Renovera och sälja ett hem för vinst

Denna artikel kommer att diskutera hur man ska renovera ett hus och sälja den för en vinst,typiskt kallad "vända ett hus".

Det första du bör göra är forskning på plats.Se till att den har en historia av, eller goda förutsättningar för, säljer renoverade hus snabbt.Detta är viktigt för att öka dina chanser att sälja huset.Du kan göra den här typen av forskning på nätet.Fastighets webbplatser har husförsäljning på kartor, vilket gör det lätt att se vilka områden som är heta bäddar för husförsäljning.Det är bra att bekanta dig med olika delar av staden du funderar på att köpa in. De bästa områdena är mer överkomliga för förstagångsköpare.Dessutom, naturligtvis, måste du ha tillräckligt med pengar för att finansiera projektet.

1. en
   Gör din forskning .

   gör aldrig några beslut utan att göra din forskning först.Genom att planera ordentligt, kommer din renovering vara mer tid och kostnadseffektiv.Dessa leder till högre vinster när du säljer huset.Nedan finns en lista över saker du bör tänka på att forska, innan du börjar ditt hem renoveringar:

   Annons

   1. Läge.Ta reda på så mycket du kan om försäljning historia av bostäder i området i hemmet du är intresserad av att köpa.Vad är det genomsnittliga priset på bostäder i området?Hur många hem har sålts vidare under de senaste 5 åren?Vilka är trenderna för dessa återförsäljning?Är återförsäljning ökar eller minskar?Vad är det aktuella värdet på hemmet du är intresserad av?
   2. Kostnaden för renoveringen jämfört med avkastningen på din investering.Fundera på hur mycket din renovering kommer att kosta dig och hur mycket som renovering faktiskt kommer att lägga till värdet på ditt hus.Efter alla utgifter har betalats, kommer ni att göra en vinst när det är dags att sälja huset?
   3. välja material och utrustning.Shoppa runt för att hitta de bästa erbjudandena du kan på material och utrustning.Tänk på att billigare produkter och material innebär ofta att de är sämre produkter.
   4. Välja dina entreprenörer.Det är mycket viktigt att du väljer rätt entreprenörer för din renovering jobb.Se till att de är högutbildade, fullt kvalificerad och lagligt kunna göra jobbet.En bra entreprenör kommer att kunna förse dig med referenser, referenser och andra pappersarbete du behöver.Om du hyr en person som inte har alla de referenser som krävs enligt lag, kommer du oundvikligen att stöta på problem med renoveringar, så småningom kostar dig mer pengar, och möjligen försena försäljningen av ditt hus.Luddiga utförande kommer också att minska värdet på ditt hus.Så. .. bara hyra kvalificerade entreprenörer.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
2. 2
   Har din ekonomi i ordning innan du fortsätter .

   Det är viktigt att du har tillräckligt med pengar för att täcka alla kostnader för hela den tid av renoveringen.Du vill inte att få slut på pengar innan du har helt avslutat renovering, eftersom detta kommer att hindra dig från att sälja din bostad.När bestämma hur mycket pengar du behöver, se till att du faktor i möjligheten att eventuella extra kostnader.Det skulle vara mycket ovanligt om det inte fanns någon.

   Annons

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
3. 3
   Ha en tidslinje .

   Kontrollera att du har en tidslinje eller tidsplan för när olika aspekter av din renovering ska börja, och när de ska fyllas.Detta kommer att hjälpa dig att samordna allt som behöver göras, och i vilken ordning.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
4. 4
   Kommunicera med din entreprenörer .

   Om du hyr entreprenörer att göra vissa jobb i hela renovering, se till att du är i ständig kommunikation med dem så att de vet exakt vad de behöver göra.Detta kommer att bidra till att förhindra eventuella misstag görs av entreprenörer som på grund av dåliga kommunikationer, där inte klart på dina riktningar.Vara med i varje steg i renovering, och se till att du är alltid tillgänglig för att svara på eventuella frågor en entreprenör kan ha om jobbet.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
5. 5
   har alla dina papper i ordning .

   När sälja ditt hem efter att ha gjort renoveringar, kan du behöva tillhandahålla handlingar för att bevisa arbetet avslutades genom licensierade och kvalificerade entreprenörer.Dessa dokument behövs också för försäkring( skuld).Det är där du kommer att stöta på problem om du inte hyra kvalificerade entreprenörer.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
6. 6
   lista din bostad på marknaden .

   Du kan antingen lista din bostad på marknaden som en privat försäljning( vilket innebär att du hanterar alla frågor med anknytning till att sälja ditt hem), eller så kan du hyra en fastighetsmäklare för att hantera allt för dig.Forskning båda alternativen och besluta om det bästa för dig.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp

Vid renovering ett hem för det enda syftet att "vända" det för en vinst, du vill spara så mycket pengar som möjligt under renoveringar.Poängen är att göra en fin liten vinst när det blir dags att sälja.Nedan finns en lista över saker du kan göra för att spara lite pengar när renovera ett hem för vinst:

1. en
   få en mängd olika offerter .

   Se till att du shoppa runt och fråga runt när vi letar efter pålitliga leverantörer.Internet är ovärderlig för att komma åt kommentarer från tidigare kunder på tidigare jobb.Be om offerter från minst 3 olika entreprenörer innan de bestämmer sig för vem som helst.Forskning och jämföra priser när det gäller material och utrustning du behöver.

   Annons

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
2. 2
   få händerna smutsiga .

   Ett bra sätt att spara pengar på renovering är att komma in där och göra en del av arbetet själv.På grund av licensiering och lagar du kommer att behöva anställa professionella entreprenörer att göra särskilda arbete runt ditt hem, som VVS och elektriska arbete;men det finns fortfarande gott om jobb som du kan göra själv.Kommunicera med dina leverantörer och be dem vad du kan göra för att hjälpa.Det kommer att gå snabbare och spara pengar.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
3. 3
   Teach Yourself en ny färdighet .

   Lär dig att göra en del av de mer enklare uppgifter när renovera, som målning, installera dörrhandtag, hänga gardinstänger, etc. Det finns gott om källor som Google och YouTube som kan lära dig exakt hur man gör avhandlingar uppgifter, även om duhar ingen tidigare erfarenhet.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
4. 4
   göra saker på rätt sätt första gången .

   Planera din renovering så att du kan göra saker som kommer att hålla kostnaderna nere, men du behöver inte klippa så många hörn att du hamnar kompromissa med kvaliteten på arbetet.Det kommer att kosta mer pengar att göra om ett jobb för andra gången än det skulle för dig att göra det ordentligt i första hand.Kom ihåg snickar creed;Mät två gånger, klippa en gång.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
5. 5
   Var snäll mot din entreprenörer .

   Dina entreprenörer är något kontroll över hur länge ett jobb tar att slutföra, oundvikligen påverkar hur mycket pengar renoveringar kommer att kosta dig.Om du är snäll mot dina entreprenörer, kommer de att ha en positiv attityd till dig och ditt projekt.Du håller dem glada, och de kommer att göra lite extra för att hålla dig lycklig.Du kommer också att behöva ta itu med dina entreprenörer dagligen, så det är en bra idé att bygga en sund rapport och har en god relation med dem.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp

Det finns vissa typer av renoveringar som konsekvent ger en högre avkastning när man säljer ditt hus.Dessa saker kostar pengar att göra, men öka värdet på ditt hus genom att göra dem.Du kan spendera $ 4,000.00 på ett projekt som kommer att öka värdet på ditt hus med $ 6500, en vinst på $ 2500.

OBS: Följande rekommendationer grundar sig på uppgifter från den årliga "Kostnad kontra Value Home Improvement Survey" som genomfördes av Remodeling Magazine och National Association of Realtors för 2013( källa - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)

1. en
   Byt ut din främre posten dörren .

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
2. 2
   Fibercement sidospår ersättning.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
3. 3
   byggnad eller reparation av en trädäck.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
4. 4
   Byta garageporten.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
5. 5
   Mindre kök renoveringar .

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
6. 6
   Ersätt Windows.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
7. 7
   Vrid på vinden i ett annat rum.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
8. 8
   Vrid källaren i ett annat rum.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
9. 9
   Lägg till en andra nivå till din bostad.

   Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
10. 10
    Mid-range badrumsrenoveringar .

    Var detta steg hjälp?Ja |Nej |Jag behöver hjälp
    Annons

Är det verkligen möjligt att ge vinst på renovera hus?

Ja, det är säkert möjligt.Hur mycket renovering sker i huset kommer att skildra hur mycket mer pengar / vinst du får på hemsidan.Även när renovera hemmet, förstå priset på hemmet kan gå upp, vilket kommer att göra dig mer pengar när du sälja ditt hus.

• Om du har problem med något av dessa steg, ställa en fråga om mer hjälp, eller post i kommentarerna nedan.