3Jul
Iš parduoti savo nuosavybę gali gerai streikuoti baimę daugelio širdyse mintis;bet tegul face it pardavimo jūsų turtas yra ne raketų mokslas.Tačiau, jei tai yra taip paprasta, kodėl žmonės pasirašyti su nekilnojamojo turto agentas?Nes mes manome, mes turime - gryna ir paprasta.Tai yra tik "out-of-date tikėjimas perkelta iš tų laikų, kai teisiniai susiję savininkė ir parduoti turtą buvo akivaizdžiai skiriasi nuo šiandienos realybės.Daugelyje provincijų, net sąrašą savo parduoti nekilnojamojo turto pardavimo puslapius dabar įmanoma.Kai mes ašara save toli nuo "turi" mitas, mes galime pereiti prie etapus sėkmingai parduoti savo turtą.Ką rasite tai, kad, nesvarbu, ar jūs parduodate savo, naudoti nekilnojamojo turto agentas ar parduoda per prekybos įmonė, po kiekvieno iš šių etapų padidins pardavimo tikimybę, taip pat pardavimo kainą.
- 1Kodėl jūs parduodate ?Apsvarstykite šį klausimą labai atsargiai.Jūsų atsakymas suteiks įžvalgų kokia kaina nustatyti, kiek laiko esate pasiruošęs palikti savo turtą rinkoje, jūsų reklamos ir kitos naudingos informacijos laikas, kad bus padidinti pardavimo potencialą savo turtą.Ji taip pat padės jums atsakyti į klausimus iš potencialių pirkėjų, kurie dėl kokių nors priežasčių, yra linkę būti suinteresuoti "kodėl" tam nekilnojamojo turto pardavimo.Skelbimo
- 2remontas ir keitimas :elgesio kritiškai kelionė tiek interjero ir savo turtą eksterjeras.Padaryti absoliučiai viską, kad turėtų būti suremontuoti ir / arba pakeisti sąrašą.Nebijokite, kad vienas iš jūsų dauguma gedimų nustatymo draugais daryti ar pakartotinai daryti šį turą už jus.Nors įtraukiant kažkas šioje veikloje gali būti Sutrikimas į savo ego, jis taip pat yra labai naudingas būdas išsiaiškinti, kas turi būti padaryta, siekiant gauti savo turtą į geriausios pardavimo sąlygos, net jei jūs negalite turėti finansus įpadaryti iš karto.Tai Laido laikymo duris gabalas uždarytas gali būti kažkas turite ateiti priimti ir ignoruoti, bet jis bus atgrasyti potencialų pirkėją.Skelbimo
- 3Įvertinti dekoro .kad senas kėdė gali būti komfortabilumu, bet jei jis yra purvą, jis atkreips potencialaus pirkėjo dėmesį nuo teigiamų taškų patalpoje.Jei nenorite atsikratyti juo, bent jau investuoti į tinkamą viršelio atnaujinti savo išvaizdą.
- 4De griozdai kiekvieną pirtis įskaitant rūsys, palėpė, sandėliavimo plotams ir garažo .De cluttering svarba negali būti per daug pabrėžti.Paklauskite savęs. .. "tai reikalinga ši prekė pasilikti toje vietoje per pardavimo laikotarpį?"Jei atsakymas yra "ne", tai atitinka netvarką apibrėžimą "parodyti" tikslais.Galbūt atėjo laikas kiemas parduoti arba donorystės vietos dėvėtų parduotuvėje ar kelionę į sąvartyną?Atminkite, kad per daug stuff bet kokią erdvę galima lengvai užgožti potencialus pirkėjas iš teigiamų elementų tame kambaryje.Vaikų meno ir šeimos nuotraukos gali sušilti savo širdį, bet jie siūlo nieko žiūrovą.
- 5Store nereikalingų daiktų iš akių .Jei yra straipsniai, kurie sukelia netvarką, bet jūs vis dar nori išlaikyti juos, jūs galbūt norėsite apsvarstyti išsinuomoti saugojimo vienetas arba vietoje saugojimo kabina( dabar prieinamas daugelyje miestų).Atminkite, kad įsitikinti, kad jūs ne aukštesnėje bet kurį elementą, kad jums gali prireikti per artimiausioje ateityje arba, bent jau, įsitikinkite, kad jis būtų prieinamas.Pavyzdžiui, jūsų žiemos paltai ir batai gali būti nereikalingas liepą, tačiau jie bus būtina iki gruodžio mėn.Be lėšų nėra, galite pasirinkti paaukoti vieną kambarį arba vieno konkretaus ploto garažą ar rūsį į priežastis, tačiau, nepamirškite palikti vietos visame perimetro zonoje.Potencialūs pirkėjai norės pamatyti sienas įsitikinti, kad nėra jokių pratekėjimų, sugadinimas ar kitų problemų.
- 6Išmatuokite interjero ir turto tiek kojų ir metrais išorę.Jums reikės šiuos duomenis jūsų reklamai ir teikti abu šie matavimai bus svarbu, jei jūsų potencialus tikslinė rinka apima Kanados, Amerikos ir / arba Europos pirkėjai.
- 7Apibūdinkite ypatumus kiekviename kambaryje .Nors virtuve naudojimas gali atrodyti akivaizdu, ar yra sala?Ar sala turi stalčius?Ar kriauklė turėti šiukšlių išvežimas?ARBA, ar yra denio nuo miegamasis?Arba puikus vaizdas su vaizdu į uostą?Potencialūs pirkėjai traukia tokio pobūdžio informacija.
- 8kas įeina į pardavimo ?Padaryti visus elementus, kuriuos ketina įtraukti su turto pardavimo, iš labiausiai miglotas sąrašą akivaizdžiausias, kartu su amžiumi ar santykinio amžiaus kiekvieno net, kad vejos traktoriaus.
- 9mokslinių tyrimų kitas savybes Parduoda .darydami jums suteiks išsamesnę kontrolinį sąrašą, kas tipų informaciją yra paprastai įtraukiami į skelbimas - pavyzdžiui, Išoriniai matmenys namo, dydis turto zonavimas, amžius stogo, kas yrašalia( bažnyčios, prekybos centrai, restoranai, meno / kultūros, medicinos centras, ligoninių ir tt).Tada paruošti ir sustiprinti savo sąrašą patogumais ir pramogų taikomų savo turtą.
- 10Šiuo metu jums gali pageidauti apsvarstyti sutartis su prekybos įmonė išvengti pykinimo ir pinigus, turinčių kovoti su kiekviena iš likusių etapų .Yra bet kurios iš šių įmonių visoje šalyje, kurios specializuojasi nekilnojamojo turto pardavimų keletą naujų ir kai kurių su seniai reputacijos skaičius.Jų paslaugos svyruoti nuo on-line aukcionai ir ženklais į pilną paslaugų spektrą, atspindinčių tuos, kurie yra nekilnojamojo turto agentas, įskaitant įtraukimo į sąrašą nekilnojamojo turto svetainėse.Šios kompanijos siūlo vieno langelio už daugelį veiklos jums reikia už jūsų turtą parduoti, tačiau kitaip palikti jums visiškai kontroliuoti pati parduoti.Jie paprastai nubrėžti liniją ne fiziškai parodyti turtą ar tvarkymo pasiūlymus ir galutinius pardavimus.
- 11Solicit teisines konsultacijas .Nebent turite teisinį pagrindą, tai yra geriausia jūsų labui susitikti su advokatu, kuris yra pasiruošęs jums patarti per savo pardavimo žinoma, peržiūrėti rašytinius pasiūlymus ir elgtis su "arti" išpardavimas.Dėl pamokoma dėmesį, šiek tiek laiko patikrinti advokato įrašus ir jokių skundų, kurie gali būti paduotas.Ši informacija yra lengvai prieinama tinklalapyje teisininkų draugijos per savo provincijos ar teritorijos.
- 12Organizuoja profesinės nuosavybė vertinimo .Gerai kaina nuosavybė yra vienas, kad parduoda greitai.Lyginamoji kainos su kitais namų srityje yra tikrai vienas iš elementų kainų, tačiau yra daug kitų veiksnių, kuriuos reikia apsvarstyti.Kaina dalyvauja profesinės nekilnojamojo turto vertinimas yra verta investicijų ir dažniau nei ne sumažina poreikį mažesnė kaina tam tikru metu ateityje.
- 13Parengti reklamos planas .Galimybės yra neribotos, įtraukiant bet kokį vieną ar bet kurti savo svetainę, atskirą Facebook puslapį, Twitter sąskaitą arba tradicinis spausdinimo skelbimą derinys.Yra keletas interneto bendrovių, kurios siūlo labai nebrangia vejos ženklus, plakatus ir net magnetinių ženklų pridėti prie savo automobilio.Negalima atmesti vizitinės kortelės dydžio informacijos idėja, kad būtų lengva ranką su draugais ir šeima.
- 14Sudaryti planą, kaip valdyti pardavimo .Tai apima:
- kūrimas atskirą laišką, kad bus padėti jums likti sutelktas.Tai taip pat leidžia jums ištrinti laišką, kai turtas parduodamas ir baigti visus ryšius su tuo susijusios;
- Organizuojant balso paštu, kad jūs galėsite ekrano šlamštas, vėlai naktį ar kitus nepageidaujamus skambučius;
- Sprendimas, kada ir kaip būtų galima "peržiūras".Ar galite parodyti turtą ant kiekvieno prašymo?Iki paskyrimo tik?Su reguliarioms atvirosios namuose?Kita?
- kūrimas atskirą laišką, kad bus padėti jums likti sutelktas.Tai taip pat leidžia jums ištrinti laišką, kai turtas parduodamas ir baigti visus ryšius su tuo susijusios;
- 15Sudaryti planą, tvarkyti nekilnojamojo turto agentų .Neišvengiamai, kai jūs įtraukėte iki vejos ženklą ar rašyti skelbimą, jūs gausite skambučius iš nekilnojamojo turto agentų.Bendra tema bus skirta agentas, rodančių, kad jis( ji) turi klientas domisi savo turto ir klausia jums pasirašyti sutartį.Šis teiginys nėra jokios garantijos, kad klientas iš tikrųjų laukia savo eilės.Daugelyje jurisdikcijų, jūs turite galimybę derėtis su agentu, teigdamas, kad "jei"( -os), jis gali pateikti jums su tvirtu rašytinį pasiūlymą, sutiksite mokėti fiksuotą dolerio suma 24 ar 48 valandos uždarytisusitarimas.
- 16Būkite saugūs .Kai rodyti savo turtą, kad kas nors su jumis su nešiojamu telefonu jo / jos rankoje.Tegul kiti žino, kad jūs turite demonstruoti ir tegul tas asmuo žino, kai rodymas yra daugiau.Visada su savimi turėkite žiūrovą( -as) į priešais jus, o ne vaikščioti priešais juos.Skelbimo
Prisiminti: Švarus, tvarkingas, gerai reklamuojami ir gerai kaina nuosavybė bus parduoti greičiau ir didesniu pelno maržą.
- Jei turite problemų su bet kuriuo iš šių etapų, užduoti klausimą reikia daugiau pagalbos, arba rašyti į komentarus skyriuje žemiau.
skelbimą