Renova și vinde o casă pentru profit

Acest articol va discuta despre cum să renoveze o casa si vinde-l pentru un profit;de obicei, numit "flipping o casă".

Primul lucru pe care ar trebui să faceți este de cercetare locația.Asigurați-vă că are o istorie de, sau perspective bune pentru, case de vânzare renovate repede.Acest lucru este important pentru a crește șansele de a vinde casa.Puteți face o acest tip de cercetare on-line.Site-uri imobiliare au vânzări de case pe hărți, făcându-l ușor pentru a vedea ce zone sunt paturi calde pentru vânzare de casa.Este bine să vă familiarizați cu diferite zone ale orașului sau orașul în care vă gândiți să buy-in. Cele mai bune zone sunt mai accesibile pentru prima dată cumpărători.De asemenea, in mod natural, trebuie să aveți suficienți bani disponibile pentru finanțarea acestui proiect.

1. 1
   Do dvs. Research.

   Niciodată nu face orice decizii, fără a face cercetare primul.Prin planificarea în mod corespunzător, renovarea va fi mai mult timp și costuri eficiente.Acestea conduc la profituri mai mari atunci când vinde casa.Mai jos sunt o listă de lucruri pe care ar trebui să ia în considerare cercetarea, înainte de a începe renovarea acasă:

   Anunț

   1. Localizare.Afla cat de mult posibil despre istoria revânzarea de case în zona de origine sunteți interesat de cumpărare.Care este prețul mediu de case în zonă?Cât de multe case au fost revândute în ultimii 5 ani?Care sunt tendințele acestor re-vânzare?Sunt re-vânzări în creștere sau în scădere?Care este valoarea curentă a casei vă interesează?
   2. Costul reînnoirii față de rentabilitatea investiției.Luați în considerare cât de mult renovare ta va costa și cât de mult că renovarea este, de fapt va adăuga la valoarea casei tale.După ce toate cheltuielile au fost plătite, ai de gând să facă un profit atunci când este timpul pentru a vinde casa?
   3. materiale si echipamente Alegerea.Magazin în jurul pentru a găsi cele mai bune oferte puteți pe materiale și echipamente.Rețineți că, produse și materiale mai ieftine înseamnă de multe ori acestea sunt produse inferioare.
   4. Alegerea contractori dumneavoastră.Este foarte important să alegeți contractori potriviți pentru renovare munca ta.Asigurați-vă că acestea sunt de înaltă calificare, pe deplin calificat și capabil să facă treaba în mod legal.Un antreprenor bun va fi în măsură să vă furnizeze referințe, datele de conectare și orice alte documente care aveți nevoie.Dacă ați angaja o persoană care nu are toate acreditările cerute de lege, veți întâlni în mod inevitabil, probleme cu renovarea, în cele din urmă vă costă mai mulți bani, și, eventual, a întârzia vânzarea casei tale.manopera Destramatura va scadea, de asemenea, valoarea casei tale.Deci. .. angaja doar contractori calificați.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
2. 2
   Au finantele in ordine înainte de a continua .

   Este esențial aveți suficienți bani pentru a acoperi toate cheltuielile pe întreaga durată a renovării.Tu nu vrei să alerga afară de bani, înainte de a fi terminat complet renovare, deoarece acest lucru vă va împiedica să vândă proprietatea dumneavoastră.Atunci când se determină cât de mult bani ai avea nevoie, asigurați-vă că vă factor în posibilitatea oricăror costuri suplimentare.Ar fi foarte neobișnuit în cazul în care nu au existat.

   Anunț

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
3. 3
   Au un Timeline .

   Asigurați-vă că aveți o cronologie sau program de când diferite aspecte ale renovare dvs. ar trebui să înceapă, iar când acestea ar trebui să fie completate.Acest lucru vă va ajuta să coordoneze tot ceea ce trebuie făcut, și în ce ordine.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
4. 4
   Comunicați cu contractorii ta.

   Dacă angaja contractori pentru a face anumite locuri de muncă în întreaga renovare, asigurați-vă că vă aflați în permanentă comunicare cu ei, astfel încât să știe exact ce trebuie sa faca.Acest lucru va ajuta la prevenirea oricăror greșeli făcute de către contractori care din cauza comunicațiilor proaste, în cazul în care nu este clar pe direcțiile dumneavoastră.Să fie implicat în fiecare etapă a renovare dvs. și asigurați-vă că sunt întotdeauna disponibile pentru a răspunde la orice întrebări la care un antreprenor poate avea cu privire la locul de muncă.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
5. 5
   Au toate Hârtiile în ordine .

   Atunci când vinde casa ta după efectuarea de renovare, va trebui să furnizeze documente pentru a dovedi activitatea a fost completată de către contractori licențiați și calificați.Aceste documente sunt, de asemenea, necesare pentru asigurarea( răspundere).Aceasta este în cazul în care va rula în probleme dacă nu angajează contractori calificați.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
6. 6
   Lista de proprietate dvs. pe piata .

   Puteți lista fie proprietatea dvs. pe piață ca o vânzare privată( ceea ce înseamnă că se ocupe de toate afacerile legate de vânzarea casei), sau puteți angaja un agent imobiliar să se ocupe de tot pentru tine.Cercetare ambele opțiuni și decide cu privire la cel mai bun pentru tine.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor

Atunci când renovarea unei case în unicul scop de "flipping" ea pentru un profit, pe care doriți să salvați cât mai mulți bani ca tine poate în timpul renovării.Ideea este de a face un profit frumos pic atunci când vine vorba de timp pentru a vinde.Mai jos se află lista de lucruri pe care le puteți face pentru a economisi niște bani atunci când renovarea unei case pentru profit:

1. 1
   obține o varietate de diferite Citate .

   Asigurați-vă că face cumpărături în jurul și de a pune în jurul atunci când caută contractori de încredere.Internetul este de neprețuit pentru accesarea comentarii de la clienții anteriori la locurile de muncă anterioare.Cere-citate din cel putin 3 contractori diferite înainte de a comite cineva.Cercetare și comparați prețurile atunci când vine vorba de materiale si echipament necesar.

   Anunț

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
2. 2
   Ia-ti mainile murdare .

   O modalitate foarte bună de a economisi bani pe renovare dvs. este de a ajunge acolo și de a face parte din munca de unul singur.Din cauza legilor de acordare a licențelor și va trebui să angajeze contractori profesioniști pentru a face munca specifice în jurul valorii de casa ta, cum ar fi instalații sanitare și electrice de lucru;cu toate acestea, există încă o mulțime de locuri de muncă pe care le poti face singur.Comunica cu contractorii dumneavoastră și să le cereți ceea ce ai putea face pentru a ajuta.Ea va merge mai repede, și a economisi bani.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
3. 3
   Invata-te un nou îndemânare.

   Aflați cum să facă unele sarcini mai simple atunci când renovarea, cum ar fi pictura, instalarea Manere de usi, agățat șine pentru perdele, etc Există o mulțime de surse, cum ar fi Google și YouTube pe care le puteți învăța exact cum să facă sarcini teze, chiar dacănu au nici o experiență anterioară.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
4. 4
   a face lucruri în mod corespunzător First Time .Planul de

   renovare, astfel încât să puteți face lucruri care se vor menține costurile în jos, dar nu taie atât de multe colțuri care sfârșesc prin a compromite calitatea muncii.Acesta va costa mai mulți bani pentru a reface un loc de muncă pentru a doua oară decât ar fi pentru tine să o faci în mod corespunzător, în primul rând.Amintiți-vă crezul dulgher;Măsura de două ori, taie o dată.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
5. 5
   să fie bun pentru Antreprenori dumneavoastră .

   contractori dvs. sunt oarecum în controlul cât de mult timp un loc de muncă se va lua pentru a finaliza, în mod inevitabil, care afectează cât de mult bani de renovare va costa.În cazul în care sunteți frumos pentru contractori tăi, ei vor avea o atitudine pozitivă în ceea ce privește dumneavoastră și proiectul dumneavoastră.Tu le menține fericit, iar ei vor face un pic in plus pentru a te menține fericit.Veți avea, de asemenea, să se ocupe cu contractorii dvs. de zi cu zi, deci este o idee bună de a construi o relație sănătoasă și să aibă o relație bună cu ei.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor

Există anumite tipuri de lucrări de renovare, care produc în mod constant un profit mai mare atunci când vinde casa ta.Aceste lucruri costa bani pentru a face, dar crește valoarea casei tale de a le face.S-ar putea cheltui $ 4,000.00 pe un proiect, care va crește valoarea casei tale de $ 6.500, un profit de $ 2.500.

NOTA: Următoarele recomandări se bazează pe datele de la "Cost versus valoare Sondaj Home Îmbunătățirea" anual realizat de revista Remodelarea si Asociatia Nationala de Agenti imobiliari pentru 2013( sursa - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)

1. 1
   Înlocuiți vă ușa de intrare din față.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
2. 2
   fibra de înlocuire de ciment Siding.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
3. 3
   Construirea sau repararea punte de lemn.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
4. 4
   Înlocuirea ușii de garaj.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
5. 5
   renovari bucatarie Minor .

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
6. 6
   Înlocuiți Windows.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
7. 7
   Întoarceți mansarda într-o altă cameră.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
8. 8
   Întoarceți subsol într-o altă cameră.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
9. 9
   Adaugă un al doilea nivel la locuința ta.

   A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
10. 10
    Mid-range

    renovari baie .

    A fost acest pas utila?Da |nr |Am nevoie de ajutor
    Anunț

Este într-adevăr posibil pentru a se obține profit renovarea casei?

Da, acest lucru este cu siguranță posibil.Cât de mult de renovare se face in casa se va descrie cât de mult mai mulți bani / profit vei primi pe acasă.De asemenea, atunci când renovarea casei, să înțeleagă prețul de origine poate merge în sus, pe care le va face mai mulți bani atunci când revinde casa ta.

• Dacă ai probleme cu oricare dintre acești pași, pune o întrebare pentru mai mult ajutor, sau post în secțiunea de comentarii de mai jos.