Renovar e vender uma casa para o lucro

Este artigo irá discutir como reformar uma casa e vendê-lo para um lucro;normalmente chamado de "lançando uma casa".

A primeira coisa que você deve fazer é pesquisar a localização.Certifique-se que tem uma história de, ou boas perspectivas para, a venda de casas renovadas rapidamente.Isso é importante para aumentar suas chances de vender a casa.Você pode fazer esse tipo de pesquisa online.sites de imobiliárias têm vendas de casas nos mapas, tornando mais fácil para ver quais áreas são camas quentes para as vendas de casas.É bom para se familiarizar com diferentes áreas da cidade ou a cidade que você está pensando em comprar. Os melhores áreas são mais acessíveis para os compradores de primeira vez.Além disso, naturalmente, você precisa ter bastante dinheiro disponível para financiar este projecto.

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   Faça seu Research.

   Nunca tomar qualquer decisão sem fazer a sua primeira investigação.Ao planejar corretamente, seu renovação serão mais tempo e custo eficiente.Estes levam a maiores lucros quando você vender a casa.Abaixo está uma lista de coisas que você deve considerar pesquisando, antes de iniciar suas reformas em casa:

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   1. Localização.Descubra o máximo que puder sobre a história da revenda de casas na área da casa que você está interessado em comprar.Qual é o preço médio das casas na área?Quantas casas foram revendidos nos últimos 5 anos?Quais são as tendências dessas revendas?São re-vendas aumentando ou diminuindo?Qual é o valor atual da casa que você está interessado?
   2. O custo de renovação versus o retorno do seu investimento.Considere quanto a sua renovação vai custar e quanto que a renovação está realmente indo para adicionar ao valor da sua casa.Depois de todas as despesas foram pagas, você vai fazer um lucro quando é hora de vender a casa?
   3. Escolhendo materiais e equipamentos.Comprar ao redor para encontrar as melhores ofertas você pode em materiais e equipamentos.Tenha em mente que os produtos e materiais mais baratos, muitas vezes significa que eles são produtos de qualidade inferior.
   4. Escolhendo seus contratantes.É muito importante que você escolha os empreiteiros certos para o seu trabalho de renovação.Certifique-se de que eles são altamente qualificados, totalmente qualificado e legalmente capaz de fazer o trabalho.Um bom contratante será capaz de fornecê-lo com referências, credenciais e quaisquer outros documentos que você necessita.Se você contratar uma pessoa que não tem todas as credenciais exigidas por lei, você inevitavelmente vai encontrar problemas com as reformas, eventualmente, custando-lhe mais dinheiro e, possivelmente, atrasar a venda de sua casa.obra de má qualidade também irá diminuir o valor da sua casa.Então. .. só contratar empreiteiros qualificados.

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   Ter suas finanças em ordem antes de prosseguir .

   É essencial que você tem dinheiro suficiente para cobrir todas as despesas para toda a duração da renovação.Você não quer ficar sem dinheiro antes de ter terminado completamente sua renovação, pois isso irá impedi-lo de vender o seu imóvel.Ao determinar quanto dinheiro você vai precisar, certifique-se de levar em consideração a possibilidade de quaisquer custos adicionais.Seria muito incomum se não houvesse qualquer.

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   tem um cronograma .

   Certifique-se de que você tem uma linha do tempo ou cronograma de quando diferentes aspectos da sua renovação deve começar, e quando eles devem ser concluídas.Isso irá ajudá-lo a coordenar tudo o que precisa ser feito, e em que ordem.

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   Comunicar com o seu Contractors .

   Se você contratar empreiteiros para fazer certos trabalhos em toda a sua renovação, verifique se você está em constante comunicação com eles para que eles saibam exatamente o que eles precisam fazer.Isso ajudará a evitar quaisquer erros cometidos por empreiteiros que devido às comunicações pobres, onde não está claro em suas instruções.Seja envolvido em cada passo de sua renovação, e certifique-se que você está sempre disponível para responder a quaisquer perguntas que um contratante pode ter sobre o trabalho.

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   ter todas as suas papelada em ordem .

   Ao vender a sua casa depois de fazer renovações, você pode precisar fornecer documentos para provar a obra foi concluída por empreiteiros licenciados e qualificados.também são necessários esses documentos para o seguro( responsabilidade).Isso é onde você vai ter problemas se você não contratar empreiteiros qualificados.

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   Lista sua propriedade no mercado .

   Você pode listar sua propriedade no mercado como uma venda privada( o que significa que lidar com todos os assuntos relacionados com a venda de sua casa), ou você pode contratar um agente imobiliário para lidar com tudo para você.Pesquisar ambas as opções e decidir sobre o melhor para você.

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Ao renovar uma casa para o único propósito de 'virar' para um lucro, você quer economizar o máximo de dinheiro que puder durante as reformas.O ponto é fazer um pouco de lucro bom quando chega a hora de vender.Abaixo estão lista de coisas que você pode fazer para poupar algum dinheiro quando reformando uma casa para o lucro:

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   obter uma variedade de diferentes cotações .

   Certifique-se de comprar ao redor e pedir ao redor quando se olha para os empreiteiros confiáveis.A internet é inestimável para aceder comentários de clientes anteriores em trabalhos anteriores.Pedir cotações de pelo menos 3 empreiteiros diferentes antes de cometer a ninguém.Pesquisa e comparar os preços quando se trata de materiais e equipamentos que você vai precisar.

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   chegar em suas mãos sujo.

   Uma ótima maneira de poupar dinheiro em sua renovação é chegar lá e fazer algum do trabalho você mesmo.Por causa de licenciamento e leis que você vai precisar de contratar profissionais contratados para fazer um trabalho específico em torno de sua casa, como encanamento e trabalho elétrico;no entanto, há ainda uma abundância de postos de trabalho que você pode fazer sozinho.Comunique-se com seus contratantes e pedir-lhes o que você poderia fazer para ajudar.Ele vai mais rápido, e poupar dinheiro.

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   Teach Yourself A New Habilidade.

   Saiba como fazer algumas das tarefas mais simples quando reformando, como a pintura, a instalação de maçanetas de porta, pendurado trilhos de cortina, etc. Há uma abundância de fontes como Google e YouTube que pode lhe ensinar exatamente como fazer tarefas teses, mesmo se vocênão têm nenhuma experiência prévia.

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   fazer as coisas corretamente na primeira vez .Plano

   a sua reforma, então você pode fazer coisas que irão manter os custos baixos, mas você não cortar muitos cantos que acabam por comprometer a qualidade do trabalho.Vai custar-lhe mais dinheiro para refazer um trabalho para o segundo tempo do que seria para você fazê-lo corretamente em primeiro lugar.Lembre-se o credo do carpinteiro;Medida duas vezes, corte uma vez.

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   sejam boas com suas Contractors .

   seus contratantes são um pouco no controle de quanto tempo uma tarefa levará para concluir, inevitavelmente afetar quanto dinheiro as renovações vai custar caro.Se você é bom para seus contratantes, eles vão ter uma atitude positiva em relação a você e seu projeto.Você mantê-los felizes, e eles vão fazer um pouco mais para mantê-lo feliz.Você também terá que lidar com os seus empreiteiros diária, por isso é uma boa idéia para construir um relacionamento saudável e ter um bom relacionamento com eles.

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Existem certos tipos de reformas que consistentemente produzem um retorno maior quando vender a sua casa.Essas coisas custam dinheiro para fazer, mas aumentar o valor de sua casa, fazendo-los.Você pode gastar US $ 4.000,00 em um projeto que irá aumentar o valor de sua casa em US $ 6.500, um lucro de US $ 2.500.

ATENÇÃO: As seguintes recomendações são baseadas em dados do "custo versus Valor Home Improvement Levantamento" anual realizado pela revista Remodeling e da Associação Nacional de Corretores de Imóveis para 2013( fonte - http: //www.remodeling.hw.net / 2013 / costvsvalue / national.aspx)

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   Substitua seu porta de entrada da frente.

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   fibra de substituição de cimento tapume.

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   construção ou reparação de uma plataforma de madeira.

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   Substituir a porta da garagem.

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   renovações de cozinha Minor .

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   substituir o Windows.

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   Vire o sótão para outra sala.

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   Vire o porão em um outro quarto.

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   Adicione um segundo nível para sua habitação.

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    Mid-range banheiro renovações .

    esta etapa foi útil?Sim |Não |Preciso de ajuda Perguntas
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É realmente possível para render lucro em reformando casa?

Sim, este é certamente possível.Quanto renovação é feito na casa vai retratar quanto mais dinheiro / lucro que você receberá na home.Além disso, quando reformando a casa, entender o preço da casa pode subir, o que irá torná-lo mais dinheiro quando você revender sua casa.

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