Wyremontować i sprzedać dom dla zysku

Ten artykuł omówi, jak wyremontować dom i sprzedać go z zyskiem;zazwyczaj nazywa się "przerzucanie dom".

Pierwszą rzeczą, jaką należy zrobić, to badania lokalizacja.Upewnij się, że ma długą historię, lub dobre perspektywy, odnowione domy sprzedają się szybko.Jest to ważne, aby zwiększyć swoje szanse na sprzedaży domu.Można zrobić tego rodzaju badań w Internecie.Miejsca nieruchomości mają dom na sprzedaż map, dzięki czemu można łatwo sprawdzić, które obszary są gorące łóżka dla sprzedaży domów.To jest dobre do zapoznania się z różnych obszarów miasta lub miasta myślicie o wpisowym. Najlepsze obszary są bardziej przystępne dla kupujących po raz pierwszy.Ponadto, oczywiście, trzeba mieć wystarczająco dużo wolnego gotówki na sfinansowanie tego projektu.

1. 1
   wykonać badania .

   Nigdy nie podejmować żadnych decyzji, nie robiąc swoje badania w pierwszej kolejności.Planując poprawnie, remont będzie więcej czasu i opłacalne.To prowadzi do wyższych zysków przy sprzedaży domu.Poniżej znajduje się lista rzeczy, które należy wziąć pod uwagę badania, zanim rozpocznie się remont domu:

   Reklama

   1. gości.Dowiedz się jak można o historii odsprzedaży domów w rejonie domu jesteś zainteresowany kupnem.Jaka jest średnia cena domów w okolicy?Ilu domy zostały odsprzedane w ciągu ostatnich 5 lat?Jakie są trendy tych odsprzedaży?Są ponownie sprzedaż wzrasta lub maleje?Jaka jest bieżąca wartość domu jesteś zainteresowany?
   2. koszt remontu kontra zwrotu z inwestycji.Zastanów się, ile remont będzie kosztować i ile, że remont jest rzeczywiście zamiar dodać do wartości domu.Po wszystkie wydatki zostały zapłacone, idziesz w celu osiągnięcia zysku, gdy nadszedł czas, aby sprzedać dom?
   3. Wybór materiałów i urządzeń.Rozejrzeć się znaleźć najlepszą ofertę można na materiały i sprzęt.Należy pamiętać, że tańsze produkty i materiały często oznacza, że ​​są gorsze produkty.
   4. Wybór swoich wykonawców.Jest bardzo ważne, aby wybrać odpowiedni wykonawcy dla swojej aktualizacji pracy.Upewnij się, że są wysoko wykwalifikowani, pełni wykwalifikowani i stanie prawnym, aby wykonać zadanie.Dobry wykonawca będzie w stanie dostarczyć Państwu referencje, poświadczenia i wszelkich innych formalności potrzebujesz.Jeśli zatrudnić osobę, która nie ma wszystkich poświadczeń wymaganych przez prawo, będzie nieuchronnie napotkać problemy z remontów, w końcu kosztuje więcej pieniędzy, a być może opóźniać sprzedaży domu.Tandetne wykonanie będzie również zmniejszyć wartość swojego domu.Tak. .. tylko zatrudnić wykwalifikowanych wykonawców.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
2. 2
   Mają swoje finanse w porządku Przed przystąpieniem .

   Niezwykle ważne masz wystarczająco dużo pieniędzy na pokrycie wszystkich wydatków na cały czas trwania remontu.Nie chcesz, aby zabrakło pieniędzy, zanim całkowicie zakończeniu remontu, ponieważ uniemożliwi sprzedaży nieruchomości.Przy ustalaniu, ile pieniędzy trzeba będzie upewnić się, że czynnik w możliwość żadnych dodatkowych kosztów.Byłoby bardzo niezwykłe, jeśli nie było.

   Reklama

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
3. 3
   Mają Timeline .

   Upewnij się, że harmonogram lub harmonogram, gdy różne aspekty swojej aktualizacji należy uruchomić, a kiedy powinny być zakończone.Pomoże to koordynować wszystko, co należy zrobić iw jakiej kolejności.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
4. 4
   komunikować się z Contractors .

   Jeśli zatrudnić wykonawców do robienia pewnych miejsc pracy w całej aktualizacji upewnij się, że jesteś w stałym kontakcie z nimi, żeby wiedzieć dokładnie, co trzeba zrobić.Pomoże to zapobiec wszelkie błędy są wykonane przez wykonawców, którzy z powodu słabej komunikacji, w której nie jest jasne, na swoich kierunkach.Brać udział w każdym etapie swojej aktualizacji i upewnij się, że są zawsze dostępny, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania wykonawca może mieć w związku z pracą.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
5. 5
   mieć wszystkie papierkowej roboty w celu .

   Przy sprzedaży domu po dokonaniu remontu, może być konieczne, aby zapewnić dokumenty potwierdzające Prace zakończono przez licencjonowanych i wykwalifikowanych wykonawców.Potrzebne są również te dokumenty do ubezpieczenia( odpowiedzialności).To jest miejsce, gdzie można wpaść w kłopoty, jeśli nie zatrudnić wykwalifikowanych wykonawców.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
6. 6
   listy nieruchomości na rynku .

   Można albo listy nieruchomości na rynku jako prywatnej sprzedaży( co oznacza obsłużyć wszystkich spraw związanych ze sprzedażą domu), czy można zatrudnić agenta nieruchomości do obsługi wszystko dla ciebie.Badania obie opcje i zdecydować się na najlepszy dla Ciebie.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy

Podczas remontu domu wyłącznie w celu "przerzucanie" go z zyskiem, chcesz zaoszczędzić jak najwięcej pieniędzy, jak można podczas prac remontowych.Chodzi o to, aby stworzyć miły mały zysk, gdy przychodzi czas na sprzedaż.Poniżej lista rzeczy, które można zrobić, aby zaoszczędzić trochę pieniędzy przy renowacji domu dla zysku:

1. 1
   Get różnorodne różne cytaty .

   Upewnij się, rozejrzeć się i zapytaj, kiedy poszukuje solidnych wykonawców.Internet jest nieocenionym dostępu komentarze od poprzednich klientów na poprzednich miejsc pracy.Zapytaj o cytaty z co najmniej 3 różnych kontrahentów przed podjęciem nikogo.Badania i porównanie cen, jeśli chodzi o materiały i sprzęt będzie potrzebny.

   Reklama

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
2. 2
   ubrudzić sobie ręce .

   To świetny sposób, aby zaoszczędzić pieniądze na aktualizacji jest dostać się tam i zrobić kilka prac samodzielnie.Ze względu na licencji i prawa trzeba będzie zatrudnić profesjonalnych wykonawców zrobić konkretne prace wokół domu, jak i pracy hydraulika elektrycznego;Jednak nadal istnieje wiele zadań, które można zrobić samemu.Komunikować się ze swoimi kontrahentami i zapytać ich, co można zrobić, aby pomóc.Będzie szybciej i zaoszczędzić pieniądze.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
3. 3
   nauczyć się nowych umiejętności .

   Dowiedz się, jak zrobić niektóre z bardziej prostszych zadań podczas renowacji, jak malarstwo, instalacja klamki, wieszanie karniszy itp Istnieje wiele źródeł, takich jak Google i YouTube, które może cię nauczyć dokładnie jak to zrobić tezy zadania, nawet jeśli Ciebienie mają wcześniejszego doświadczenia.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
4. 4
   robić rzeczy Odpowiednio po raz pierwszy .

   Zaplanuj renowację, dzięki czemu można robić rzeczy, które będzie utrzymać koszty w dół, ale nie wyciąć tyle narożniki że skończy się pogorszenia jakości pracy.To będzie Cię kosztować więcej pieniędzy, aby ponowić pracę po raz drugi, niż byłoby, aby zrobić to prawidłowo, w pierwszej kolejności.Pamiętaj credo cieśli;Zmierz dwa razy, tnij raz.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
5. 5
   Bądź dobry dla Twoich kontrahentów .

   Twoje wykonawcy są nieco w kontroli, jak długo potrwa praca do wykonania, nieuchronnie wpływa ile pieniędzy na remonty będą kosztować.Jeżeli jesteś miły dla swoich kontrahentów, będą mieli pozytywne nastawienie dotyczące Ciebie i Twojego projektu.Ty je zachować szczęśliwy i będą robić trochę więcej, aby był szczęśliwy.Będziesz mieć również do czynienia ze swoimi kontrahentami codziennie, więc jest to dobry pomysł, aby budować zdrowe relacje i mają dobre relacje z nimi.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy

Istnieją pewne rodzaje prac remontowych, które konsekwentnie dają wyższy zysk przy sprzedaży domu.Te rzeczy kosztują do zrobienia, ale zwiększyć wartość swojego domu, wykonując je.Można spędzić $ 4,000.00 nad projektem, który zwiększy wartość swojego domu przez $ 6500, zysk w wysokości $ 2,500.

UWAGA: są następujące zalecenia na podstawie danych z rocznych kosztów w porównaniu z "Value Home Improvement Survey" przeprowadzonego przez Remodeling Magazine i National Association of Realtors na rok 2013( źródło - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)

1. 1
   Wymień przednie drzwi wejściowe .

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
2. 2
   Fiber wymiana bocznicy cementu.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
3. 3
   budowlanych lub naprawy drewniany pokład.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
4. 4
   Wymiana bramy garażowej.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
5. 5
   remonty Minor kuchenne .

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
6. 6
   zastąpić Windows.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
7. 7
   Włącz strych do innego pokoju.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
8. 8
   Turn piwnicy do innego pokoju.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
9. 9
   Dodaj drugi poziom do mieszkania.

   Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
10. 10
    mid-range renowacje łazienkowe .

    Czy ta krokiem była pomocna?Tak |Nie |Potrzebuję pomocy
    Reklama

Czy to naprawdę możliwe, aby przynieść zysk na remont domu?

Tak, to z pewnością możliwe.Ile remont odbywa się w domu będzie przedstawiać ile więcej pieniędzy / zysk otrzymasz w domu.Również przy renowacji domu, rozumieć cenę domu może wzrosnąć, co sprawi, że więcej pieniędzy, jeśli odsprzedać swój dom.

• Jeśli masz problemy z którymkolwiek z tych etapów, zadać pytanie o dalszą pomoc, lub pocztą w komentarzach poniżej.