Реновирање и продаје стана за профит

Овај чланак ће разговарати о томе како да се обнови кућу и продати га за профит;обично назива "окретање кућу".

Прва ствар коју треба да урадите је истраживање локација.Уверите се да има историју, или добре изгледе за, продају обновљене куће брзо.Ово је важно да се повећа шансе за продају кућу.То можете учинити ову врсту истраживања на мрежи.сајтови за некретнине има кућу продаје на картама, што га чини лако да видите које области су вруће кревета за кућне продаје.Добро је да се упознате са различитим деловима града или града размишљате о купити у. Најбољи области су приступачне за први пут купаца.Исто тако, наравно, потребно је да имате довољно расположивог новца да финансира овај пројекат.

1. 1
   Да ли ваше истраживање .

   Никада не доносите никакве одлуке не радећи прво своје истраживање.Планирањем правилно, ваш реновирање ће бити више времена и рационалан.То може да већи профит када продајете кућу.У наставку су списак ствари које треба размотрити истраживање, пре него што почнете своје кућне реновирања:

   Реклама

   1. Локација.Сазнајте колико год можете о историји препродаје кућа на подручју куће сте заинтересовани за куповину.Која је просечна цена кућа у том подручју?Колико су домови препродају у последњих 5 година?Који су трендови ових поновних продаје?Поново продаје повећава или смањује?Која је тренутна вредност куће вас занима?
   2. Трошкови обнове у односу на поврат инвестиција.Размислите о томе колико ваш реновирање ће вас коштати и колико је реновирање се заправо догађа да додате вредности ваше куће.Након што су плаћени сви трошкови, да ли ће направити профит када је време да се прода кућу?
   3. Избор материјала и опреме.Радња се наћи најбољих понуда можете на материјала и опреме.Имајте на уму да јефтинији производи и материјали често значи да су инфериорни производи.
   4. Избор своје извођаче.Веома је важно да одаберете прави радова за ваше реновирања посао.Уверите се да су високо квалификовани, потпуно квалификован и легално у стању да обави посао.Добар извођач радова ће бити у стању да Вам понуде са референцама, акредитива и било који други папирологије која вам је потребна.Ако запослити особу која нема све акредитиве потребне по закону, ви неминовно имали проблема са реновирања, на крају вам кошта више новца, и евентуално одлагање продаје ваше куће.Петпарачки израде ће такође смањити вредност ваше куће.Тако да. .. само запосли квалификоване извођаче.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
2. 2
   Нека ваше финансије у реду пре него што наставите .

   Неопходно је да имате довољно новца да покрије све трошкове за време трајања обнове.Ви не желите да останете без новца пре него што сте у потпуности завршили реновирање, јер ће вас спречити да продаје своју имовину.Приликом одређивања колико новца треба, проверите да ли фактор у могућности било каквих додатних трошкова.Било би веома необично да их није било.

   Реклама

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
3. 3
   Узми Тимелине .

   Уверите се да имате рок или распоред када различити аспекти вашег реновирања требало би да почне, а када треба да се заврши.То ће вам помоћи да координира све што треба да се уради, и којим редоследом.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
4. 4
   комуникацију са вашим Извођачи кострукција .

   Ако запослити радова да раде одређене послове током целе реновирања, проверите да ли су у сталној комуникацији са њима, тако да тачно знају шта треба да ураде.Ово ће спречити било какве грешке које су извођачи радова који због лоших комуникација, у којој није јасно на својим правцима.Да буде укључена на сваком кораку свог реновирања, и уверите се да увек на располагању да одговори на питања извођач радова може имати за посао.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
5. 5
   Нека све своје папире у Ордер .

   Приликом продаје свој дом након што реновирање, можда ћете морати да достави документа да докаже радови су завршени лиценцирани и квалификованих извођача.Ови документи су такође потребни за осигурање( одговорности).То је место где ће се изводити у невољи ако не ангажују квалификоване извођаче.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
6. 6
   оглашавам своју некретнину на тржишту .

   Можете да навести своју имовину на тржишту као приватно продаје( што значи да рукујете све послове који се односе на продају свој дом), или можете изнајмити агент за некретнине у обради све за тебе.Истраживање обе опције и одлучити о најбољем решењу за вас.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ

Када реновирање куће за искључиво у сврху 'окретања' га за профит, желите да сачувате што више новца као што можете током реновирања.Ствар је у томе да се направи лепу зараду када дође време за продају.У наставку су списак ствари које можете да урадите да сачувате нешто новца када реновирање куће за профит:

1. 1
   Гет низ различитих цитира .

   Побрините се да дућан около и распитати када у потрази за поузданим извођача.Интернет је од непроцењиве вредности за приступ коментаре претходних клијената на претходним пословима.Траже цитате из најмање 3 различита извођача пре него што је починио било коме.Истраживање и упоредите цене када је у питању материјала и опреме, мораћете.

   Реклама

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
2. 2
   Гет Иоур Хандс Дирти .

   Одличан начин да се уштеди новац на реновирање је да се тамо и до неких сами рада.Због лиценцирања и закона мораћете да запосли професионалне извођаче да уради конкретан посао око куће, као водовод и електричну рада;Међутим, још увек постоји много послова који можете сами урадити.Комуницирати са својим извођачима и питати их шта могу да помогнем.То ће ићи брже, и да вам уштеди новац.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
3. 3
   Теацх Иоурселф нову вештину .

   Сазнајте како да урадите неке од једноставнијих задатака када реновирање, као и сликарство, инсталације кваке, виси Тапете, итд Постоји много извора, као што су Гоогле и ИоуТубе који може научити тачно како се то тезе задатке, чак и ако васнемају претходног искуства.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
4. 4
   како треба Тхе Фирст Тиме .

   план ваш реновирање тако да можете радити ствари које ће задржати своје трошкове, али не смањи толико углове да завршиш угрожавања квалитета рада.То ће вас коштати више новца за понављање посао по други пут него што би за вас да то уради како треба на првом месту.Не заборавите вјерују дрводељин;Мјера двапут, цут једном.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
5. 5
   Бе Гоод То Иоур Извођачи кострукција .

   Ваши извођачи радова су донекле у контроли колико дуго ће посао да се заврши, неминовно утиче колико новца ће вас коштати реновирање.Ако сте добри према извођачима, они ће имати позитиван став у вези тебе и твоју пројекат.Стално их срећни, и они ће учинити мало више да будеш срећан.Такође ћете морати да се суочи са својим извођачима дневно, тако да је добра идеја да се изгради здрав однос и имају добар однос са њима.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ

   ​​

Постоје одређене врсте реновирања које доследно би се добио већи принос приликом продаје кућу.Ове ствари коштају да раде, већ да повећава вредност ваше куће их ради.Можда потрошити $ 4,000.00 на пројекту који ће повећати вредност ваше куће до $ 6,500, профит од $ 2,500.

НАПОМЕНА: следеће препоруке заснивају се на подацима из годишњег "Цост против Истраживању Хоме Импровемент" коју спроводи Ремоделинг Магазине и Националног удружења трговаца некретнинама за 2013.( извор - хттп: //ввв.ремоделинг.хв.нет / 2013 / цоствсвалуе / натионал.аспк)

1. 1
   Замените предњу улазак врата.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
2. 2
   влакана замену цемента споредни колосек.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
3. 3
   зграде или поправку дрвену палубу.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
4. 4
   Замена гаражних врата.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
5. 5
   минор кухиња реновирање .

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
6. 6
   Замените Виндовс.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
7. 7
   Окрените поткровље у другу просторију.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
8. 8
   Окрените подрум у другу просторију.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
9. 9
   Додај други ниво на свој стан.

   ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
10. 10
    мид-ранге купатило реновирање .

    ли је ово корак од помоћи?Да |но |Треба ми помоћ
    Реклама

Да ли је заиста могуће да би профит на реновирање куће?

Да, то је свакако могуће.Колико реновирање се врши у кући ће описати колико више новца / добит ћете добити на дом.Такође, када реновирање куће, схвате цијену куће може ићи горе, који ће вас учинити више новца када препродају кућу.

• Ако имате проблема са било који од ових корака, поставите питање за додатну помоћ или пост у делу коментаре испод.