Селл Иоур Овн имовине

Помисао продаје своју имовину би добро ударити страх у срцима многих;али, хајде да се суочи да продаје свој имовина није ракетна наука.Али, ако је тако једноставно, зашто људи потпишу са агент за некретнине?Јер сматрамо да морамо - чиста и једноставна.Ово је само ван дате веровање преузет из времена када су законитости које се односе на поседовање и продају имовине су очигледно другачија од данашње реалности.У већини провинција, чак и навођење продају на непокретности продају странице је сада могуће.Када смо се одвојити од "морати" мит, можемо прећи на кораке који су укључени у успешно продају своју имовину.Шта ћеш наћи је да, да ли продавати на своју руку, користи агент за некретнине или прода преко маркетиншке компаније, након сваки од ових корака ће повећати вероватноћу продаје, као и продајну цијену.

1. 1
   Зашто продајете ?

   Сматрај ово питање веома пажљиво.Ваш одговор ће дати неки увид у којој цени да одреди, колико сте спремни да напусте своју имовину на тржишту, тајминг оглашавање и друге корисне информације које ће побољшати могућности продаје своје имовине.То ће такође помоћи да одговоре на питања из потенцијалним купцима који, из било ког разлога, имају тенденцију да буду заинтересовани за "зашто" на продаје имовине.

   instagram viewer

   Реклама

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
2. 2
   Ремонт и замена :

   спровести критичко турнеја и ентеријера и екстеријера ваше имовине.Направите списак апсолутно све што треба поправити и / или замењен.Немојте се плашити да се један од ваших пријатеља проналажење грешака не или поново ураде ово путовање за вас.Док укључује неко у ове активности могу бити узнемирујуће свог ега, такође је веома користан начин да схвати шта треба да се уради како би добили своје власништво у врхунском продаје стању, чак и ако не можда има новца даучини одмах.Тај комад кабла држи затворена врата може бити нешто што су дошли да прихвати и игнорисати, али ће одвратити потенцијални купац.

   Реклама

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
3. 3
   Процените декор .

   Та стара столица може бити удобности, али, ако је трн у оку, она ће скренути пажњу потенцијалног купца далеко од позитивних поена у соби.Ако не одаберете да се ослободи тога, барем улажу у одговарајућим покривачем да освежите свој изглед.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
4. 4
   де-прегледна сваку просторију, укључујући подрум, таван, складиштења и гараже .

   Значај де-затрпају не може се довољно нагласити.Запитајте се. .. "да ли је неопходно за ову ставку да остане на том месту током периода од продаје?"Ако је одговор "не", она задовољава дефиницију нереда за "схов" сврхе.Можда је време за продају дворишта или донацију локалној продавници из друге руке или пут до депоније?Имајте на уму да превише ствари у било ком простору може лако да умањи потенцијални купац из позитивних елемената тој соби.Дечјих уметности и породичне фотографије могу загрејати срце, али они нуде ништа посматрача.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
5. 5
   продавнице непотребне ставке из вида .

   Ако постоје ставке које узрокују неред, али ипак желите да их задржи, можда ћете желети да размотре изнајмљивање јединицу за складиштење или складиштење кабине на лицу места( сада доступан у многим градовима).Не заборавите да проверите да ли сте не чувамо било који предмет који вам је потребно у блиској будућности, или, у најмању руку, проверите да ли остаје приступачна.На пример, ваш зимски капут и чизме не може бити потребна у јулу, али ће бити потребно до децембра.У недостатку средстава, можете одлучити да жртвује једну собу или један специфичан простор гараже или подрума до узрока, али не заборавите да остави простор све по ободу области.Потенцијални купци ће желети да виде зидове да се увере да нема цурења, оштећења или друге бриге.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
6. 6
   Мера унутрашњост и спољашњост имовине како у ногама и у метрима .

   Мораћете ове детаље за оглашавање и пружање оба ова мерења ће бити важно ако је ваш потенцијални циљно тржиште обухвата канадски, амерички и / или европски купци.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
7. 7
   Опишите посебне карактеристике сваке собе .

   Иако је употреба кухиње може изгледати очигледно, постоји острво?Да ли је острво има фиоке?Да ли лавабо има одлагање смећа?ИЛИ, да ли постоји палуба са Мастер Бедроом?Или велики погледом на луку?Потенцијални купци привлаче ову врсту информација.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
8. 8
   Шта је укључено у продаји ?

   Направите листу свих ставки које намеравате да укључите са продајом имовине, од највише нејасно најочигледније, заједно са годинама или релативне старости сваке чак да трактор косилица.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
9. 9
   Истраживање друга својства за продају .

   На тај начин ће вам пружити више свеобухватну листу за проверу онога што врсте информација су обично укључени у огласу - као што су габарита куће, величине имовине, зонирање, старост крова, што јеу близини( цркве, шопинг центри, ресторани, уметности / културе, медицински центар, болница, итд).Онда, припремити и побољшати своју листу садржајима и атракцијама које важе за имовину.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
10. 10
    У овом тренутку, можда ћете желети да размотре уговарање са маркетиншке компаније како би се избегло мучнину и трошак да се баве сваком од преосталих корака .

    Постоји велики број тих компанија широм земље које су специјализоване за имовину продаје неких нових и неких са дугом репутацијом.Њихове услуге у распону од он-лине предлозима и знакова у пуном опсегу услуга које одражавају оне агент за некретнине укључујући унос на локацијама некретнина.Ове компаније нуде оне-стоп куповину за многе од активности које ће морати за продају ваше имовине, али иначе оставити вас у потпуну контролу самог продаје.Они обично повући црту на физички показује имовину или руковања понуде и коначне продаје.

    ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
11. 11
    тражи правни савет .

    Уколико имате правни позадину, да је у вашем најбољем интересу да се састане са адвокатом који је спреман да вас посаветујемо током свог продаје, да се сагледају писане понуде и да рукујете "близак" одпродаја.На једно упозорење, потребно неко време да провери историју адвоката и све жалбе које су можда поднете.Ова информација је лако доступан на сајту Правног друштва у Вашој покрајини или територији.

    ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ

    ​​
12. 12
    Распоред за професионалну процену имовине.

    Добро цене некретнина је онај који продаје брзо.Компаративна цене са осталим кућама у овој области је свакако један елемент цене, али постоје бројни други фактори треба узети у обзир.Трошкови укључени у процену професионалног имовине вреди инвестиција и чешће него не ублажава потребу да смањи цену у неком тренутку у будућности.

    ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
13. 13
    Направити план рекламирања .

    Могућности су бескрајне, укључујући једног или било коју комбинацију направите свој сајт, посебну страницу на Фацебооку, а твиттер налог или традиционални штампања оглас.Постоји неколико онлине компанија које нуде врло разумно ценама у категорији знаке, плакате, па чак и магнетне ознаке за повезивање на вашем возилу.Не одбаци идеју визит картице величине информације које се лако предати, пријатељима и породицом.

    ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
14. 14
    Израдити план о томе како да управљају продаје .

    Ово укључује:

    1. Креирање посебан емаил који ће вам помоћи да останете фокусирани.Ово ће такође омогућава брисање е-поште када се имовина се продаје и на крају сву комуникацију у вези са тим;
    2. Организујте говорну пошту, тако да сте у могућности да екран спам, касно ноћу или друге нежељене позиве;
    3. Одлука о томе када и како да се дозволи "гледања".Хоћете ли показати имовину након сваког захтева?По договору само?Уз редовно отвореној кући?Остали?

    ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
15. 15
    Развој плана за руковање агената за некретнине .

    неизбежно, кад сте ставили знак за траву или поставио оглас, добићете позив од агената за некретнине.Заједничка тема ће бити за агент који указују да( и) има клијента заинтересоване у својој имовини и тражи од вас да потпише уговор.Та тврдња није никаква гаранција да је клијент заправо чека у крилима.У већини јурисдикција, имате могућност да преговара са агентом, наводећи да "ако"( а) је у стању да Вас упознам са понудом чврстом написано, сложићете се да плати фиксном износу долара за 24 или 48 сати да затворитедоговор.

    ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
16. 16
    Останите безбедно .

    Када се приказују своју имовину, имају некога са собом са мобилним телефоном у његовој / њеној руци.Нека други знају да имате која показује и нека та особа зна када пројекција је готов.Увек држите гледаоца( е) испред себе, а не хода испред њих.

    ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
    Реклама

Ремембер: Чист, уредан, добро рекламирају и добро цене некретнина ће продати брже и по већим профита.

• Ако имате проблема са било који од ових корака, поставите питање за додатну помоћ, или поставите у делу коментаре испод.