Verkaufen Sie Ihre Immobilie

Der Gedanke, Ihr Eigentum zu verkaufen und Angst in den Herzen vieler schlagen könnten;aber, seien wir ehrlich Ihr Eigentum ist kein Hexenwerk zu verkaufen.Aber, wenn es so einfach ist, warum die Leute melde auf mit einem Immobilienmakler?Weil wir glauben, wir müssen - rein und einfach.Dies ist nur eine out-of-date Glauben aus einer Zeit übertragen, wenn die rechtlichen Gegebenheiten in Bezug auf den Besitz und Verkauf von Immobilien von der heutigen Realität offenkundig unterschiedlich waren.In den meisten Provinzen, sogar Ihr Verkauf an den Immobilienverkauf Seiten Auflistung ist jetzt möglich.Sobald wir uns weg von der Träne "müssen" Mythos, können wir auf die erfolgreiche Schritte, bewegen auf in unserem eigenen Eigentum zu verkaufen.Was werden Sie feststellen, ist, dass, egal ob Sie auf eigene Faust zu verkaufen, verwenden Sie ein Immobilienmakler oder verkaufen durch eine Marketing-Unternehmen, nach jedem dieser Schritte wird die Wahrscheinlichkeit des Verkaufs sowie der Verkaufspreis zu erhöhen.

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   helfen Warum verkaufen Sie ?

   diese Frage prüfen sehr sorgfältig.Ihre Antwort wird einen Einblick in welchem ​​Preis bieten zu setzen, wie lange Sie bereit sind, Ihre Immobilie auf dem Markt, das Timing Ihrer Werbung und andere nützliche Informationen zu verlassen, die das Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie erhöhen.Es hilft Ihnen auch auf Fragen von potentiellen Käufern zu reagieren, die aus welchen Gründen auch immer, neigen dazu, sich für das "Warum" der Verkauf einer Immobilie zu sein.

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   reparieren und ersetzen helfen:

   Durchführung einer kritischen Tour sowohl der Innen- und der Außenseite Ihrer Immobilie.Machen Sie eine Liste von absolut alles, was repariert werden sollte und / oder ersetzt werden.Haben Sie keine Angst einer Ihrer Fehlersuche Freunde haben noch oder wieder tun, um diese Tour für Sie.Während jemand anderes in diesem Tätigkeit, die vielleicht zu Ihrem Ego belästigend sein, ist es auch ein sehr nützlicher Weg, um herauszufinden, was getan werden muss, Ihre Immobilie in erstklassiger Verkauf Zustand zu erhalten, auch wenn Sie nicht die Finanzen haben könntenicht sofort beantwortet.Das Stück Schnur schloß die Tür halten etwas, das Sie kommen könnte sein, haben zu akzeptieren und zu ignorieren, aber es wird eine potenzielle Käufer abschrecken.

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   Bewerten Sie die Einrichtung helfen.

   Der alte Stuhl könnte ein Höchstmaß an Komfort, aber, wenn es ein Dorn im Auge ist, wird es die Aufmerksamkeit eines potenziellen Käufer ziehen weg von den positiven Punkten im Raum.Wenn Sie nicht davon, um loszuwerden, zumindest in einem geeigneten Abdeckung zu investieren, um sein Aussehen zu aktualisieren.

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   De-Krempel jeden einzelnen Raum einschließlich der Keller, Dachboden, Lagerräume und die Garage helfen.

   Die Bedeutung der de-Poltern kann nicht überbetont werden.Fragen Sie sich selbst. .. "ist es notwendig, diese Artikel in der Zeit des Verkaufs an dieser Stelle zu bleiben?"Wenn die Antwort "nein" ist, trifft es die Definition der Unordnung für "Show" Zwecke.Vielleicht ist es Zeit für einen Hof verkaufen oder eine Spende an den lokalen Second-Hand-Shop oder eine Reise auf die Deponie?Denken Sie daran, dass zu viel Material in jedem Raum bequem die potentiellen Käufer von den positiven Elemente dieses Raumes beeinträchtigen können.Kinderkunst und Familienfotos können Ihr Herz erwärmen, aber sie bieten nichts an den Betrachter.

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   Shop unnötige Elemente aus den Augen helfen.

   Wenn es Elemente, die verursacht Unordnung sind, aber Sie wollen immer noch, sie zu halten, können Sie eine Speichereinheit betrachten wollen Vermietung oder eine On-Site-Storage-Schrank( jetzt in vielen Städten).Denken Sie daran, um sicherzustellen, dass Sie keine Artikel lagere, die Sie in absehbarer Zeit brauchen könnte oder zumindest dafür sorgen, dass es zugänglich bleibt.Zum Beispiel Ihre Wintermantel und Stiefel möglicherweise nicht im Juli erforderlich sein, aber sie werden von Dezember erforderlich.In Abwesenheit von Mitteln, könnten Sie entscheiden sich einen Raum oder einen bestimmten Bereich der Garage oder im Keller, um die Ursache zu opfern, aber bedenke, Raum zu verlassen, alles rund um den Perimeter-Bereich.Potenzielle Käufer wollen die Wände zu sehen, um sich zu vergewissern, dass es keine Lecks, Schäden oder andere Sorgen.

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   den Innenraum messen und das Äußere des Hauses helfen sowohl in den Füßen und in Metern .

   Sie werden diese Details für Ihre Werbung benötigen und bieten diese beiden Messungen wichtig sein wird, wenn Ihre potenziellen Zielmarkt umfasst kanadische, amerikanische und / oder europäische Käufer.

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   Beschreiben Sie die Besonderheiten der einzelnen Zimmer helfen.

   Obwohl die Verwendung einer Küche mag offensichtlich scheinen, gibt es eine Insel?Hat die Insel Schubladen?Hat die Spüle einen Müllentsorgung?Oder gibt es ein Deck aus dem Master-Schlafzimmer?Oder eine großartige Aussicht auf den Hafen?Potenzielle Käufer werden von dieser Art von Informationen angezogen.

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   helfen Was im Verkauf enthalten?

   Machen Sie eine Liste aller Artikel, die Sie mit dem Verkauf der Immobilie aufnehmen möchten, von der dunkelsten zu den offensichtlichsten, zusammen mit dem Alter oder relative Alter jedes sogar dieser Rasentraktor.

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   Forschung andere zum Verkauf stehenden helfen.

   Dadurch werden Sie mit einer umfassenden Checkliste zur Verfügung stellen, welche Arten von Informationen werden in der Regel in der Anzeige enthalten - wie Außenabmessungen des Hauses, Größe der Immobilie, Zoning, Alter des Daches, was istin der Nähe( Kirchen, Einkaufszentren, Restaurants, Kunst / Kultur, ein medizinisches Zentrum, Krankenhaus, etc).Dann bereiten und Ihre eigene Liste von Annehmlichkeiten und Attraktionen für Ihr Eigentum zu verbessern.

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    An dieser Stelle helfen, können Sie möchten mit einem Marketing-Unternehmen zu prüfen Auftraggeber die Übelkeit und die Kosten mit jedem der verbleibenden Schritte zu behandeln, um zu vermeiden.

    Es gibt eine beliebige Anzahl dieser Unternehmen im ganzen Land, die einige neue und einige mit seit langem bestehenden Ruf in Immobilien zum Verkauf spezialisiert.Die Leistungen reichen von Online-Inserate und Zeichen auf eine vollständige Palette von Dienstleistungen, die die von einem Immobilienmakler mit einer Liste auf Immobilien-Websites spiegeln.Diese Unternehmen bieten One-Stop-Shopping für viele der Aktivitäten, die Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen, aber ansonsten lassen Sie in die totale Kontrolle über den Verkauf selbst.Sie ziehen in der Regel die Linie an physisch die Eigenschaft zeigen, oder beim Umgang mit Angebote und Ausverkäufe.

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    Solicit Rechtsberatung helfen.

    Sofern Sie einen juristischen Hintergrund haben, ist es in Ihrem besten Interesse mit einem Anwalt zu treffen, der bereit ist, Ihnen im Laufe Ihres Verkauf zu beraten, die schriftlichen Angebote zu überprüfen und die "Nähe" des zu handhabenVerkauf.Auf einem warnenden Hinweis, einige Zeit dauern, der Anwalt der Erfolgsbilanz und Beschwerden zu überprüfen, die eingereicht wurden.Diese Informationen sind auf der Website der Law Society in Ihrer Provinz oder Gebiet ohne weiteres verfügbar.

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    für eine professionelle Immobilienbewertung arrangieren.

    Eine preisgünstige Immobilien ist eine, die schnell verkauft.Vergleichende Preis mit anderen Häusern in der Umgebung ist sicherlich ein Element der Preisgestaltung, aber es gibt zahlreiche andere Faktoren zu berücksichtigen.Die Kosten in einem professionellen Immobilienbewertung beteiligt ist auch die Investition wert und mehr als oft nicht die Notwendigkeit mildert den Preis zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Zukunft zu senken.

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    Entwickeln Sie einen Werbeplan helfen.

    Die Möglichkeiten sind endlos, an denen beliebige oder eine beliebige Kombination Ihrer eigenen Website zu erstellen, eine separate Facebook-Seite, einen Twitter-Account oder eine traditionelle Print-Anzeige.Es gibt mehrere Online-Unternehmen, die sehr preiswerte Rasenzeichen bieten, Plakate und sogar magnetische Zeichen an Ihrem Fahrzeug zu befestigen.Sie nicht die Idee der Visitenkarte sortierte Informationen zu entlassen, die einfach die Hand aus, um Freunde und Familie.

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    einen Plan zu entwickeln helfen, wie den Verkauf zu verwalten.

    Dazu gehören:

    1. eine separate E-Mail erstellen, die Sie konzentriert bleiben helfen.Auf diese Weise können Sie auch die E-Mail zu löschen, sobald die Immobilie verkauft wird und die gesamte Kommunikation in Beziehung zu beenden dazu;
    2. Arrangieren für Voicemail, so dass Sie in der Lage sind Spam, spät in der Nacht oder andere unerwünschte Anrufe zu ermitteln;
    3. Die Entscheidung, wann und wie zu erlauben "Viewings".Werden Sie die Eigenschaft auf jede Anfrage zeigen?Nur mit Termin?Mit einem regelmäßigen offenen Tür?Andere?

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    einen Plan Immobilienmaklern zu behandeln entwickeln helfen.

    Zwangsläufig, wenn Sie einen Rasen Schild aufstellen oder eine Anzeige aufgeben, werden Sie Anrufe von Immobilienmaklern erhalten.Ein gemeinsames Thema wird sein, dass der Agent, dass vorzuschlagen( e) er einen Client an Ihrer Eigenschaft hat und fragen Sie einen Vertrag zu unterzeichnen.Diese Behauptung ist keine Garantie, dass ein Kunde tatsächlich in der Warteschleife.In den meisten Ländern, haben Sie die Möglichkeit, mit dem Agenten zu verhandeln, die besagt, dass "wenn"( e) er in der Lage ist, dass Sie mit einem festen schriftliches Angebot zu präsentieren, werden Sie zustimmen, einen flachen Dollar-Betrag zu zahlen, für 24 oder 48 Stunden zu schließender Deal.

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    Bleiben Sie sicher helfen.

    Wenn Ihre Immobilie zeigt, dass jemand mit Ihnen mit einem tragbaren Telefon in seiner / ihrer Hand.Lassen Sie andere wissen, dass Sie eine Vorführung haben und lassen Sie diese Person wissen, wann die Vorführung vorbei ist.Halten Sie immer den Betrachter( s) vor Ihnen, und nicht vor ihnen zu Fuß.

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Denken Sie daran, helfen: Eine saubere, ordentlich, gut beworben und preisgünstige Immobilien verkaufen wird schneller und in einem größeren Gewinnspanne.

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