6Jul
Šis pants apspriedīs, kā atjaunot māju un pārdot to peļņu;parasti sauc par "flipping māju".
Pirmā lieta, jums vajadzētu darīt, ir pētniecība vieta.Pārliecinieties, ka tas ir vēsture, vai labas izredzes, pārdod atjaunotus mājas ātri.Tas ir svarīgi, lai palielinātu jūsu izredzes pārdot māju.To var izdarīt šāda veida pētījumu tiešsaistē.Nekustamā īpašuma vietas ir mājas pārdošanu uz kartēm, padarot to viegli redzēt, kurās jomās ir karsti gultas mājokļa pārdošanu.Tas ir labi, lai iepazītos ar dažādām jomām pilsētas vai pilsētas jūs plānojat iegādāties. Labākās jomas ir vairāk pieejamas pirmo reizi pircēji.Tāpat, protams, jums ir nepieciešams, lai būtu pietiekami daudz pieejamo naudas, lai finansētu šo projektu.
- 1 Norādījumi par to, kā atjaunot jūsu mājās un pārdot to peļņu.
- 2 Kā ietaupīt naudu, kad jūs atjaunot.
- 3 High peļņa īpašuma remonts
- 4 Top 10 renovācijas projekti, kas atgriežas augstu ražu, pārdodot savu māju.
- 5 Jautājumi un atbildes
- 5.1 Vai tiešām ir iespējams, lai gūtu peļņu, atjaunojot māju?
- 5.1 Vai tiešām ir iespējams, lai gūtu peļņu, atjaunojot māju?
- 6 Komentāri
Norādījumi par to, kā atjaunot jūsu mājās un pārdot to peļņu.
- 1darīt savu pētījumu .Nekad nekādus lēmumus bez darot savu pētniecības pirmās.Plānojot pareizi, jūsu renovācija būs vairāk laika un izmaksu efektīvu.Tie rada lielāku peļņu, ja jūs pārdodat māju.Zemāk ir saraksts ar lietām, jums vajadzētu apsvērt, pētot, pirms sākat savu mājas renovācijas:Reklāma
- Location.Uzziniet, cik vien varat par tālākpārdošanas vēsturi māju jomā mājās jūs interesē pērk.Kāda ir vidējā cena mājas teritorijā?Cik mājas ir pārdotas tālāk pēdējo 5 gadu laikā?Kādas ir tendences šo atkārtotas pārdošanas?Ir atkārtoti pārdošanas palielinot vai samazinot?Kāda ir pašreizējā vērtība, mājās jūs interesē?
- The renovācijas izmaksas, salīdzinot ar atdevi no jūsu ieguldījuma.Apsveriet, cik daudz jūsu renovācijas gatavojas izmaksas jums un cik daudz, ka renovācija ir patiešām gatavojas pievienot vērtību jūsu mājā.Kad visi izdevumi ir samaksāta, jūs gatavojas, lai gūtu peļņu, kad ir pienācis laiks, lai pārdot māju?
- Izvēloties materiālus un iekārtas.Veikals apkārt, lai atrastu labākos piedāvājumus jūs varat par materiāliem un iekārtām.Paturiet prātā, ka lētākas preces un materiāli bieži vien nozīmē, ka tie ir sliktāki produkti.
- Izvēloties savu darbuzņēmēji.Ir ļoti svarīgi, ka jums izvēlēties pareizo darbuzņēmēji jūsu renovācijas darbu.Pārliecinieties, ka tie ir augsti kvalificēti, pilnībā kvalificēti un juridiski spēj darīt darbu.Labs uzņēmējs varēs piedāvāt Jums ar atsaucēm, pilnvaras un jebkuru citu dokumentu kārtošanu jums ir nepieciešams.Ja jūs noma persona, kas nav visas pilnvaras, ko prasa likums, jūs neizbēgami rodas problēmas ar remontu, galu galā maksā jums vairāk naudas, un, iespējams, aizkavē jūsu mājā pārdošanu.Grabaža meistarība būs arī samazināt vērtību jūsu mājā.Tātad. .. tikai nolīgt kvalificētus darbuzņēmēji.
- Location.Uzziniet, cik vien varat par tālākpārdošanas vēsturi māju jomā mājās jūs interesē pērk.Kāda ir vidējā cena mājas teritorijā?Cik mājas ir pārdotas tālāk pēdējo 5 gadu laikā?Kādas ir tendences šo atkārtotas pārdošanas?Ir atkārtoti pārdošanas palielinot vai samazinot?Kāda ir pašreizējā vērtība, mājās jūs interesē?
- 2Vai jūsu finanses, lai pirms Jūs turpināt .Tas ir svarīgi, jums ir pietiekami daudz naudas, lai segtu visus izdevumus par visam renovācijas.Jūs nevēlaties palaist no naudas, pirms esat pilnīgi pabeidzis savu renovācija, jo tas neļaus jums pārdot savu īpašumu.Nosakot, cik daudz naudas jums būs nepieciešams, lai pārliecinātos, ka jūs faktors iespēju jebkādām papildu izmaksām.Būtu ļoti neparasts, ja tur nav bijušas.Reklāma
- 3Ir Timeline .Pārliecinieties, ka jums ir grafiku vai grafiku, kad dažādus aspektus jūsu renovācijas jāsāk, un, ja tie būtu pabeigti.Tas palīdzēs jums koordinēt visu, kas ir jādara, un kādā secībā.
- 4Sazināties ar savu Contractors .Ja jūs noma darbuzņēmēji darīt konkrētus darbus visā jūsu renovācija, pārliecinieties, ka Jums ir pastāvīga komunikācija ar viņiem, lai viņi zina tieši to, ko viņi ir jādara.Tas palīdzēs novērst jebkādas kļūdas tiek veikti ar uzņēmējiem, kas sakarā ar sliktu komunikāciju, kur nav skaidrs jūsu virzienos.Būt iesaistīta katra soļa jūsu renovācijas, un pārliecinieties, ka jums ir vienmēr pieejami, lai atbildētu uz visiem jautājumiem uzņēmējs var būt par darbu.
- 5Vai visas jūsu dokumentiem Rīkojumā .Pārdodot savu māju pēc tam, remontus, jums var būt nepieciešams iesniegt dokumentus, lai pierādītu, ka darbs tika pabeigts līdz licencētas un kvalificēti darbuzņēmējiem.Ir vajadzīgi arī šie dokumenti par apdrošināšanu( saistību).Tas ir, ja jūs satikt nepatikšanas, ja jums nav nolīgt kvalificētus darbuzņēmēji.
- 6Sarakstā jūsu īpašumu tirgū .Varat uzskaitīt savu īpašumu tirgū kā privātu pārdošanu( tas nozīmē, varat rīkoties visas lietas, kas saistītas ar pārdošanas jūsu mājās), vai arī jūs varat īrēt nekustamo īpašumu aģents, lai apstrādātu visu, lai jums.Pētniecība abas iespējas un izlemt par labāko no jums.
Kā ietaupīt naudu, kad jūs atjaunot.
Kad renovējot mājās ar vienīgo mērķi "flipping" to peļņu, jūs vēlaties, lai saglabātu tik daudz naudas, kā jūs varat renovācijas laikā.Punkts ir padarīt jauku maz peļņu, kad runa ir laiks, lai pārdotu.Zemāk ir saraksts ar lietām, ko jūs varat darīt, lai ietaupītu naudu, veicot remontdarbus mājās, lai gūtu peļņu:
- 1Saņemt dažādas pēdiņas .Pārliecinieties, ka jums iepirkties un lūgt apkārt, meklējot uzticamu darbuzņēmējiem.Internets ir nenovērtējams, lai piekļūtu komentārus iepriekšējiem klientiem par iepriekšējām darba vietām.Lūgt citātus no vismaz 3 dažādām līgumslēdzēju pirms izdarīt ikvienam.Pētniecība un salīdzināt cenas, ja runa ir par materiāliem un aprīkojumu, jums būs nepieciešams.Reklāma
- 2Get Your Hands Dirty .Lielisks veids, kā ietaupīt naudu uz jūsu renovācijas ir iegūt tur un darīt daži no darba pats.Sakarā ar licencēšanas un likumus jums būs nepieciešams algot profesionālu līgumslēdzējiem veikt noteiktu darbu ap jūsu mājās, piemēram, santehnikas un elektrisko darbu;Tomēr joprojām ir daudz darba vietu, ka jūs varat darīt pats.Sazināties ar saviem līgumslēdzējiem un uzdot viņiem to, ko jūs varētu darīt, lai palīdzētu.Tas iet ātrāk, un ietaupīt naudu.
- 3Teach Yourself jaunas prasmes .Uzziniet, kā to izdarīt kādu no vairāk vienkāršākiem uzdevumiem, veicot remontdarbus, piemēram, glezna, uzstādot durvju rokturi, karājas aizkaru sliedes, uc Ir daudz avotu, piemēram, Google un YouTube, kas var iemācīt jums, kā tieši to izdarīt tēzes uzdevumus, pat ja jumsnav iepriekšējas pieredzes.
- 4darīt lietas pareizi pirmoreiz .Plānojiet savu renovācija, lai jūs varētu darīt lietas, kas saglabās jūsu izmaksas uz leju, bet jums nav sagriezti tik daudz stūriem, ka jūs galu galā neapdraudot darba kvalitāti.Tas Tev izmaksās vairāk naudas, lai pārtaisīt darbu jau otro reizi, nekā tas būtu, lai jūs varētu darīt to pareizi, pirmajā vietā.Atcerieties, galdnieka ticība;Pasākums divreiz, vienreiz nogriez.
- 5Be Good Lai Jūsu Contractors .Jūsu darbuzņēmēji ir nedaudz kontrolēt, cik ilgi darbs būs jāveic, lai pabeigtu, neizbēgami ietekmē, cik daudz naudas renovācijas maksās jums.Ja jums ir jauki saviem līgumslēdzējiem, viņiem būs pozitīva attieksme par jums un jūsu projektu.Jūs tos laimīgs, un viņi darīs nedaudz extra, lai saglabātu jums laimīgs.Jums būs arī tikt galā ar saviem līgumslēdzējiem katru dienu, tāpēc tā ir laba ideja, lai izveidotu veselīgu rapport un ir labas attiecības ar viņiem.
High peļņa īpašuma remontu
Ir daži veidi, renovācijas, kas pastāvīgi dod lielāku peļņu, pārdodot savu māju.Šīs lietas maksā naudu darīt, bet palielināt vērtību jūsu mājā darot tos.Jūs varētu tērēt $ 4,000.00 par projektu, kas palielinās vērtību jūsu mājas ar 6500 $, peļņu 2500 $.
Top 10 renovācijas projekti, kas atgriežas augstu ražu, pārdodot savu māju.
LŪDZU, IEVĒROJIET: šādi ieteikumi ir balstīti uz datiem no gada "Cost pret Vērtība Home Improvement Survey", ko Remodeling Magazine un Nacionālās asociācijas Realtors 2013.( avots veikts - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)
- 1Aizstāt jūsu priekšā ieejas durvīm .
- 2šķiedru cementa saidings nomaiņu.
- 3Celtniecības vai remontu koka klāja.
- 4nomaiņa garāžas durvis.
- 5Minor virtuves renovācijas .
- 6nomainīt logus.
- 7Pagrieziet bēniņiem uz citu istabu.
- 8Pagrieziet pagraba uz citu istabu.
- 9pievienot otru līmeni, lai jūsu mājoklī.
- 10Vidējā klase vannasistabas renovācijas .Reklāma
Jautājumi un Atbildes
Vai tiešām ir iespējams, lai gūtu peļņu, atjaunojot māju?
Jā, tas noteikti ir iespējams.Cik daudz renovācija tiek veikta mājā būs attēlot cik daudz naudas / peļņa jūs par mājām saņems.Arī tad, kad atjaunojot mājās, saprast cenu mājās var iet uz augšu, kas dos jums vairāk naudas, kad jūs pārdot savu māju.
- Ja Jums ir problēmas ar kādu no šiem soļiem, uzdot jautājumu plašāku palīdzību, vai amatu komentāru sadaļā zemāk.
