3Jul
Par pārdot savu īpašumu, varētu arī streikot bailes sirdīs daudzi domāja;bet, pieņemsim sejas tā pārdod savu īpašumu nav raķešu zinātne.Bet, ja tas ir tik vienkārši, kāpēc cilvēki parakstīt ar nekustamā īpašuma aģents?Jo mēs uzskatām, ka mums ir - tīra un vienkārša.Tas ir tikai out-of-dienas ticība pārnestas no brīža, kad legalities saistītie pieder un pārdodot īpašumus bija acīmredzami atšķirīga no šodienas realitātes.Vairumā provincēs, pat sarakstu jūsu pārdošanu par nekustamā īpašuma pārdošanas lapās tagad ir iespējams.Kad mēs saplēst sevi prom no "ir" mīts, mēs varam pāriet uz iesaistītajām veiksmīgi pārdot savu īpašumu soļiem.Ko jūs atradīsiet, ka, vai jūs pārdodat par savu, izmantojiet nekustamā īpašuma aģents, vai pārdot, izmantojot mārketinga kompānija, pēc katra no šiem soļiem palielinās varbūtību pārdošanas, kā arī pārdošanas cenu.
- 1Kāpēc tu pārdod ?Apsveriet šo jautājumu ļoti rūpīgi.Tava atbilde sniegs ieskatu kādu cenu noteikt, cik ilgi esat gatavs atstāt savu īpašumu tirgū, laika jūsu reklāmas un citu noderīgu informāciju, kas uzlabos pārdošanas potenciālu jūsu īpašumu.Tas arī palīdzēs jums atbildēt uz jautājumiem no potenciālajiem pircējiem, kuri kāda iemesla dēļ, mēdz būt interesē "kāpēc" par nekustamā īpašuma pārdošanu.Reklāma
- 2remonts un Aizvietot :veikt kritisku tūre gan interjera un ārpuses jūsu īpašumu.Izveidojiet sarakstu ar pilnīgi visu, kas jāsalabo, un / vai aizstāj.Nebaidieties, lai būtu viens no jūsu visvairāk bojājumu atrašanas draugiem do vai atkārtoti darīt šo ceļojumu jums.Iesaistot kāds cits šajā pasākumā varētu būt neizjaucot savu ego, tas ir arī ļoti noderīgs veids, lai noskaidrotu, kas ir jādara, lai saņemtu savu īpašumu par top-iecirtums pārdošanas stāvoklī, pat ja jūs nevarēsiet ir finanses, laidarīt nekavējoties.Ka gabals vadu saimniecības durvis aizvērtas varētu būt kaut kas jums ir pienācis pieņemt un ignorēt, bet tas būs atturēt potenciālo pircēju.Reklāma
- 3Novērtējiet dekoru .Ka vecs krēsls varētu būt maksimālu komfortu, bet, ja tas ir kaut kas nepatīkams, tas vērsīs uzmanību potenciālo pircēju prom no pozitīvajiem punktiem telpā.Ja nevēlaties, lai atbrīvoties no tā, vismaz ieguldīt piemērotā vāka, lai atsvaidzinātu savu izskatu.
- 4De traucējumu katru istabu ieskaitot pagraba, bēniņu, uzglabāšanas vietām un garāžas .nozīmīgums de-piesārņot nevar būt par augstu.Pavaicājiet sev. .. "tas ir nepieciešams, lai šis postenis palikt šajā vietā periodā pārdošana?"Ja atbilde ir "nē", tas atbilst definīcijai jucekli par "šova" mērķiem.Varbūt ir pienācis laiks, lai pagalmā pārdošanu vai ziedojumu vietējai lietotu veikalā vai ceļojumu uz izgāztuvi?Atcerieties, ka pārāk daudz sīkumi jebkurā telpā var viegli mazināt potenciālo pircēju no pozitīvajiem elementiem šajā telpā.Bērnu mākslas un ģimenes fotogrāfijas var sasildīt jūsu sirdi, bet tie piedāvā neko skatītāju.
- 5Store nevajadzīgus priekšmetus no redzesloka .Ja ir preces, kas rada jucekli, bet jūs joprojām vēlaties, lai saglabātu tos, jūs varētu vēlēties apsvērt īre uzglabāšanas iekārtas vai uz vietas uzglabāšanas kabīne( tagad pieejams daudzās pilsētās).Atcerieties, lai pārliecinātos, ka jums nav saglabāt jebkādu posteni, kas jums var būt nepieciešams pārredzamā nākotnē vai, vismaz, pārliecinieties, ka tā joprojām ir pieejama.Piemēram, jūsu ziemas mēteli un zābakus, iespējams, nav nepieciešams jūlijā, bet tie būs nepieciešami līdz decembrim.Ja nav līdzekļu, jūs varētu izvēlēties ziedot vienu istabu vai vienu konkrētu jomu garāžā vai pagrabā ar cēloni, bet, neaizmirstiet atstāt telpu visā perimetra zonas.Potenciālie pircēji vēlēsies redzēt sienas, lai pārliecinātos, ka nav noplūdes, bojājumi vai citas problēmas.
- 6Pasākums interjeru un ārpusi īpašuma gan kājām un metros .Jums būs nepieciešams šo informāciju par jūsu reklāmas un nodrošina gan šo mērījumu būs svarīgi, ja jūsu potenciālais mērķa tirgus ietver Kanādas, ASV un / vai Eiropas pircēji.
- 7Aprakstiet īpatnības katrā numuriņā .Kaut izmantošana virtuvē varētu likties skaidrs, vai ir sala?Vai sala ir atvilktnes?Vai izlietne ir atkritumu apglabāšana?OR, vai ir klājs off guļamistaba?Vai lielisks skats ar skatu uz ostu?Potenciālie pircēji piesaista šāda veida informāciju.
- 8Kas ir iekļauts pārdošanas ?Izveidojiet sarakstu ar visiem priekšmetiem jūs gatavojas iekļaut ar īpašuma pārdošanas, no visvairāk neskaidra, lai visvairāk acīmredzama, kopā ar vecumu vai relatīvo vecumu katras pat šī mauriņa traktors.
- 9pētniecības citas īpašības pārdošanai .Darot sniegs jums visaptverošāku kontrolsarakstu, kāda veida informācija parasti tiek iekļauti reklāmas - piemēram, ārējos izmērus no mājas, izmērs no īpašuma, zonējuma, vecums jumta, kas irtuvumā( baznīcas, iepirkšanās centri, restorāni, māksla / kultūra, medicīnas centrs, slimnīcu uc).Tad sagatavo un uzlabot savu sarakstu ērtības un atrakcijas, kas piemērojami jūsu īpašumu.
- 10Šajā brīdī, jūs varētu vēlēties apsvērt, slēdz līgumu ar mārketinga kompānija, lai izvairītos no sliktas dūšas un rēķina, lai risinātu ar katru atlikušo soļu .Ir kāds no šiem uzņēmumiem visā valstī, kas specializējas nekustamā īpašuma pārdošanas kādu jaunu un dažām ar sen izveidota reputāciju.Savus pakalpojumus, sākot ar tiešsaistes sarakstiem un zīmēm uz pilnu pakalpojumu klāstu, kas atspoguļo tiem nekustamā īpašuma aģents, tostarp sarakstā nekustamā īpašuma portālos.Šie uzņēmumi piedāvā vienas pieturas iepirkšanās par daudzām aktivitātēm, jums būs nepieciešams, lai jūsu īpašuma pārdošanas, bet citādi atstāj jums pilnīgu kontroli pār sevi pārdošanā.Tās parasti izdarīt līniju fiziski parādot īpašumu vai apstrādes piedāvājumus un galīgo pārdošanu.
- 11Lūgt juridisko konsultāciju .Ja vien jums ir juridisks fona, tas ir jūsu interesēs, lai tiktos ar advokātu, kurš ir gatavs konsultēt jūs gaitā jūsu pārdošanas laikā, pārskatīt rakstiskus piedāvājumus, lai rīkotos "Close" nopārdošana.Par piesardzības piezīmi, aizņemt kādu laiku, lai pārbaudītu jurista uzskaite un visas sūdzības, kas, iespējams, ir iesniegti.Šī informācija ir viegli pieejama mājas lapā Juristu biedrības ietvaros savā provincē vai teritorijā.
- 12Organizē profesionālu īpašuma novērtējuma .Labi cenu īpašums ir viens, kas pārdod ātri.Salīdzinošā cenu ar citām mājām jomā noteikti ir viens no cenu elementu, bet ir daudzi citi faktori, kas jāapsver.Iesaistītais profesionālu nekustamā īpašuma novērtējuma izmaksas ir labi vērts ieguldījumu un biežāk nekā nav mazina nepieciešamību pazemināt cenu kaut kad nākotnē.
- 13Izstrādāt reklāmas plāns .Iespējas ir bezgalīgas, iesaistot vienu vai jebkuru izveidot savu mājas lapu, atsevišķa Facebook lapu, twitter kontu vai tradicionālo drukas reklāmu kombināciju.Ir vairāki tiešsaistes uzņēmumi, kas piedāvā ļoti saprātīgu cenu zālienu zīmes, plakāti un pat magnētisko pazīmes pievienot savu transportlīdzekli.Nelietojiet noraidīt ideju vizītkaršu izmēra informāciju, kas ir viegli izkārt ar draugiem un ģimeni.
- 14Izstrādāt plānu par to, kā pārvaldīt pārdošanas .Tas ietver:
- Izveidojot atsevišķu e-pastu, kas palīdzēs jums palikt koncentrējas.Tas arī ļauj izdzēst e-pastu, kad īpašums tiek pārdots, un beidzas visu saziņu saistībā ar to;
- panākot balss pastu, lai jūs varētu pārbaudīt surogātpastu, vēlu vakarā vai citu nevēlamu zvanu;
- Lemjot par to, kad un kā, lai ļautu "Apskates".Vai tu parādītu īpašumu pēc katra pieprasījuma?Ar iecelšanu tikai?Ar regulāras atvērto durvju?Citi?
- Izveidojot atsevišķu e-pastu, kas palīdzēs jums palikt koncentrējas.Tas arī ļauj izdzēst e-pastu, kad īpašums tiek pārdots, un beidzas visu saziņu saistībā ar to;
- 15Izstrādāt plānu rīkoties nekustamo īpašumu aģentiem .Neizbēgami, kad jūs safasēti zāliena apzīmējumu vai ievietot reklāmu, jūs saņemt zvanus no nekustamo īpašumu aģentiem.Kopējā tēma būs aģents, kas liecina, ka( i) viņš ir klientu ieinteresēti savu īpašumu un lūdzot jūs parakstīt līgumu.Šis apgalvojums nav garantijas, ka klients ir patiešām gaida spārnus.Vairumā jurisdikciju, jums ir iespēja uzsākt sarunas ar aģentu, norādot, ka, "ja"( s), viņš ir spējīgs iepazīstināt jūs ar stingru rakstisku piedāvājumu, jūs piekrītat maksāt fiksētu dolāru summu par 24 vai 48 stundas, lai aizvērtudarījums.
- 16drošā .Demonstrējot savu īpašumu, ir kāds ar jums ar portatīvo telefonu viņa / viņas roku.Ļaut citiem zināt, ka jums ir parādīt un ļaut, ka cilvēks zina, kad rādītājs ir beigusies.Vienmēr paturiet skatītāju( -as) priekšā no jums, nevis kājām priekšā no tiem.Reklāma
Atcerieties: Tīra, veikls, labi reklamē un labi cenu īpašumu pārdos ātrāk un ar lielāku peļņas normu.
- Ja Jums ir problēmas ar kādu no šiem soļiem, uzdot jautājumu plašāku palīdzību, vai ievietot komentāru sadaļā zemāk.
Reklāmas