieważ uważamy, że musimy - czysty i prosty.To jest tylko wiara przeniesione z czasów, gdy kwestie prawne związane z posiadaniem i sprzedażą nieruchomości były w oczywisty sposób różni się od dzisiejszej rzeczywistości out-of-date.W większości województw, nawet wymienienie sprzedaży na stronach sprzedaży nieruchomości jest obecnie możliwe.Kiedy już oderwać się od "muszą" Mit, możemy przejść do etapów powodzeniem sprzedaje naszą własność.Co będzie można znaleźć jest to, czy sprzedawać na własną rękę, należy użyć agenta nieruchomości lub sprzedaży za pośrednictwem spółki obrotu, po zakończeniu każdego z tych etapów będzie zwiększyć prawdopodobieństwo sprzedaży, jak i ceny sprzedaży.

1. 1
   Czemu sprzedaje ?

   rozważyć bardzo dokładnie na to pytanie.Twoja odpowiedź będzie zapewnić wgląd w jakiej cenie, aby ustawić, jak długo jesteś gotów do opuszczenia nieruchomości na rynku, czas reklam i innych przydatnych informacji, które zwiększą potencjał sprzedaży nieruchomości.Będzie ona również pomóc w odpowiedzi na pytania od potencjalnych nabywców, którzy z jakiegokolwiek powodu, wydają się być zainteresowani "dlaczego" od sprzedaży nieruchomości.

   Reklama

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
2. 2
   napraw i wymiany :

   przeprowadzić krytyczną zwiedzanie wnętrz i na zewnątrz nieruchomości.Zrób listę absolutnie wszystko, co należy naprawić i / lub wymienić.Nie bój się mieć jeden z najbardziej odpornych na znalezienie przyjaciół lub ponownie nie zrobić wycieczkę dla Ciebie.Choć z udziałem kogoś innego w tej działalności może być denerwujące dla waszego ego, jest również bardzo dobrym sposobem, aby dowiedzieć się, co należy zrobić, aby uzyskać swój majątek do najwyższej klasy warunkiem sprzedaży, nawet jeśli może nie masz finansów dozrobić natychmiast.To kawałek sznura gospodarstwa drzwi zamkniętych może być coś, co doszli do zaakceptowania i ignorować, ale będzie to zniechęcić potencjalnego nabywcę.

   Reklama

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
3. 3
   Ocenić wystroju.

   To stare krzesło może być najwyższy komfort, ale jeśli jest to paskudztwo, to zwróci uwagę potencjalnego nabywcy od pozytywnych punktów w pokoju.Jeśli nie zdecydujesz się go pozbyć, przynajmniej zainwestować w odpowiednią osłonę, aby odświeżyć swój wygląd.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
4. 4
   De-bałaganu każdy pokój z piwnicy, strychu, pomieszczeń i na garażu.

   Znaczenie de-zaśmiecania nie można przecenić.Zadaj sobie pytanie. .. "jest to niezbędne dla tej pozycji pozostać w tym miejscu w okresie sprzedaż?"Jeśli odpowiedź brzmi "nie", to spełnia definicję bałaganu w celach "show".Być może nadszedł czas na sprzedaży stoczni lub oddawania do lokalnego sklepu z drugiej ręki lub podróż na wysypisko?Pamiętaj, że zbyt wiele rzeczy w dowolnym miejscu łatwo odwracać uwagi potencjalnego nabywcy z pozytywnych elementów tego pomieszczenia.Sztuka dziecięca i rodzinne zdjęcia mogą ogrzać swoje serce, ale oferują one nic do widza.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
5. 5
   Przechowuj niepotrzebne przedmioty z zasięgu wzroku .

   Jeśli istnieją elementy, które powodują bałagan, ale nadal chcesz je zachować, można rozważyć wynajęcie urządzenia pamięci masowej lub kabinę na miejscu składowania( obecnie dostępne w wielu miastach).Pamiętaj, aby upewnić się, że nie przechowuje żadnych przedmiotów, które mogą być potrzebne w najbliższej przyszłości lub, co najmniej, upewnij się, że pozostanie on dostępny.Na przykład, twój płaszcz zimowy i buty nie mogą być potrzebne w lipcu, ale będą one konieczne do grudnia.Z powodu braku funduszy, można zdecydować się poświęcić jeden pokój lub jeden konkretny obszar garażu lub piwnicy w sprawę, ale należy pamiętać, aby zostawić miejsce na całym obszarze obwodowej.Potencjalni nabywcy będą chcieli zobaczyć na ścianach w celu upewnienia się, że nie ma wycieków, uszkodzenia lub inne zagrożenia.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
6. 6
   Zmierzyć wnętrzem i zewnętrzem nieruchomości zarówno w stopach oraz w metrach .

   Trzeba będzie te dane za reklamy i dostarczanie zarówno tych pomiarów będzie ważne, jeśli potencjalny rynek docelowy zawiera kanadyjskie, amerykańskie i / lub nabywców europejskich.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
7. 7
   opisać szczególne cechy każdego pokoju .

   Chociaż korzystanie z kuchni może wydawać się oczywiste, tam jest wyspa?Czy wyspa posiada szuflady?Czy zlewozmywak posiada wywóz śmieci?Czy jest jakiś deck off Master sypialni?Albo jest to wspaniały widok z widokiem na port?Potencjalni nabywcy są przyciągane przez tego typu informacji.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
8. 8
   Co jest wliczone w sprzedaży ?

   Zrób listę wszystkich elementów, które zamierzają m.in. ze sprzedaży nieruchomości, od najbardziej niejasne najbardziej oczywiste, wraz z wiekiem lub względny wiek każdego nawet tego ciągnika trawnik.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
9. 9
   badawczej Nieruchomości na sprzedaż .

   Takie postępowanie zapewni Ci bardziej wszechstronną listę kontrolną, jakie rodzaje informacji są zwykle zawarte w reklamie - takie jak zewnętrzne wymiary domu, wielkość nieruchomości, zagospodarowania przestrzennego, wiek dachu, co jestw pobliżu( kościoły, centra handlowe, restauracje, sztuka / kultura, centrum medyczne, szpital, itp).Następnie przygotować i wzmocnić własną listę udogodnień i atrakcji mających zastosowanie do nieruchomości.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
10. 10
    W tym momencie, można zastanowić się nad podpisaniem umowy z firmą marketingu w celu uniknięcia nudności i koszt mając do czynienia z każdym z pozostałych etapów .

    Istnieje wiele z tych firm na terenie całego kraju, które specjalizują się w sprzedaży nowych i niektóre własności niektórych z ugruntowany reputację.Ich usługi wahają się od ofert on-line i znaków do pełnej gamy usług, które odzwierciedlają te z agenta nieruchomości w tym wykazie na stronach nieruchomości.Firmy te oferują one-stop shopping dla wielu działań będzie potrzebne do sprzedaży nieruchomości, ale w przeciwnym razie zostawiają cię całkowitą kontrolę nad samą sprzedaż.Zwykle narysować linię na fizycznie wykazujące właściwości lub obsługi ofert i ostatecznej sprzedaży.

    Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
11. 11
    Solicit doradztwa prawnego .

    Chyba że masz wykształcenie prawnicze, to w najlepszym interesie, aby spotkać się z prawnikiem, który jest gotów doradzić w trakcie swojej sprzedaży, do dokonania przeglądu pisemnych ofert i obsłużyć "zamknij" zsprzedaż.Na przestrodze uwaga, trochę czasu, aby sprawdzić bilans prawnika i żadnych skarg, które mogły zostać złożone.Te informacje są dostępne na stronie internetowej Towarzystwa prawa w swojej prowincji lub terytorium.

    Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
12. 12
    zorganizować profesjonalną oceny nieruchomości.

    Dobrze cenie nieruchomości jest taki, który sprzedaje się szybko.wycena porównawcza z innych domów w okolicy jest z pewnością jeden z elementów ceny, ale istnieje wiele innych czynników, które należy rozważyć.Koszt udziału w profesjonalnej oceny własności jest warte inwestycji i częściej niż nie łagodzi potrzebę niższa cena w pewnym momencie w przyszłości.

    Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
13. 13
    Opracowanie planie reklamy.

    Możliwości są nieograniczone, obejmujące jeden lub dowolną kombinację tworzenia własnej strony internetowej, oddzielną stronę na Facebooku, konto na Twitterze lub tradycyjnej reklamy wydruku.Istnieje kilka firm internetowych, które oferują bardzo przystępnej cenie oznaki trawnik, plakaty, a nawet znaki magnetyczne do mocowania do pojazdu.Nie odrzucić ideę wielkości wizytówki informacji, które są łatwe do rozdać znajomym i rodzinie.

    Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
14. 14
    Opracuj plan, w jaki sposób zarządzać sprzedaży .

    ta obejmuje:

    1. Tworzenie osobnego e-mail, które pomogą Ci skoncentrować.Pozwoli to również na usuwanie wiadomości e-mail, gdy nieruchomość jest sprzedawana i zakończyć całą komunikację w stosunku do niego;
    2. Organizowanie poczty głosowej, dzięki czemu są w stanie ekran spam, późno w nocy lub innych niechcianych połączeń;
    3. Decydując się kiedy iw jaki sposób, aby umożliwić "oględziny".Pokażesz własność na każde żądanie?Tylko po wcześniejszym umówieniu?Dzięki regularnym otwartego domu?Inny?

    Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
15. 15
    Opracowanie planu do obsługi agentów nieruchomości .

    Nieuchronnie po umieścić znak trawniku lub dodaj ogłoszenie, będziesz otrzymywać telefony od agentów nieruchomości.Częstym tematem będzie dla agenta, aby zasugerować, że( i), że ma klienta zainteresowanego nieruchomości oraz z prośbą o podpisanie umowy.Twierdzenie to nie ma gwarancji, że klient jest rzeczywiście czeka na skrzydłach.W większości jurysdykcji, masz możliwość negocjowania z agentem, stwierdzając, że "jeśli"( s) jest on w stanie przedstawić Państwu ofertę firmy napisane, że zgodzicie się zapłacić płaską kwotę dolarów przez 24 lub 48 godzin, aby zamknąćTransakcja.

    Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
16. 16
    Bądź bezpieczny .

    Wykazując nieruchomości, ktoś z was z przenośnym telefonem w jego / jej strony.Niech inni wiedzą, że masz pokaz i niech ta osoba wie, kiedy seans się skończył.Zawsze utrzymać widza( s) przed tobą, a nie idzie przed nimi.

    Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
    Reklama

Pamiętaj: To czysty, schludny, dobrze reklamowane i dobrze wycenione nieruchomość będzie sprzedawać szybciej i na większą marżę.

• Jeśli masz problemy z którymkolwiek z tych etapów, zadać pytanie, aby uzyskać pomoc lub pisać w komentarzach poniżej.