Prodaja svojo lastnino

Misel prodajo svoje nepremičnine lahko tudi stavke strah v srcih mnogih;ampak, kaj je obraz, da prodajo svoje nepremičnine ni raketna znanost.Ampak, če je to tako enostavno, zakaj ljudje na krov z nepremičninski posrednik?Ker verjamemo, da moramo - čista in enostavna.To je samo out-of-datum prepričanje, prenesene iz časov, ko so bili legalities povezane z lastniki in prodajo nepremičnin očitno drugačna od današnje stvarnosti.V večini dežel, tudi uvrstitev svoje prodaje na prodajnih straneh nepremičninskih je sedaj mogoče.Ko bomo tear sebe proč od "moral" mit, lahko gremo na korake, ki sodelujejo pri uspešno prodaja svoje premoženje.Kaj boste našli je, da je to, ali prodajate sami, uporabite nepremičninski posrednik ali prodajajo prek trženja družbe, po vsakem od teh korakov se bo povečala verjetnost prodaje, kot tudi prodajne cene.

1. 1
   Zakaj se prodajajo ?

   Da je to vprašanje zelo previdno.Vaš odgovor bo ponudil vpogled v kakšni ceni, da določi, koliko časa ste pripravljeni, da zapustijo svoje premoženje na trgu, čas oglaševanja in drugih uporabnih informacij, ki bo okrepila prodajne potencial svojega premoženja.To bo tudi vam pomaga odgovoriti na vprašanja potencialnih kupcev, ki iz kakršnega koli razloga, ponavadi zanima v "zakaj" za prodajo nepremičnin.

   instagram viewer

   Oglasi

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
2. 2
   Popravila in zamenjaj :

   ravnanja kritično ogled tako notranjosti in zunanjosti vaše nepremičnine.Naredite seznam absolutno vse, kar je treba popraviti in / ali zamenjati.Ne bojte se, da je eden od vaših najbolj prijateljev iskanje napak ne ali ponovno naredil to turo za vas.Ob vključevanju nekdo drug v tej dejavnosti lahko stresna svoj ego, je tudi zelo uporaben način, da ugotovimo, kaj je treba storiti, da bi dobili svoje premoženje v vrhunsko prodajno stanju, tudi če morda nimate financ zastori takoj.To je kos vrvi, ki ima vrata zaprta bi lahko kaj ste prišli, da sprejemajo in prezreti, vendar bo odvrnilo potencialnega kupca.

   Oglasi

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
3. 3
   Ocenite dekor .

   Stari stol lahko vrhunsko udobje, če pa je trn, bo pritegniti pozornost potencialnega kupca stran od pozitivnih točk v prostoru.Če ne želite znebiti, vsaj vlagajo v primernem pokrovom, da osvežite svoj videz.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
4. 4
   De šuma vsak prostor, vključno kleti, podstrešja, skladiščnega prostora ter garaži na.

   Pomen de-nered ni mogoče dovolj poudariti.Vprašajte se. .. "je treba za to postavko, da ostane v tem mestu v času prodaje?"Če je odgovor "ne", je v skladu z opredelitvijo nereda za "show" namene.Morda je čas za dvorišče prodaje ali donacijo lokalni rabljenega trgovini ali potovanje na smetišče?Ne pozabite, da lahko preveč stvari v prostoru, lahko posega v potencialni kupec iz pozitivnih elementov tej sobi.Otroške umetnosti in družinske slike lahko ogreje srce, vendar jih ponujajo nič gledalca.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
5. 5
   Store nepotrebne predmete iz vida .

   Če obstajajo elementi, ki jih povzročajo nered, vendar še vedno želijo, da jih bo, boste morda želeli razmisliti najem enoti skladiščenja ali kabina za shranjevanje na kraju samem( zdaj na voljo v številnih mestih).Ne pozabite, da se prepričajte, da ne hranite vse postavke, ki bi jih potrebovali v bližnji prihodnosti, ali vsaj, se prepričajte, da je še vedno dostopna.Na primer, morda ne bo potrebno zimske plašč in škornje v juliju, vendar pa bo potrebno do decembra.V odsotnosti sredstev, lahko odločijo žrtvovati eno sobo ali eno določeno območje garaži ali kleti do vzroka, vendar ne pozabite, da zapustijo prostor vsem območju obodu.Potencialni kupci bodo želeli videti stene, da se prepričajo, da ni puščanja, poškodbe ali druge skrbi.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
6. 6
   Ukrep notranjosti in zunanjosti premoženja tako v noge in v metrov .

   boste morali te podatke za oglaševanja in zagotavlja tako te meritve bo pomembno, če vaš potencialni ciljni trg vključuje kanadski, ameriški in / ali evropski kupci.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
7. 7
   Opišite posebne značilnosti vsakega prostora .

   Čeprav bi uporaba kuhinje zdi očitno, obstaja otok?Ali otok ima predale?Ali korito ima odlaganje smeti?OR, je prišlo do krova off Master Spalnica?Ali lep razgled s pogledom na pristanišče?Potencialni kupci so privlači te vrste informacij.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
8. 8
   Kaj je vključeno v prodajno ?

   Naredite seznam vseh stvari, ki jih nameravajo vključiti s prodajo premoženja, od najbolj nejasna, da je najbolj očitna, skupaj s starostjo ali relativne starosti vsako celo to traktorsko kosilnico.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
9. 9
   raziskovalne druge lastnosti za prodajo .

   S tem boste dobili bolj celovit kontrolni seznam, katere vrste informacij so običajno vključeni v oglasu - kot zunaj dimenzije v hiši, velikost premoženja, območij, starost strehe, kar jev bližini( cerkve, trgovski centri, restavracije, umetnost / kultura, zdravstveni dom, bolnišnice, itd).Potem, pripraviti in okrepiti svoj seznam udobja in zanimivosti, ki veljajo za vašo lastnino.

   bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
10. 10
    Na tej točki, boste morda želeli razmisliti pogodb z marketinško družbo, da bi se izognili slabosti in stroške, da bodo morali ukvarjati z vsako od preostalih korakov .

    Obstajajo poljubno število teh podjetij po vsej državi, ki so specializirani za prodajo nepremičnin nekaj novih in nekaj z dolgo uveljavljeno ugled.Njihove storitve segajo od seznamov on-line in znakov za celotno paleto storitev, ki zrcalijo tiste iz nepremičninski posrednik, vključno z uvrstitvijo na nepremičninskih straneh.Ta podjetja ponujajo na enem mestu nakupovanje za številne dejavnosti, ki jih bodo potrebovali za prodajo svojega premoženja, sicer pa pustil v skupni nadzor nad sami prodaji.Ponavadi potegniti črto na fizično kaže lastnost ali ravnanje ponudbe in končne prodaje.

    bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
11. 11
    Nagovarjanje pravnega svetovanja .

    Če imate pravno podlago, da je v vašem interesu, da izpolnijo z odvetnikom, ki je pripravljen, da vam svetujejo med vašo prodajo, pregleda pisne ponudbe in ročaj "blizu" odprodaja.Na previdnostnega note, traja nekaj časa, da preveri zgodovino odvetnika in vse pritožbe, ki so bile morda vložene.Te informacije so na voljo na spletni strani Law Society v vašem pokrajine ali območja.

    bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
12. 12
    Poskrbi za strokovno oceni lastnina .

    Dobro ceno-lastnost je tista, ki prodaja hitro.Primerjalna cen z drugimi hiš na tem območju je gotovo eden od elementov cen, vendar obstajajo številni drugi dejavniki, da razmisli.Stroški vključeni v strokovno oceno premoženja je dobro vredno naložbo, in bolj pogosto kot ne blaži potrebo za znižanje cen v nekem trenutku v prihodnosti.

    bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
13. 13
    Razviti oglaševanje načrt je.

    Možnosti so neskončne, ki vključuje eno ali kakršno koli kombinacijo ustvarja svojo spletno stran, posebno Facebook stran, na twitter račun ali tradicionalni tiskani oglas.Obstaja več spletnih podjetij, ki ponujajo zelo razumno ceno trate znaki, plakati in celo magnetne znakov za pritrditev na vašem vozilu.Ne zavrne idejo vizitke velikosti podatkov, ki je enostaven za roko ven s prijatelji in družino.

    bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
14. 14
    Pripraviti načrt o tem, kako upravljati prodajo .

    To vključuje:

    1. Ustvarjanje ločen e-poštno sporočilo, ki vam bo pomagal ostati osredotočen.To bo tudi vam omogočajo, da izbrisati e-pošto, ko se nepremičnina proda in prekinejo vse komunikacije s tem povezane;
    2. Organizacija za glasovno pošto, tako da ste lahko zaslon spam, pozno zvečer ali drugih nezaželenih klicev;
    3. Odločanje o tem, kdaj in kako lahko "prikazov".Bomo prikazali lastnost ob vsakem zahtevo?Po predhodni najavi?Z rednim odprtih vrat?Drugi?

    bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
15. 15
    Pripraviti načrt za ravnanje z nepremičninami agenti .

    Neizogibno je, ko si dal gor na travnik znak ali objavili oglas, boste prejeli klice iz nepremičninskih agentov.Skupna tema bo za sredstvo, ki bi kazali, da je( i) stranko zanima vaše nepremičnine in vas prosi, da podpiše pogodbo.Ta trditev ni zagotovilo, da je stranka dejansko čakajo na krilih.V večini jurisdikcij, imate možnost, da se pogaja s sredstvom, ki navaja, da "če"( i) je lahko, da vas s trdno pisno ponudbo, se boste strinjali, da plača pavšalno dolar znesek za 24 ali 48 ur zapretidogovor.

    bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
16. 16
    ostati varen .

    Pri dokazovanju svoje premoženje, nekdo z vami s prenosnim telefonom v njegovo / njeno roko.Pustiti, da drugi vedo, da imate prikazovanja in pustite, da oseba, ki ve, kdaj se prikazuje več.Vedno imejte gledalca( e) pred vami, ne hodi pred njimi.

    bil to korak v pomoč?Da |Ne |Rabim pomoč
    Oglasi

pozabite: Čista, gladka, dobro oglaševane in dobro ceno, nepremičnine bo prodal hitreje in v večjem dobička.

• Če imate težave s katero od teh korakov, vprašam za dodatno pomoč, ali delovno mesto v oddelku komentarji spodaj.